深圳市住房公積金管理委員會關(guān)于提高住房公積金資金使用效率加快發(fā)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知 

深公積金委〔2015〕1號

各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：

為貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強住房公積金管理電視電話會議和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)會議精神，提高住房公積金資金使用效率，提升住房公積金繳存職工（以下簡稱職工）的住房消費能力，保障職工的基本權(quán)益，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號，以下簡稱《通知》），結(jié)合本市實際，現(xiàn)就提高住房公積金資金使用效率、加快發(fā)展住房公積金貸款（包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，下同）業(yè)務(wù)提出如下要求，請結(jié)合《通知》一并貫徹執(zhí)行。

一、加大對職工使用住房公積金貸款的支持力度。職工使用住房公積金貸款購買本市首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的，應當切實做到應貸盡貸。市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）、受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行、市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當為職工方便快捷辦理住房公積金貸款創(chuàng)造條件。

二、調(diào)整住房公積金貸款可貸額度計算標準。職工住房公積金貸款可貸額度由本市現(xiàn)行規(guī)定中的職工住房公積金賬戶余額的12倍提高至14倍。本市現(xiàn)行規(guī)定中計算職工住房公積金貸款可貸額度的其他條件不變。

三、擴大住房公積金貸款政策覆蓋范圍。自2015年8月1日起，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的職工，繳存時間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細）合并計算，本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金，在本市購買首套自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照本市住房公積金貸款政策要求，向公積金中心申請住房公積金貸款。

四、加快商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）業(yè)務(wù)辦理。公積金中心應當適時調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款預約時間段的規(guī)定，讓更多符合條件的職工更早辦理商轉(zhuǎn)公貸款，享受住房公積金貸款優(yōu)惠。

五、進一步縮短住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時限。職工在本市申請及辦理住房公積金貸款無需支付住房公積金貸款保險費、公證費、新房評估費和強制性機構(gòu)擔保費。本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應當在受理住房公積金貸款抵押登記申請之日起10個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。公積金中心應當自職工辦理抵押登記后5個工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放。

六、加強住房公積金貸款服務(wù)質(zhì)量管理。公積金中心要進一步完善服務(wù)手段，繼續(xù)做好0755-12329服務(wù)熱線的咨詢、查詢等工作，不斷提升服務(wù)水平。受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行應當做好住房公積金組合貸款服務(wù)，確保住房公積金組合貸款中商業(yè)貸款資金到位。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕職工使用住房公積金貸款購房。

七、《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（深公積金委〔2012〕2號）、《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（深公積金委〔2013〕1號）中有關(guān)規(guī)定和本通知不一致的，以本通知為準。

八、本通知自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

特此通知。

深圳市住房公積金管理委員會

2015年4月14日