各縣、區(qū)人民政府，省江北集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

為落實國家有關(guān)文件精神，進一步放寬個人住房公積金貸款政策，支持廣大住房公積金繳存人購買首套住房和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)我市房地產(chǎn)市場情況，結(jié)合我市住房公積金貸款需求狀況，經(jīng)市住房公積金管理委員會三屆六次全體委員會議研究決定，現(xiàn)就進一步完善我市個人住房公積金貸款政策通知如下：

一、調(diào)整住房公積金貸款的首付比例。繳存住房公積金家庭使用住房公積金首次貸款購買住房，最低首付比例作出以下調(diào)整：

（一）購買新建商品住房的，最低首付比例由原來的房屋建筑面積90平方米（含）以下20%和房屋建筑面積90平方米以上30%，統(tǒng)一調(diào)整為20%；

（二）購買二手房的，房屋使用年限在10年（含）以下的最低首付比例由原來的30%調(diào)整為20%；房屋使用年限在10年以上、20年（含）以下的最低首付比例由原來的50%調(diào)整為30%；房屋使用年限在20年以上的最低首付比例由原來的60%調(diào)整為40%；

二、改變住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤方式。繳存人申請住房公積金貸款時的住房公積金繳存余額，達不到貸款額度的十分之一，本人同意在繳存額達到貸款額度的十分之一時才辦理購房、還貸提取的情況下，可以按月繳存額相對應(yīng)的最高貸款額度給予貸款。

三、修改異地貸款與住房公積金繳存余額掛鉤方式。不再要求按照余額的10倍，按照月繳存額相對應(yīng)的最高貸款額度執(zhí)行。

四、提高夫婦雙方住房公積金的貸款最高額度。夫婦雙方合計月繳存額在1600元以下（含1600元），貸款最高額度30萬元保持不變；合計月繳存額在1600元以上、2800元以下（含2800元），由原來的35萬元調(diào)整為40萬元；合計月繳存額在2800元以上，由原來的40萬元調(diào)整為50萬元。

五、調(diào)整個人住房公積金貸款最長貸款年限。個人住房公積金貸款的最長年限由原來的20年調(diào)整為25年。

六、支持引進人才和中低收入家庭購買自住住房。全日制大學(xué)本科學(xué)歷（含）以上和家庭人均月收入在2000元（含）以下的人員，在我市市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房（別墅除外），在蕪湖市惠居住房金融有限公司辦理住房公積金組合貸款，貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率的9折。具體細則由市惠居住房金融有限公司制定，報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

七、支持棚戶區(qū)改造對象購買住房。列入棚戶區(qū)改造對象的家庭，在住房公積金貸款已還清的情況下，可以按照個人住房公積金貸款政策再次申請辦理住房公積金貸款，其最低首付比例為30%，利率執(zhí)行個人住房公積金貸款的基準(zhǔn)利率；住房公積金組合貸款和個人住房按揭貸款由蕪湖市惠居住房金融有限公司提供支持，具體政策由蕪湖市惠居住房金融有限公司制定，報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

八、本通知自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

蕪湖市住房公積金管理委員會

2015年4月28日