管理中心各科室、營(yíng)業(yè)部、管理部，鐵路分中心：

　　為了進(jìn)一步落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)戶籍同城化方案的通知》(桂政發(fā)〔2014〕63號(hào))以及《關(guān)于印發(fā)<北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案>的通知》(桂建金管〔2015〕18號(hào))等文件精神，千方百計(jì)做好我市穩(wěn)增長(zhǎng)工作，加快北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)一體化進(jìn)程，促進(jìn)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，進(jìn)一步完善住房公積金使用制度，解決廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)職工跨地域使用住房公積金貸款存在的問題，經(jīng)研究，現(xiàn)就我市開展廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市異地住房公積金貸款同城化(以下簡(jiǎn)稱同城化貸款)業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定通知如下：

　　一、同城化貸款基本原則

　　北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)南寧市、北海市、防城港市、欽州市四市視同一個(gè)城市，在四市購(gòu)房申請(qǐng)同城化貸款執(zhí)行同城化政策，并按以下原則執(zhí)行：

　　(一)戶籍同城化原則。申請(qǐng)同城化貸款的繳存職工，其繳存地、戶籍地、購(gòu)房地須都在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)四市內(nèi)，非四市戶籍繳存職工不能申請(qǐng)同城化貸款。

　　(二)購(gòu)房地發(fā)放為主原則。在我市繳存住房公積金的職工，到北海、防城港、欽州購(gòu)買住房的，可以在購(gòu)房地住房公積金中心申請(qǐng)同城化貸款;駐北海、防城港、欽州的中、區(qū)直單位繳存職工在邕購(gòu)房應(yīng)向南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心申請(qǐng)同城化貸款。

　　(三)貸款審批政策本地化原則。誰(shuí)放貸、誰(shuí)審批，并按照本地住房公積金貸款政策辦理同城化貸款相關(guān)手續(xù)。

　　(四)本地職工優(yōu)先原則。四市住房公積金管理中心可優(yōu)先保證本地繳存職工的貸款需求，當(dāng)個(gè)貸率超過75%時(shí)，可以決定暫停發(fā)放同城化貸款，改由職工所在繳存城市公積金中心委托建設(shè)銀行廣西區(qū)分行、工商銀行廣西區(qū)分行負(fù)責(zé)發(fā)放。

　　二、在我市申請(qǐng)貸款須符合的條件

　　(一)在南寧、北海、防城港、欽州四市連續(xù)正常繳交住房公積金滿6個(gè)月以上的職工。

　　(二)職工的繳存地、戶籍地、購(gòu)房地須都在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)四市內(nèi)，非四市戶籍繳存職工暫不能申請(qǐng)同城化貸款。

　　(三)其他符合我市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)的條件。

　　三、審批時(shí)限、貸款額度和利率

　　按照我市現(xiàn)行的個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、同城化貸款的類型及辦理流程

　　可劃分為三種類型，分別是：

　　(一)由我管理中心作為購(gòu)房地中心發(fā)放的同城化貸款：當(dāng)我管理中心的個(gè)貸率未超過75%時(shí)，其他同城化城市的繳存職工在南寧市購(gòu)房，可向我管理中心申請(qǐng)同城化貸款，具體流程如下：

　　1.繳存職工先到繳存地中心辦理職工住房公積金繳存證明手續(xù)。由繳存地中心為其出具《北部灣同城化異地貸款職工住房公積金繳存證明》一式三份(附件一)，并加蓋繳存地中心業(yè)務(wù)專用章(見附件二)。

　　2. 繳存職工本人持同城化貸款申請(qǐng)材料到我管理中心各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，并面簽相關(guān)材料以及《北部灣同城化異地貸款借款人授權(quán)書》(附件三)，業(yè)務(wù)受理成功后各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為職工打印業(yè)務(wù)受理單。

　　3.在我管理中心申請(qǐng)同城化貸款的職工可選擇建設(shè)銀行或工商銀行為同城化貸款受委托銀行，如職工申請(qǐng)同城化組合貸款，應(yīng)同時(shí)滿足受委托銀行對(duì)同城化組合貸款的相關(guān)要求。

　　4. 我管理中心將申請(qǐng)材料移交受委托銀行，銀行通知職工簽訂借款合同。

　　5.受委托銀行代職工到我市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　6.抵押登記手續(xù)辦結(jié)后，受委托銀行向我管理中心申請(qǐng)放款。

　　7.我管理中心信貸管理科核實(shí)職工公積金繳存情況及所購(gòu)房屋封頂情況后向受委托銀行劃款。

　　8.受委托銀行發(fā)放貸款。

　　9.我管理中心將《北部灣同城化異地貸款職工住房公積金繳存證明》回執(zhí)部分遞交職工所在繳存地中心。

　　10.受委托銀行于放款后次月將貸款材料及《房屋所有權(quán)證》移交我管理中心信貸科。

　　(二)由其他同城化城市管理中心作為購(gòu)房地中心發(fā)放的同城化貸款：當(dāng)我管理中心繳存職工購(gòu)買其他同城化城市住房時(shí)，如該城市的個(gè)貸率未超過75%，繳存職工應(yīng)向該同城化城市管理中心申請(qǐng)同城化貸款，具體流程如下：

　　1.繳存職工憑身份證先向我管理中心信貸管理科申請(qǐng)出具《北部灣同城化異地貸款職工住房公積金繳存證明》，并加蓋業(yè)務(wù)專用章。

　　2.職工本人向其他城市公積金管理中心申請(qǐng)同城化貸款，貸款地中心按照本地住房公積金貸款政策進(jìn)行審批。

　　3. 我管理中心配合貸款地中心核實(shí)申請(qǐng)人資料的真實(shí)性。

　　4. 貸款地中心向我管理中心信貸管理科核實(shí)職工公積金繳存情況后發(fā)放貸款。

　　5.貸款地中心將《北部灣同城化異地貸款職工住房公積金繳存證明》回執(zhí)部分遞交我管理中心信貸科，由信貸科負(fù)責(zé)職工信息錄入。

　　(三)由我管理中心作為繳存地中心發(fā)放的同城化貸款：我管理中心繳存職工在其他同城化城市購(gòu)房，當(dāng)其他購(gòu)房地城市的個(gè)貸率超過75%時(shí)，購(gòu)房地中心可停止發(fā)放同城化貸款，改由我管理中心審核發(fā)放，職工無需開具《北部灣同城化異地貸款職工住房公積金繳存證明》。具體流程如下：

　　1.職工本人持同城化貸款申請(qǐng)材料到我管理中心各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，并面簽相關(guān)材料以及《北部灣同城化異地貸款借款人授權(quán)書》，業(yè)務(wù)受理成功后為職工打印業(yè)務(wù)受理單。

　　2.在我管理中心申請(qǐng)同城化貸款的職工可選擇建設(shè)銀行或工商銀行為同城化貸款受委托銀行，如職工申請(qǐng)同城化組合貸款，應(yīng)同時(shí)滿足受委托銀行對(duì)同城化組合貸款的相關(guān)要求。

　　3. 申請(qǐng)材料移交受委托銀行，銀行通知職工簽訂借款合同。

　　4.受委托銀行代職工到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　5.抵押登記手續(xù)辦結(jié)后，受委托銀行向我管理中心申請(qǐng)放款。

　　6.我管理中心信貸管理科核實(shí)職工公積金繳存情況及所購(gòu)房屋封頂情況后向受委托銀行劃款。

　　7.受委托銀行發(fā)放貸款。

　　8.受委托銀行于放款后次月將貸款材料及《房屋所有權(quán)證》移交我管理中心。

　　同城化貸款業(yè)務(wù)簡(jiǎn)易辦理流程圖見附件四 。

　　五、業(yè)務(wù)辦理所需材料

　　申請(qǐng)辦理同城化貸款業(yè)務(wù)所需材料見附件五。

　　六、貸后管理

　　(一)貸款地中心承擔(dān)同城化貸款風(fēng)險(xiǎn)。繳存地中心應(yīng)在可能的情況下，協(xié)助貸款地中心防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　(二)貸款地中心按照四個(gè)城市簽訂的同城化協(xié)議審批發(fā)放同城化貸款。當(dāng)同城化貸款職工出現(xiàn)三期或以上逾期時(shí)，我管理中心可以憑《北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化貸款借款人授權(quán)書》，書面發(fā)函(附件六)要求繳存地中心暫時(shí)停止該職工的住房公積金提取，協(xié)助劃扣借款人及其配偶的住房公積金償還逾期貸款本息，直至我管理中心以書面發(fā)函(附件七)告之借款人貸款轉(zhuǎn)為正常狀態(tài)為止。

　　七、其他事項(xiàng)

　　(一)本通知自發(fā)文之日起試行一年，如有調(diào)整，另行通知。

　　(二)鐵路分中心管轄的繳存職工，如在北海、防城港、和欽州購(gòu)買住房的，可參照上述規(guī)定執(zhí)行，具體實(shí)施辦法另行制定。

　　(三)在以上業(yè)務(wù)實(shí)施過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)向管理中心信貸管理科反饋，管理中心將盡快協(xié)調(diào)解決。

　　南寧住房公積金管理中心

　　2015年6月9日