中寧、海原分中心，中心各科室：

　　為了充分發(fā)揮住房公積金制度的優(yōu)越性，提高住房公積金資金使用效率，用足用好住房公積金，支持繳存職工住房消費(fèi)，按照自治區(qū)住建廳、財(cái)政廳和中國(guó)人民銀行銀川中心支行《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》(寧建(金管)發(fā)〔2015〕6號(hào))精神要求,現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)住房公積金提取及貸款政策做如下調(diào)整:

　　一、擴(kuò)大租房提取范圍。繳存職工連續(xù)足額繳存公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供繳存地房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的本人及配偶無(wú)房產(chǎn)的證明和租賃合同，每月租金按不超過(guò)13元/平米核定，房屋面積按不超過(guò)144㎡核定。

　　二、延長(zhǎng)購(gòu)房提取年限。繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房未使用住房公積金貸款的，從購(gòu)房合同簽訂之日起，3年內(nèi)可以提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總額。

　　三、放寬直系親屬間使用條件。職工購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房時(shí)，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉闹毕涤H屬住房公積金賬戶內(nèi)的余額，合計(jì)提取額度不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，共同購(gòu)買(mǎi)人為直系親屬關(guān)系且購(gòu)買(mǎi)人中有一人繳存住房公積金的，可以以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　四、開(kāi)辦住房裝修提取業(yè)務(wù)。職工夫妻一方繳存住房公積金10年以上，另一方繳存住房公積金不足10年，但雙方都未使用過(guò)住房公積金的，可以在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金。提取時(shí)需提供裝修本房屋的房產(chǎn)證、與裝修公司(經(jīng)工商稅務(wù)部門(mén)登記注冊(cè))簽訂的一年內(nèi)的《住房裝修合同》。裝修費(fèi)用按不超過(guò)1200元/㎡核定，裝修房屋按不超過(guò)144㎡核定。

　　五、提高公積金貸款額度。職工連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，貸款額度由不超過(guò)本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到20倍。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房(144㎡以下)的，公積金貸款比例不超過(guò)購(gòu)房總額的80%，并不得超過(guò)我市住房公積金購(gòu)房貸款40萬(wàn)元的最高限額。

　　六、調(diào)整商業(yè)貸款對(duì)住房公積金貸款限制額度。繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款余額合計(jì)在20萬(wàn)元以內(nèi)的，在職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，即可申請(qǐng)住房公積金貸款，符合貸款條件的應(yīng)予以發(fā)放。

　　七、調(diào)整還貸提取方式。對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的借款人，在貸款發(fā)放后還款的次月即可提取本人及配偶帳戶的住房公積金余額還貸。職工提取住房公積金可自由選擇還款方式。提前結(jié)清住房公積金貸款的不受提取間隔一年期的限制。

　　八、簡(jiǎn)化貸款審批程序。中心本部和中寧、海原分中心的住房公積金貸款審批程序，統(tǒng)一由現(xiàn)行的5級(jí)審批(初審、復(fù)審、部門(mén)負(fù)責(zé)人審核、分管副主任審核、審貸會(huì)審批)，簡(jiǎn)化為3級(jí)審批(前臺(tái)初審、部門(mén)負(fù)責(zé)人復(fù)審、審貸會(huì)審批)。

　　中衛(wèi)市住房公積金管理中心

　　2015年5月7日