貸款中心、各遠郊區(qū)（縣）管理部：

為加強住房公積金貸款（以下簡稱貸款）管理，進一步規(guī)范貸款業(yè)務(wù)及資金的核算管理，方便住房公積金繳存人申請貸款，現(xiàn)就在鐵路分中心繳存住房公積金的職工（以下簡稱鐵路分中心繳存人），在貸款中心申請貸款的有關(guān)問題通知如下：

一、自2007年5月14日起，對于貸款中心新受理的鐵路分中心繳存人貸款，實行貸款資金的單獨核算，貸款應(yīng)使用鐵路分中心繳存人貸款審核系統(tǒng)進行操作。

二、對于上述由貸款中心受理的鐵路分中心繳存人貸款，辦理時應(yīng)嚴格按照《貸款中心辦理鐵路分中心住房公積金繳存人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范》及《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》辦理。

三、對于上述貸款的財務(wù)管理流程應(yīng)按照《鐵路分中心委托中心發(fā)放住房公積金貸款財務(wù)流程及規(guī)范》辦理。

四、貸款中心在2007年5月14日（不含）以前已受理的鐵路分中心繳存人貸款申請，仍按照原有關(guān)規(guī)定辦理。

五、對于由各遠郊區(qū)（縣）管理部受理的鐵路分中心繳存人貸款，原規(guī)定不變，各管理部仍按照《關(guān)于受理鐵路分中心職工公積金貸款有關(guān)問題的通知》（京房公積金貸款[2006]16號）及《北京住房公積金管理中心遠郊區(qū)（縣）管理部住房公積金貸款流程》（京房公積金發(fā)〔2007〕14號）執(zhí)行。

六、各單位按照有關(guān)規(guī)定，嚴格審核，保證貸款工作的順利開展。遇到問題，及時報告。

附件：1、《貸款中心辦理鐵路分中心繳存人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范》

2、《鐵路分中心委托中心發(fā)放住房公積金貸款財務(wù)流程及規(guī)范》

北京住房公積金管理中心

二○○七年五月十日

附件1：

貸款中心辦理鐵路分中心住房公積金繳存人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范

根據(jù)辦理鐵路分中心住房公積金繳存人（以下簡稱鐵路分中心繳存人）向貸款中心申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)特點和核算要求，依據(jù)公積金貸款的流程設(shè)置，現(xiàn)制定貸款中心受理鐵路分中心繳存人住房公積金貸款的操作規(guī)范：

一、辦理鐵路分中心繳存人申請住房公積金貸款時，貸款中心工作人員應(yīng)選擇鐵路分中心審核系統(tǒng)，確保鐵路分中心繳存人的貸款數(shù)據(jù)與北京地方繳存人申請貸款的數(shù)據(jù)分開。

二、貸款中心各個環(huán)節(jié)工作人員填寫單據(jù)、檔案袋、檔案盒時應(yīng)明確標注“鐵路分中心業(yè)務(wù)”字樣及申請人編號，以保證與北京地方業(yè)務(wù)相區(qū)分。

三、鐵路分中心提供的業(yè)務(wù)專用章、合同專用章、手簽章由貸款中心各業(yè)務(wù)組組長統(tǒng)一管理、使用。鐵路分中心業(yè)務(wù)人員密匙號由貸款中心指定專人保管、使用。

四、貸款中心各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)操作要求：

（一）初審

初審時，初審人員收取借款申請人提供的由鐵路分中心開具的《貸款轉(zhuǎn)移申請書》（《貸款轉(zhuǎn)移申請書》應(yīng)包含的內(nèi)容是申請人姓名、身份證號、累計繳存公積金月數(shù)、開戶日期、所在單位名稱、所在單位公積金編號、個人公積金編號、個人月繳存額、個人月繳存比例、公積金賬戶余額）。審核時,初審人員應(yīng)核對《貸款轉(zhuǎn)移申請書》的格式、內(nèi)容是否符合貸款政策的要求，通過審核的在系統(tǒng)中錄入《貸款轉(zhuǎn)移申請書》并按照貸款業(yè)務(wù)流程辦理初審業(yè)務(wù)。

對于在鐵路分中心繳存的申請人，暫不用進行個人信用評估。初審人員在初審錄入時在個人信用評估處選擇“否”。

對于需要進行抵押物價值評估的，初審人員填寫《北京住房公積金管理中心個人住房擔保委托貸款抵押物審核評估通知單》并加蓋鐵路分中心業(yè)務(wù)專用章。

初審人員應(yīng)提示鐵路分中心繳存的借款申請人公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行為交通銀行阜外支行。

（二）復(fù)審

復(fù)審人員應(yīng)按照貸款中心業(yè)務(wù)流程辦理復(fù)審業(yè)務(wù)。通過復(fù)審的，出具《北京住房公積金管理中心公積金貸款擔保申請審核通知單》并加蓋鐵路分中心業(yè)務(wù)專用章；打印出具《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款審核確認書》并加蓋鐵路分中心業(yè)務(wù)專用章及手簽章。

（三）合同打印

合同打印人員應(yīng)根據(jù)貸款業(yè)務(wù)流程的要求打印出具《北京住房公積金管理中心住房公積金借款合同》及相關(guān)合同單據(jù)并在《住房公積金貸款委托合同》、《住房公積金貸款通知單》上加蓋鐵路分中心合同專用章；《電話委托服務(wù)協(xié)議》、《北京住房公積金管理中心電話委托賬號及密碼通知單》上加蓋鐵路分中心業(yè)務(wù)專用章。

（四）擔保審核、面簽

擔保審核、面簽按照貸款中心業(yè)務(wù)流程要求辦理

（五）上報撥款

上報撥款人員按照貸款業(yè)務(wù)流程辦理上報撥款相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)在打印出具的《貸款撥款申請表》加蓋鐵路分中心業(yè)務(wù)專用章及手簽章。貸款中心需將鐵路分中心和北京地方業(yè)務(wù)區(qū)分上報，以保證鐵路分中心貸款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的獨立和準確性。對于鐵路分中心的貸款業(yè)務(wù)，貸款中心向會計處提供兩份撥款申請表，一份會計處留存，一份在會計處蓋章后轉(zhuǎn)鐵路分中心。

五、除上述規(guī)定要求外，鐵路分中心繳存人向貸款中心申請公積金貸款的其他操作規(guī)定及辦理流程按照《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》辦理。

六、貸款檔案交接

貸款中心與鐵路分中心在每個月的20日交接本月上半月貸款檔案，在下個月的5日交接本月下半月貸款檔案。

附件2

鐵路分中心委托中心發(fā)放住房公積金貸款

財務(wù)流程及規(guī)范

一、賬戶的設(shè)立

中心在交行設(shè)立委托貸款基金賬戶，用于鐵路分中心新申請住房公積金貸款的發(fā)放。由于該賬戶為銀行內(nèi)部賬戶，因此無需中心進行賬戶的開立手續(xù)，而由銀行內(nèi)部自行設(shè)立。

二、貸款的發(fā)放

（一）中心撥付貸款資金

１、貸款中心根據(jù)經(jīng)辦支行提供的鐵路分中心《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款明細單》（以下簡稱《撥款明細單》），填寫《北京住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款撥款申請表》（以下簡稱《撥款申請表》），在擬放款日期的兩個工作日前，通過中心貸款系統(tǒng)上報到中心會計處。

2、中心會計處通過中心貸款系統(tǒng)接收貸款中心上報的鐵路分中心《撥款申請表》，在貸款發(fā)放日前一個工作日向銀行提交付款憑證，從中心住房公積金存款專戶撥付貸款資金到交行委托貸款基金賬戶（2621暫收款項－個人公積金擔保委托貸款專戶）。具體劃款方式為：中心會計處根據(jù)鐵路分中心次日擬放款金額，開具一張支票，同時在支票后背附進賬單，進賬單的“收款單位名稱”欄注明“交通銀行股份有限公司北京分行某某支行”、“金額”欄注明經(jīng)辦支行合計劃款金額，并在附加信息及用途欄注明“鐵路公積金放款”，進賬單第二聯(lián)要加蓋中心財務(wù)專用章。同時附《住房公積金貸款撥款申請單統(tǒng)計表》（見附件一），注明放款銀行名稱、放款金額、申請表編號、放款人數(shù)。

3、貸款中心應(yīng)在放款日后的五個工作日內(nèi)，將一式兩份的紙制《撥款申請表》送交中心會計處。一份《撥款申請表》作為會計處放款記帳憑證附件留存，另一份《撥款申請表》加蓋中心財務(wù)印鑒后轉(zhuǎn)至鐵路分中心。鐵路分中心根據(jù)中心會計處返回的《撥款申請表》制作貸款放款憑證。

（二）經(jīng)辦銀行放款

1、經(jīng)辦支行在貸款發(fā)放日當天將《放款明細表》與收到中心劃轉(zhuǎn)的委托貸款資金進行核對，確認無誤后將委托貸款資金劃入《開戶情況說明》指定的售房人或收款人賬戶中。并在《借款合同》、《還款賬戶確認書》等相關(guān)合同單據(jù)中填寫合同編號（合同編號編制規(guī)則為：yyyy-aaa-bbb-10-xxxxxx，年份-行號-所號-按中心核算主體方式發(fā)放的住房公積金貸款固定編號-順序號）、放款日期等內(nèi)容。

2、若因售房人或收款人賬戶信息錯誤等原因?qū)е路趴钯Y金于放款日后退回經(jīng)辦支行“個人公積金擔保委托貸款專戶”的不視為放款失敗，退回的放款資金仍暫收在經(jīng)辦支行的“個人公積金擔保委托貸款專戶”中，各經(jīng)辦支行應(yīng)及時通知貸款中心或管理部，與貸款中心或管理部共同聯(lián)系申請人更改售房人或收款人賬戶信息，經(jīng)辦支行根據(jù)正確的《開戶情況說明》再次劃款，直至款項劃轉(zhuǎn)成功。

3、對于放款失敗的，經(jīng)辦支行應(yīng)于貸款發(fā)放日后的第一個工作日內(nèi)將失敗款項退回中心在天壇支行開立的住房公積金存款專戶。

（三）放款數(shù)據(jù)交換

1、中心會計處在貸款發(fā)放日當天上午11：00前，將《北京住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款放款明細表》（以下簡稱《放款明細表》）放置在中心服務(wù)器上，交行北京分行通過專線每日定時下載該數(shù)據(jù)包。如某一工作日無放款數(shù)據(jù),中心會計處也應(yīng)將《放款明細表》（空表）按規(guī)定時間放置在中心服務(wù)器上。

鐵路分中心《放款明細表》，應(yīng)作為一個單獨的數(shù)據(jù)包傳遞至交行，與中心北京地方《放款明細表》區(qū)分。

2、貸款發(fā)放后，交行北京分行制作《北京住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款放款結(jié)果明細表》（以下簡稱《放款結(jié)果明細表》），同時北京分行根據(jù)《放款明細表》數(shù)據(jù)中的借款人姓名、借款人證件號碼、扣款賬號與銀行系統(tǒng)中的相關(guān)數(shù)據(jù)進行核對，在《北京住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款扣款賬號核對結(jié)果明細表》（以下簡稱《扣款賬號核對結(jié)果明細表》）中標注出“一致”或“不一致”標記，如“不一致”應(yīng)注明錯誤原因（如：姓名錯誤、證件號錯誤、扣款帳號錯誤）。并在貸款發(fā)放日后的第一個工作日上午12：00前將《放款結(jié)果明細表》及《扣款賬號核對結(jié)果明細表》通過專線傳回中心服務(wù)器。

（四）扣款賬號核對及修改

中心會計處將鐵路分中心《扣款賬號核對結(jié)果明細表》導(dǎo)入中心貸款系統(tǒng)，核對校驗后，通過中心貸款系統(tǒng)將核對結(jié)果不一致的借款人信息返回至貸款中心貸款系統(tǒng)。貸款中心根據(jù)中心規(guī)范對錯誤信息進行修改確認。

三、貸款的回收

（一）中心發(fā)送扣款數(shù)據(jù)

1、中心會計處在扣款日前一個工作日上午12:00前，將《北京住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款自由還款方式的扣款明細表》（以下簡稱《自由還款方式的扣款明細表》）放置在中心服務(wù)器上，交行北京分行每日定時下載該數(shù)據(jù)包。如某一日無扣款數(shù)據(jù), 中心會計處也應(yīng)將《自由還款方式的扣款明細表》（空表）按規(guī)定時間放置。

2、扣款日如遇節(jié)假日，中心會計處于節(jié)假日前一個工作日將節(jié)假日期間及節(jié)假日后第一個工作日的《自由還款方式的扣款明細表》傳遞給交行北京分行。

3、鐵路分中心《自由還款方式的扣款明細表》，應(yīng)作為一個單獨的數(shù)據(jù)包傳遞至銀行，與中心北京地方《自由還款方式的扣款明細表》區(qū)分。

（二）銀行批量扣款

1、在扣款日當天，交行北京分行根據(jù)中心會計處提供的扣款數(shù)據(jù)批量扣劃相應(yīng)款項。在扣款日后的第一個工作日上午12:00前，通過專線將《北京住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款自由還款方式的扣款結(jié)果明細表》（以下簡稱《自由還款方式的扣款結(jié)果明細表》）傳遞回中心服務(wù)器。

2、扣款日如遇節(jié)假日，交行在節(jié)假日期間按天進行扣劃，并將每天的扣劃結(jié)果生成《自由還款方式的扣款結(jié)果明細表》，由交行通過專線在節(jié)假日后第一個工作日將節(jié)假日期間的扣劃結(jié)果傳遞回中心服務(wù)器，節(jié)假日后第二個工作日將節(jié)假日后第一個工作日的扣劃結(jié)果傳遞回中心服務(wù)器。

（三）扣劃款項劃回

1、交行扣劃款項成功后，交行經(jīng)辦支行在扣劃日后的第一個工作日內(nèi)，填制入賬憑證將扣劃金額劃至中心在天壇支行開立的住房公積金存款專戶中。銀行應(yīng)將每張劃款憑證的填制日期和金額都與相對應(yīng)的一個鐵路分中心扣款結(jié)果數(shù)據(jù)文件的扣款日期與金額相對應(yīng)，并在憑證的備注欄中注明“鐵路分中心貸款還款”。

2、交行經(jīng)辦支行應(yīng)在扣劃日后的第一個工作日上午將入賬單據(jù)傳真至中心會計處，并在扣劃日后的第二個工作日內(nèi)，將一聯(lián)特種轉(zhuǎn)賬貸方憑證傳至中心會計處。

（四）中心返還鐵路分中心貸款還款憑證及數(shù)據(jù)

1、會計處定期將加蓋中心財務(wù)印鑒的《住房公積金貸款還款日統(tǒng)計表》交換至鐵路分中心，鐵路分中心根據(jù)《住房公積金貸款還款日統(tǒng)計表》制作貸款還款憑證，核算委托貸款和貸款利息收入的收回。

2、中心按月向鐵路分中心傳遞鐵路分中心住房公積金貸款還款明細數(shù)據(jù)。

四、委托貸款資金的清算

中心會計處與鐵路分中心在每月月初，完成上月委托貸款發(fā)放與回收資金的清算工作。