為滿足全州廣大干部職工個人住房公積金貸款需求，發(fā)揮好住房公積金支持居民基本住房需求、改善民生方面的作用，現(xiàn)制定本操作細則，對住房公積金沖還貸政策作如下調(diào)整：

一、按月沖還貸業(yè)務(wù)

1、提取條件：申請按月委托提取還貸時，申請人的住房公積金繳存單位必須按月繳存，無停繳、緩繳情況；辦理按月委托提取沖還的住房公積金貸款必須正常還貸滿12期，中途若有逾期發(fā)生，從正常還貸12期開始計算；住房貸款項下抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。

2、提取金額是從申請職工住房公積金賬戶中提取上月繳存額（注:管理部每月定時將申請人員明細提供給受托銀行，受托銀行及時將提取金額劃入職工還貸扣款賬戶，銀行代扣完畢后將代扣信息返回管理部做相應(yīng)賬務(wù)、歸檔處理）。

3、申請職工必須將此款?？顚Ｓ?，每月須在申請辦理該項業(yè)務(wù)之前，自行確認還貸金額是否充足，以保證每月足額還款。否則，造成貸款逾期的，由借款人自行承擔(dān)責(zé)任。

4、若有多人辦理委托提取沖還同一筆住房公積金貸款，委托提取的合計金額不能大于該筆貸款的月還款額。

二、按年沖還貸業(yè)務(wù)

1、提取條件：申請按年提取沖還貸，是屬于提前償還部分住房公積金貸款金額。辦理按年提取沖還的住房公積金貸款必須按月正常繳存；正常還貸滿12期，中途若有逾期發(fā)生，從正常還貸12期開始計算；住房貸款項下抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。

2、提取金額：從申請職工住房公積金賬戶內(nèi)提取住房公積金，提取額為上一年度應(yīng)還住房公積金貸款本息額。

3、按年提取沖還貸的方式：可選擇提取或直接沖還貸款。

4、若有多人辦理委托提取沖還同一筆住房公積金貸款，提取的合計金額不能大于該筆貸款的年應(yīng)還款額。

三、還貸提取業(yè)務(wù)

1、提取條件：職工在住房公積金貸款期間未辦理過提取住房公積金沖還該筆貸款業(yè)務(wù)的，可按該筆貸款還款累計金額提取或沖還。申請?zhí)崆斑€款的職工可一次或分次提取住房公積金賬戶內(nèi)余額，提取一次后正常繳存住房公積金12期，住房貸款項下抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，方可再次申請。

2、提取金額：按實際償還金額提取，在還款周期內(nèi)若有逾期發(fā)生，從正常還貸12期開始計算。

3、提取方式：可選擇提取或直接沖還住房公積金貸款。

四、住房貸款結(jié)清后一次性申請?zhí)崛I(yè)務(wù)

1、提取條件：職工在貸款期間未辦理過提取住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，貸款結(jié)清后可申請辦理一次性提取住房公積金業(yè)務(wù)。

2、提取金額：不得超過住房公積金貸款金額，貸款結(jié)清后的憑證有效期為半年。

3、申請人須提供材料：住房借款合同、借款憑證、結(jié)清還款憑證。

五、其他相關(guān)規(guī)定

1、住房公積金互保貸款不得申請辦理委托提取沖還貸業(yè)務(wù)。貸款結(jié)清后，一次性提取的只能提取借款人及配偶住房公積金。

2、提前還款的，夫妻雙方一方已提取而另一方未提取，另一方提取時，雙方的提取總額不能超過住房貸款余額。

3、夫妻雙方不在同一縣市繳存住房公積金的，須以借款所在地為主辦理委托沖還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

4、委托提取沖還貸業(yè)務(wù)只能選擇一種方式（即：選擇按月沖還貸就不能選擇其他沖還貸及還款方式）。

5、在辦理住房公積金（沖還）提取業(yè)務(wù)僅限于住房公積金貸款及組合貸款。

6、辦理委托提取沖還組合貸款業(yè)務(wù)時，按申請貸款金額的比例提取沖還。

7、因政策調(diào)整，原辦理過提前沖還貸業(yè)務(wù)的職工，現(xiàn)申請時，可任意選擇沖還貸方式辦理。

8、辦理委托按月提取沖還貸業(yè)務(wù)的時間為每月26日。

9、本細則自2015年4月10日起執(zhí)行。原德公積金發(fā)（2012）33號文自行作廢。