一、購（建）自住住房

職工本人及配偶（產(chǎn)權(quán)共有人）在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)，未申請個人住房公積金貸款，可一次或多次辦理提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，按照下列不同情形提交材料（a4復(fù)印件各1份，同時提供原件以供驗證）

（一）、購買商品房或保障性住房

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、經(jīng)房地產(chǎn)主管部門登記備案的購房合同（含備案材料）

5、不低于20%的購房發(fā)票

6、戶籍或工作證明（外省購房的，須提供夫妻一方在購房所在地的戶籍或工作證明）

提取時限：購房合同備案之日起1年之內(nèi)。

提取額度及方式：

從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積≤144㎡，提取的公積金轉(zhuǎn)入個人的銀行卡或存折，提取金額為當(dāng)期實際支付的金額，同一套住房的提取總額不超過購房總價。

從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積＞144㎡或已使用過公積金的職工購買自住住房，提取的公積金轉(zhuǎn)入購房合同內(nèi)售房單位的銀行監(jiān)管賬戶內(nèi)，同一套住房的提取及公積金貸款金額不超過購房總價款的80%。

（二）、購買二手房

a、交易前（適用本市轄區(qū)，與公積金貸款同時受理）

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、二手房交易協(xié)議

5、房屋價值評估確認書

6、不低于20%首付款的托管憑證

7、買賣雙方及銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書

提取額度及方式：

從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積≤144㎡，提取的公積金轉(zhuǎn)入個人銀行卡或存折，提取金額為當(dāng)期實際支付的金額。

從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積＞144㎡或已使用過公積金的職工購買自住住房，提取的公積金轉(zhuǎn)入買賣雙方及銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管賬戶，同一套住房的提取及公積金貸款金額不超過購房總價款的80%。

 

b、交易后

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、已過戶的《房屋所有權(quán)證》

5、契稅完稅發(fā)票或《房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》

6、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)收費票據(jù)

8、戶籍或工作證明（外省購房的，須提供夫妻一方在購房所在地的戶籍或工作證明）

提取時限：契稅完稅之日起1年之內(nèi)。

提取額度：從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積≤144㎡，同一套住房的提取金額不超過購房的總價款。

從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積＞144㎡或已使用過公積金的職工購買自住住房，同一套住房的提取及貸款總額不超過購房總價款的80%。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

 

c、已辦理商業(yè)住房貸款的二手房

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、已過戶的《房屋所有權(quán)證》

5、契稅完稅發(fā)票或《房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》

6、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)收費票據(jù)

8、個人住房借款合同

9、戶籍或工作證明（外省購房的，須提供夫妻一方在購房所在地的戶籍或工作證明）

提取時限：契稅完稅之日起1年之內(nèi)。

提取額度：從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積≤144㎡，同一套住房的提取金額不超過購房總價款扣除貸款后的的金額。

從未使用過公積金的職工所購住房建筑面積＞144㎡或已使用過公積金的職工購買自住住房，同一套住房的提取總額不超過購房的總額扣除20%首付款和貸款金額后的余額。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（三）、拆遷安置購房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換且有補償差價）

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、拆遷安置協(xié)議

5、不低于20%的首付款交款發(fā)票或收據(jù)（拆遷補償款可視為首付款）

6、拆遷人的轉(zhuǎn)賬證明（含開戶名稱、開戶行、賬號）

7、拆遷簽訂的時間超過提取的時限，須另提供以下材料：

拆遷人為政府部門的，提供拆遷人的拆遷安置結(jié)算通知單或拆遷安置交款通知書；拆遷人為房地產(chǎn)開發(fā)公司的，拆遷人出具拆遷安置延期的補充證明書。

提取時限：拆遷安置協(xié)議簽定之日、結(jié)算通知單或交款通知書起1年之內(nèi)。

提取額度：同一套安置房的提取總額不超過安置房的總價款扣除首付款后的金額。

提取方式：轉(zhuǎn)入拆遷人的銀行賬戶。

（四）、在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴建、翻建自住住房

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、土地證（用地批文或拆遷安置協(xié)議）

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、工程預(yù)（決）算書（蓋承建單位的公章）

提取時限：建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起1年之內(nèi)。

提取額度：不超過建房總價款的80%。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（五）、在規(guī)劃區(qū)外，新建、擴建、翻建自住住房

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)的《福建省農(nóng)村住宅建設(shè)和用地申請表》

5、土地證（用地批文或拆遷安置協(xié)議）

6、工程預(yù)（決）算書（蓋承建單位的公章）

7、夫妻一方在建房所在地的戶籍證明

提取時限：縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)之日起1年之內(nèi)。

提取額度：不超過建房總價款的80%。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（六）、大修自住住房（指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件）

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、房屋所有權(quán)證

5、房屋安全鑒定機構(gòu)出具住房大修的鑒定證明

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、工程預(yù)（決）算書（蓋承建單位的公蓋）

提取時限：建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起1年之內(nèi)。

提取額度：不超過建房總價款的80%。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（七）、城市既有住宅增設(shè)電梯

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、規(guī)劃部門出具的關(guān)于增設(shè)電梯的意見函

5、施工單位簽訂的施工合同或工程決算

6、分戶實際出資明細表

7、繳款憑證

8、房屋所有權(quán)證

注：申請人近12個月內(nèi)無辦理購房、償還貸款提取或 “逐年沖還貸”業(yè)務(wù)。

提取時限：繳款之日起一年之內(nèi)

提取額度：夫妻雙方提取金額不超過實際出資金額。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（八）、無房的繳存職工租賃自住住房

a、租賃商品住房

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、房屋租賃登記備案證明

5、市區(qū)、縣房屋登記機構(gòu)出具的本人及配偶無房證明

提取次數(shù)：每年提取一次。

提取額度：夫妻雙方提取金額不超過按我市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積2倍和租房所在縣（區(qū)）的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計算。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

 

b、租賃公共租賃住房

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、房屋租賃合同

5、住房保障中心開具的租金繳納證明

提取次數(shù)：每年提取一次。

提取額度：夫妻雙方提取金額不超過上一年度的租金。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

注意事項

1、結(jié)婚證與身份證上的信息不符，必須到民政部門辦理更正手續(xù)；如夫妻戶籍關(guān)系在一起的，且身份證號碼與戶口簿上號碼一致的，另提供戶口簿；已辦理住房公積金貸款的，無需更正結(jié)婚證；轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人，用軍人證件辦理結(jié)婚證，無需更正結(jié)婚證。未婚證明，由戶籍所在地縣（區(qū)）民政部門出具，有效期3個月。離婚未再婚的，須提供離婚證或法院判決書及面簽未婚聲明；喪偶未再婚的，須提供喪偶證明，并當(dāng)面簽署未婚聲明。

2、提取的公積金轉(zhuǎn)入個人銀行賬戶，職工另提供本人的繳存銀行儲蓄卡或存折。

3、職工提取住房公積金須本人辦理。委托他人代辦時，由繳存單位出具委托證明（委托書注明代辦人的姓名及身份證號碼），并加蓋公章。解除勞動關(guān)系的職工，由他人代辦時，款項轉(zhuǎn)入職工本人的銀行卡或存折內(nèi)。

4、住房公積金抵押按揭貸款的還款信用良好，借款人及配偶在新購房或還商業(yè)性住房貸款時，可辦理提取業(yè)務(wù)。

5、未使用過公積金是指職工及配偶從未辦理住房消費類提取或公積金貸款業(yè)務(wù)。

6、職工申請“逐年沖還貸”業(yè)務(wù)后，不能辦理柜面提取業(yè)務(wù)。

辦理程序：申請→受理→審批→銀行辦理

辦理時限：手續(xù)齊全情況下3個工作日內(nèi)辦結(jié)

辦理地點：各縣（市、區(qū)）所屬管理部及業(yè)務(wù)承辦銀行公積金專柜

 

 

二、償還住房貸款本息

償還住房貸款滿12個月后，貸款結(jié)清前，職工及配偶可申請?zhí)崛」e金余額，每年提取一次。

自然人擔(dān)保方式辦理住房公積金貸款的，在還清貸款前，借款人和擔(dān)保人不得提取個人住房公積金賬戶余額。主借款人的公積金余額只能用于提前結(jié)清公積金貸款

（一）、償還住房公積金按揭（抵押）貸款本息

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

提取額度：不超過已還住房貸款本息的金額（截止提取當(dāng)日）

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人的個人銀行賬戶。

（二）、提前償還（部分）住房公積金按揭（抵押）貸款本息

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、提前還款通知單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）

注：貸款提前結(jié)清之日起1年之內(nèi)，可再次申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取金額轉(zhuǎn)入個人銀行卡或存折。

提取額度：不超過提前還款的金額。

提取方式：轉(zhuǎn)入借款人住房公積金的貸款賬戶。

（三）、償還住房組合貸款本息

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、個人住房借款合同

5、貸款銀行出具商貸部分的還款明細單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）

提取額度：不超過已還住房貸款本息的金額（截止提取當(dāng)日）。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（四）、償還商業(yè)銀行住房貸款本息（含異地住房公積金貸款）

1、《莆田市住房公積金提取（轉(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、購房合同、發(fā)票（或房屋所有權(quán)證）

5、個人住房借款合同

6、貸款銀行出具的還款明細單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）或還款存折（卡）的還款明細

注：上述材料如無法提供原件，復(fù)印件須加蓋銀行業(yè)務(wù)章，異地住房貸款的，須提供借款人個人信用報告。

外省住房貸款，須另提供夫妻一方在購房當(dāng)?shù)氐墓ぷ髯C明或戶籍證明。

次年提取時，無需提供購房材料。

提取額度：首次提取時，不超過已還住房貸款本息的金額（截止提取當(dāng)日）。次年提取時，提取金額不超過提取當(dāng)日與上次提取時點之間的還住房貸本息金額。

提取方式：轉(zhuǎn)入提取人個人銀行賬戶。

（五）、提前償還（部分）商業(yè)銀行按揭（抵押）貸款本息

1、《莆田市住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表》（一式兩份）

2、身份證

3、婚姻狀況證明

4、購房合同、發(fā)票（或房屋所有權(quán)證）

5、個人住房借款合同

6、提前還款通知單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）

注：上述材料如無法提供原件，復(fù)印件須加蓋銀行業(yè)務(wù)章，異地住房貸款的，須提供借款人個人信用報告。

外省住房貸款，須另提供夫妻一方在購房當(dāng)?shù)氐墓ぷ髯C明或戶籍證明。

次年提取時，無需提供購房材料。

注：貸款提前結(jié)清之日起1年之內(nèi)，可再次申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取金額轉(zhuǎn)入個人銀行卡或存折。

提取額度：不超過提前還款的金額。

提取方式：轉(zhuǎn)入借款人住房公積金的貸款賬戶。

 

注意事項

1、結(jié)婚證與身份證上的信息不符，必須到民政部門辦理更正手續(xù)；如夫妻戶籍關(guān)系在一起的，且身份證號碼與戶口簿上號碼一致的，另提供戶口簿；已辦理住房公積金貸款的，無需更正結(jié)婚證；轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人，用軍人證件辦理結(jié)婚證，無需更正結(jié)婚證。未婚證明，由戶籍所在地縣（區(qū)）民政部門出具，有效期3個月。離婚未再婚的，須提供離婚證或法院判決書及面簽未婚聲明；喪偶未再婚的，須提供喪偶證明，并當(dāng)面簽署未婚聲明。

2、提取的公積金轉(zhuǎn)入個人銀行賬戶，職工另提供本人的繳存銀行儲蓄卡或存折。

3、職工提取住房公積金須本人辦理。委托他人代辦時，由繳存單位出具委托證明（委托書注明代辦人的姓名及身份證號碼），并加蓋公章。解除勞動關(guān)系的職工，由他人代辦時，款項轉(zhuǎn)入職工本人的銀行卡或存折內(nèi)。

4、住房公積金抵押按揭貸款的還款信用良好，借款人及配偶在新購房或還商業(yè)性住房貸款時，可辦理提取業(yè)務(wù)。

5、未使用過公積金是指職工及配偶從未辦理住房消費類提取或公積金貸款業(yè)務(wù)。

6、職工申請“逐年沖還貸”業(yè)務(wù)后，不能辦理柜面提取業(yè)務(wù)。

辦理程序：申請→受理→審批→銀行辦理

辦理時限：手續(xù)齊全情況下3個工作日內(nèi)辦結(jié)

辦理地點：各縣（市、區(qū)）所屬管理部及業(yè)務(wù)承辦銀行公積金專柜