事項名稱

個人住房公積金貸款審批

事項類別

非行政許可事項

辦事依據(jù)

《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第262號、第350號）

受理機構(gòu)

各縣（市）管理部住房公積金貸款窗口

決定機構(gòu)

阿勒泰地區(qū)住房公積金管理中心

辦理條件

借款申請人為住房公積金繳存人且屬于購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人；

一、職工申請貸款應(yīng)當同時具備下列條件：

（一）個人按月足額連續(xù)繳存住房公積金6個月（含6個月）以上,且繳存賬戶當前處于正常繳存狀態(tài)；對于借款申請人曾在異地住房公積金中心繳存的情況，其住房公積金開戶、繳存時間應(yīng)根據(jù)原繳存賬戶所在住房公積金中心出具的繳存證明信息給予認可；

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）有合法的購、建自住住房合同（協(xié)議）以及有關(guān)部門批準的證明文件；

（四）職工購、建自住住房應(yīng)已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；

（五）申請貸款自購、建自住住房有效合同（協(xié)議）簽訂之日起，多層住宅二年內(nèi)有效；

（六）借款人能提供管理中心認可的擔保條件；

（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、借款人（或配偶）已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未償清貸款本息之前，借款人及配偶均不得再次申請住房公積金貸款。

三、借款人存在影響貸款償還能力的情形，管理中心不得發(fā)放貸款。

申請材料

一、職工辦理個人住房公積金貸款手續(xù)時，需提供如下必備材料：

（1）《個人住房公積金借款申請審批表》,借款人及配偶收入證明；

（2）借款人婚姻狀況證明（驗原件留復(fù)印件）；

（3）借款人及配偶身份證、戶口簿等有效身份證明（驗原件留復(fù)印件）；

（4）銀行出具的《個人信用報告》（原件）。

二、職工辦理個人住房公積金貸款審批時，根據(jù)不同情形還須提供以下材料：

（一）購買新建商品住房

1、經(jīng)過房產(chǎn)部門備案的《商品房預(yù)售合同》（原件）；

2、首付款收據(jù)或契稅完稅證（驗原件留復(fù)印件）；

3、“管理中心”要求提供的其他材料。

（二）購買二手房

1、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（原件）；

2、契稅完稅證（驗原件留復(fù)印件）；

3、已過戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》（驗原件留復(fù)印件）；

4、購買住房的評估報告（原件）；

5、“管理中心”要求提供的其他材料。

（三）購買集資建房（統(tǒng)建住房）

1、《集資建房（統(tǒng)建住房）購房協(xié)議》（原件）；

2、《職工集資建房（統(tǒng)建住房）名單》（原件）；

3、首付款收據(jù)（驗原件留復(fù)印件）；

4、單位集資建房（統(tǒng)建住房）專用賬戶證明（原件）；

5、“管理中心”要求提供的其他材料。

（四）購買征遷安置補償住房

1、職工與征遷安置單位簽訂的《征遷安置補償協(xié)議》（驗原件留復(fù)印件）；

2、征遷安置補償文件或會議紀要（驗原件留復(fù)印件）；

3、征遷安置單位出具的《征遷安置補償名單》（原件）；

4、首付款收據(jù)（驗原件留復(fù)印件）；

5、承建單位售房專用賬戶證明（原件）；

6、“管理中心”要求提供的其他材料。

（五）商業(yè)住房貸款置換住房公積金貸款

1、《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或《集資建房（統(tǒng)建住房）購房協(xié)議》（驗原件留復(fù)印件）；

2、購買二手房的需提供已過戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》（驗原件留復(fù)印件）；

3、《商業(yè)銀行住房借款合同》（驗原件留復(fù)印件）；

4、商業(yè)銀行個人貸款賬戶發(fā)放日至置換日還款明細表（原件）；

5、“管理中心”要求提供的其他材料。

（六）購買拍賣類住房

1、《委托拍賣書》及《競拍協(xié)議》（加蓋拍賣公司公章的復(fù)印件）；

2、《成交確認書》（驗原件留復(fù)印件）；

3、契稅完稅證（驗原件留復(fù)印件）；

4、已過戶到借款人名下的所拍賣房屋的《房屋所有權(quán)證》（驗原件留復(fù)印件）。

（七）建造、翻建自住住房

1、職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房

（1）建造住房的提供《國有土地使用證》，翻建住房的提供原《房屋所有權(quán)證》（驗原件留復(fù)印件）；

（2）規(guī)劃部門建房、翻建批準文件（驗原件留復(fù)印件）；

（3）支付費用憑證（驗原件留復(fù)印件）；

（4）“管理中心”要求提供的其他材料。

2、職工家庭在鄉(xiāng)村建造、翻建自住住房

（1）《國有土地使用證》或《宅基地使用證》（驗原件留復(fù)印件）；

（2）村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明（驗原件留復(fù)印件）；

（3）支付費用憑證（驗原件留復(fù)印件）；

（4）“管理中心”要求提供的其他材料。

辦理程序

一、貸款人申請；

二、管理中心受理；

三、管理中心審批；

四、房地產(chǎn)登記主管部門辦理房產(chǎn)抵押登記；

五、貸款發(fā)放。（委托銀行發(fā)放貸款）

辦理期限

職工申請貸款符合條件，且按要求提交有關(guān)證明文件齊全的，一般情況下管理中心應(yīng)當在7個工作日（在本部門）辦完貸款手續(xù)。

收費情況

無

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監(jiān)督檢查

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