關(guān)于《房產(chǎn)證未滿12個月的無貸款住房可以申請公積金貸款》的說明

為貫徹落實國家穩(wěn)定住房消費政策，支持住房公積金繳存職工購買自住和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，做如下說明：

一、貸款流程

（一）借款人提供貸款證明材料。

（二）管理中心審核、決定。

（三）受托銀行復(fù)審、簽訂借款合同、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

（四）受托銀行將貸款材料遞交管理中心相關(guān)科（站）。

（五）放貸。

二、貸款條件

（一）符合新鄉(xiāng)市個人住房公積金現(xiàn)行貸款條件。

（二）申請貸款的住房無貸款記錄，有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，且自出證之日起未滿12個月（含）。

（三）貸款住房符合抵押條件，同意抵押。

三、貸款應(yīng)提供的證明材料

（一）提供《新鄉(xiāng)市個人住房公積金貸款申請表》1份。

（二）提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份復(fù)印件。

★戶口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印

件；

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件；

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份；⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件；⑶離婚證及離婚協(xié)議書或離婚判決書原件及2份復(fù)印件；

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份；⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件；⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。

（三）提供人行出具的借款人及配偶《個人信用報告》原件及1份復(fù)印件。

（四）提供《商品房買賣合同》原件及2份復(fù)印件。

（五）提供所購住房《中華人民共和國稅收繳款書》原件及2份復(fù)印件。

（六）提供所購住房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地證》(單元房除外)原件及2份復(fù)印件。

（七）提供家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地和購房所在地縣（市）級以上房管部門出具的《房產(chǎn)查詢證明》原件及1份復(fù)印件。

四、貸款額度和期限

按照新鄉(xiāng)市個人住房公積金現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。

五、貸款發(fā)放

受托銀行應(yīng)依據(jù)新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心審批，受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的《新鄉(xiāng)市個人住房公積金貸款申請表》和《新鄉(xiāng)市住房公積金個人住房貸款通知單》，辦理貸款資金發(fā)放手續(xù)；貸款資金應(yīng)劃入借款人在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。

六、歸檔材料

（一）《新鄉(xiāng)市個人住房公積金貸款申請表》1份及1

份機打件

---- 銀行存原件，管理中心信貸科(管理站）存機打件；

（二）身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書

（離婚判決書、死亡證明）2份復(fù)印件

---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；

未婚聲明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)查詢證明、

個人信用報告原件（復(fù)印件）

---- 銀行存原件，管理中心信貸科(管理站）存復(fù)

印件（原件）；

（三）《商品房買賣合同》2份復(fù)印件

---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；

（四）《中華人民共和國稅收繳款書》2份復(fù)印件

---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；

（五）所購住房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地證》(單元房

除外)2份復(fù)印件

---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；

（六）《房屋他項權(quán)證》原件及2份復(fù)印件（復(fù)印件蓋

受托銀行貸款業(yè)務(wù)章或“與原件核對一致”

長條章和經(jīng)辦人名章）

---- 銀行存原件及1份復(fù)印件，管理中心信貸科

(管理站）存1份復(fù)印件；

（七）《住房公積金借款合同》原件

---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份。

七、其他

未提及部分按照新鄉(xiāng)市個人住房公積金現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。

八、自2015年6月1日起執(zhí)行

新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心

2015年5月25日