各分中心、住房公積金貸款中心、各管理部：

根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度等有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2008〕302號）的規(guī)定，自2008年10月27日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金貸款利率和首付款比例，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：

單位：年利率％

（一）根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發(fā)［1998］190號）文件有關(guān)規(guī)定，2008年10月27日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的住房公積金貸款，2008年10月27日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2008年10月27日后仍執(zhí)行原利率，自2009年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

（二）2008年10月27日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。

（三）對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2008年10月27日（含）后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。

二、北京住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20％，即貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的80%；建筑面積在90平方米（含）以下的政策性住房，最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行。

各單位在接到本通知后，認真做好相關(guān)政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。

附件：1、北京住房公積金管理中心住房公積金貸款等額均還月還款額參考表

2、北京住房公積金管理中心住房公積金貸款等額本金首月還款額參考表

北京住房公積金管理中心

二○○八年十月二十六日