濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》的通知

　　濰公積金〔2015〕58號

　　市公積金中心各科，各分中心、管理部：

　　《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》已經(jīng)市公積金中心辦公會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　2015年5月12日

　　濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定

　　一、貸款對象

　　擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個人住房公積金貸款。

　　二、貸款條件

　　(一)擁有濰坊市戶籍;

　　(二)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

　　(三)無未還清住房公積金貸款;

　　(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個人征信要求;

　　(五)所購住房須是“五證”齊全(“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)并與住房公積金管理機(jī)構(gòu)合作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房或產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房;

　　(六)有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議;

　　(七)借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;

　　(八)購房首付款比例符合規(guī)定;

　　(九)法律法規(guī)和濰坊市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款額度和貸款年限

　　貸款額度和貸款年限不超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度和最長貸款年限。

　　四、貸款擔(dān)保

　　借款人須用所購住房抵押，同時選擇1名保證人或與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議的擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保費用由借款人與擔(dān)保公司自行協(xié)商確定。保證人須滿足以下條件：

　　(一)在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作;

　　(二)單位及個人正常繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

　　(三)保證人及配偶無未還清貸款(包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款等)、信用卡逾期欠款，無對外擔(dān)保;

　　(四)保證人及配偶不良信用記錄(含公積金貸款)均連續(xù)不超過3次(含)、分別累計均不超過6次(含);

　　(五)保證人保證期限不得超過其退休后5年(含);

　　(六)保證人及配偶在借款人還清全部貸款本息之前不得申請公積金貸款。

　　五、所需材料

　　借款人除按照《濰坊市個人住房公積金貸款實施細(xì)則》要求提供相關(guān)材料外，還需提供以下材料：

　　(一)借款人及配偶繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的借款人及配偶公積金繳存證明;

　　(二)繳存地及戶籍地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭成員名下房產(chǎn)信息證明;

　　(三)實際收入與繳存基數(shù)不符的提供繳存地銀行出具的工資發(fā)放流水。

　　六、其他事項

　　1.我市住房公積金貸款發(fā)放率達(dá)到85%時，應(yīng)優(yōu)先保障支持我市繳存職工購買自住住房貸款資金需求;

　　2.異地貸款不適用于全款購買期房后申請公積金貸款的情形;

　　3.本暫行規(guī)定未明確的相關(guān)事宜，按我市住房公積金貸款政策執(zhí)行;

　　4.本暫行規(guī)定自2015年7月1日起施行，有效期至2017年6月30日。

　　附件：

　　1.住房公積金繳存證明.doc

　　2.保證人基本情況登記表.doc