各有關(guān)單位:
為加強專項維修資金使用管理,切實保障業(yè)主合法權(quán)益,現(xiàn)就專項維修資金賬戶管理有關(guān)問題通知如下:
一、各業(yè)主委員會維修資金開戶銀行(以下簡稱開戶行)應(yīng)當按照有關(guān)政策規(guī)定及北京市業(yè)委會維修資金開戶銀行委托協(xié)議書的約定開展工作。
二、開戶行應(yīng)當嚴格自律,禁止為業(yè)主委員會提供物品、費用和協(xié)議范圍以外的服務(wù),禁止采取任何不正當?shù)臓I銷手段。開戶行違規(guī)操作,一經(jīng)查實,將取消開戶行受托資格,并依據(jù)治理商業(yè)賄賂的有關(guān)規(guī)定進行處理。
三、為確保資金安全及賬戶管理的穩(wěn)定性,業(yè)主委員會只能選擇一家銀行開立一個專項維修資金賬戶。業(yè)主委員會開戶后不得擅自變更開戶行,確需變更的,應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會決議通過,并按照首次開戶辦法重新開立專項維修資金賬戶。
四、各業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當按照中國人民銀行規(guī)定的定期存款利率與開戶行確定專項維修資金存款利率。
五、業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能委托開戶行購買一級市場國債,禁止進行任何有風(fēng)險的理財或投資,確保專項維修資金賬戶內(nèi)的資金安全和及時支取。
六、開立專項維修資金賬戶,業(yè)主委員會不得借機向開戶行索取任何好處。否則,經(jīng)查實,將在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,并抄報業(yè)主大會及有關(guān)部門,依法追究責(zé)任人的責(zé)任。
七、業(yè)主委員會開立專項維修資金賬戶,禁止業(yè)主委員會、銀行以開戶咨詢、代理服務(wù)等名義向中介機構(gòu)支付中介費。
北京市建設(shè)委員會
二ΟΟ六年六月二十日