龍巖市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整部分貸款、提取政策的通知

各科室、各縣（市、區(qū)）管理部：：

經(jīng)龍巖市住房公積金管理委員會全體委員會議研究決定，現(xiàn)將我市住房公積金貸款、提取政策調(diào)整如下：

一、住房公積金貸款

（一）調(diào)高最高貸款額度。龍巖中心城市住房公積金個人貸款最高額度由50萬元提高到55萬元，漳平、永定、上杭、連城、長汀、武平住房公積金個人貸款最高額度由35萬元提高到45萬元。

（二）除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，符合《龍巖市住房公積金貸款管理規(guī)定》以及下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款：

1.借款申請人家庭在我市首次申請公積金貸款（房屋抵押擔(dān)保類住房公積金貸款，下同），購房首付款比例不低于20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

2.已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請公積金貸款，購房首付款比例不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

3.已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工，其家庭（含未成年子女）在購房所在地實(shí)際擁有住房套數(shù)認(rèn)定為一套或無房的，可以申請公積金貸款，購房首付款比例不低于30%;已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，購房首付款比例不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，購房首付款比例不低于40%，按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

4.不再執(zhí)行“購買房屋的房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)的，首付款比例不低于40%”和“購買二手房的，貸款期限與所購房屋房齡之和不超過35年”的規(guī)定。

5.借款申請人購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，不得申請公積金貸款。借款申請人提供所購買房屋的部分產(chǎn)權(quán)作為抵押擔(dān)保物的，不得申請公積金貸款。

6.所購房屋為自建房，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)分別辦理抵押登記，不能辦理的，不得申請公積金貸款。

7.借款申請人離異后，原家庭夫妻有未結(jié)清的公積金貸款的，不得辦理公積金貸款。

二、住房公積金提取

（一）放寬提取住房公積金支付房租條件。龍巖市職工只需要連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，且本人及配偶在繳存所在地?zé)o自有住房并且租住保障性租賃房或商品房的，都可以提取住房公積金支付房租。每年提取一次。租住商品住房的,個人每年提取金額上限為7200元,每月上限600元，如本人及配偶無房的，夫妻倆每年最高可以申領(lǐng)14400元公積金用于支付房租（這一標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，它將根據(jù)龍巖市場租金水平和租住住房面積變化進(jìn)行調(diào)整，并對社會公布）。租住保障性租賃房的,每年提取金額則按照實(shí)際房租支出額提取。

（二）取消異地使用住房公積金限制。公積金繳存職工在龍巖行政區(qū)域外購建住房或償還住房貸款本息可以提取住房公積金，不再需要提交本人或配偶購建房前在購建房所在地的戶籍證明或工作證明（社保、醫(yī)?；蚬e金繳交證明）。

（三）開通按年提取公積金償還商業(yè)性住房按揭貸款本息業(yè)務(wù)。已正常還滿一年且尚未還清商業(yè)性住房貸款本息的借款人及其配偶，可按年提取其本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲資金，通過轉(zhuǎn)賬的方式至銀行還款賬戶，用于抵還月還款額。職工及配偶提取的金額，不得超過該筆貸款最近十二個月還款的總額。原先按年沖減本金業(yè)務(wù)仍可辦理，但兩種業(yè)務(wù)只能選擇辦理其中一種；

（四）符合所在城市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的繳存職工，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

三、最高貸款額度的調(diào)整自發(fā)文之日起執(zhí)行。

龍巖市住房公積金管理中心

2015年5月20日