一、職工在哪些情況下可以部分提取住房公積金？

答：職工符合以下部分提取條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：

1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的。

2.償還住房貸款本息的。

3.裝修自住住房的。

4.屬于中低收入家庭，房租占家庭收入比例30%以上的。

5.租住保障性住房并支付房租、物業(yè)管理費(fèi)的。

6.住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的。

7.職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

二、職工在哪些情況下可以銷戶提取住房公積金？

答：職工符合以下銷戶提取條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額：

1.離、退休的

2.出境定居的。

3.農(nóng)業(yè)戶口的從業(yè)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。

4.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

5.死亡或被宣告死亡的。

6.調(diào)動(dòng)工作轉(zhuǎn)移公積金的，須將住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入新工作單位為其開設(shè)的公積金賬戶內(nèi)。

三、職工在哪些情況下可以提取職工直系親屬的住房公積金？

答：職工購(gòu)買、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的，除可以提取本人及其配偶的住房公積金外，還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房款、償還貸款本息、房租、物業(yè)管理費(fèi)、大學(xué)學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用以及處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用。

四、住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用？

答：根據(jù)《條例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也提到，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

因此，當(dāng)職工符合使用條件，有義務(wù)遞交相關(guān)材料提取申請(qǐng)，經(jīng)各管理局審批后，職工可任意支配該筆款項(xiàng)。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

五、購(gòu)商品房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供購(gòu)房合同、購(gòu)房稅控發(fā)票的原件及復(fù)印件，合同備案號(hào)及查詢密碼或房管局出具備的案確認(rèn)表。（合同簽訂一年內(nèi)有效）。

六、購(gòu)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供購(gòu)房合同、有效付款憑證的原件及復(fù)印件，市（縣）政府有關(guān)職能部門批準(zhǔn)建房的文件復(fù)印件，購(gòu)房名單或認(rèn)購(gòu)證或報(bào)名表復(fù)印件（合同簽訂一年內(nèi)有效）。

七、購(gòu)二手房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供房屋買賣契約、稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件及復(fù)印件，已過戶的房產(chǎn)證或房產(chǎn)過戶受理回執(zhí)單原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證過戶一年內(nèi)有效）。

八、購(gòu)公有住房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供單位出售公有住房計(jì)算表或單位出售公有住房申請(qǐng)表或詳細(xì)表的原件及復(fù)印件（協(xié)議簽訂一年內(nèi)有效）。

九、建造、翻建自住住房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供需提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》的原件及復(fù)印件（發(fā)證一年內(nèi)有效）。

十、償還住房貸款（包含建房貸款）本息提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供購(gòu)房合同（償還建房貸款的需提供建房協(xié)議或“三證”）及借款合同原件，當(dāng)年度償還貸款明細(xì)單（須銀行蓋章）或當(dāng)年度還貸存折原件及復(fù)印件。提取額度不超過當(dāng)年還貸額。

十一、離、退休提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供離、退休證原件及復(fù)印件或工作單位所在地社會(huì)保障管理部門批準(zhǔn)的《從業(yè)人員離、退休登記表》原件及復(fù)印件。

十二、出國(guó)定居提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供移民簽證、護(hù)照的原件及復(fù)印件。

十三、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件，工作單位所在地勞動(dòng)部門出具的職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾證》原件及復(fù)印件（一級(jí)為最高級(jí)別）。

十四、國(guó)有改制企業(yè)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供職工與單位解除勞動(dòng)合同協(xié)議書的原件及復(fù)印件，國(guó)資委批復(fù)改制文件的復(fù)印件（男滿45歲，女滿40歲）。

十五、農(nóng)業(yè)戶口從業(yè)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供職工與單位解除勞動(dòng)合同協(xié)議書或離職證明的原件及復(fù)印件，農(nóng)業(yè)戶口薄原件及復(fù)印件。

十六、死亡提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件、職工死亡證明原件及復(fù)印件、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書原件及復(fù)印件。

繼承人或受遺贈(zèng)人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，需提供監(jiān)護(hù)證明、監(jiān)護(hù)人的身份證原件及復(fù)印件。

十七、裝修自住住房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：所裝修房屋有房產(chǎn)證的，提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；無房產(chǎn)證的，提供購(gòu)房合同和全額付款發(fā)票原件及復(fù)印件；房屋貸款的提供購(gòu)房合同及借款合同原件及復(fù)印件；集資建房的提供購(gòu)房協(xié)議和付款憑證原件及復(fù)印件，政府有關(guān)職能部門批準(zhǔn)建房的文件。

其他需提供材料還包括住房裝修工程施工合同或工程預(yù)算表原件及復(fù)印件、載明職工或其配偶姓名的裝修稅控發(fā)票或購(gòu)買建材發(fā)票原件及復(fù)印件。

十八、租房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：房租占家庭收入比例30%以上的，需提供房屋租賃合同、支付房租和物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票的原件及復(fù)印件，夫妻雙方半年的工資卡流水，住建部門出具的夫妻雙方無房證明原件及復(fù)印件，所租住房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

職工租住保障性住房的，需提供房屋租賃合同、支付房租和物業(yè)管理費(fèi)憑證的原件及復(fù)印件。

十九、拆遷補(bǔ)差價(jià)提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票或補(bǔ)繳差價(jià)催款證明的原件及復(fù)印件。

二十、大修自住住房提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供《房屋所有權(quán)證》、房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門出具的大修c級(jí)房屋鑒定書的原件及復(fù)印件。

二十一、子女上學(xué)提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的，需提供職工與子女關(guān)系證明（戶口本或戶籍所在地派出所出具的證明）原件及復(fù)印件，子女入學(xué)通知書或在校證明原件及復(fù)印件，學(xué)校出具的學(xué)費(fèi)繳納通知書或?qū)W費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，《海南省城鎮(zhèn)低收入家庭證明書》的原件及復(fù)印件。

二十二、重大疾病提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供二級(jí)甲等以上醫(yī)院診斷證明和住院專用收據(jù)原件及復(fù)印件，單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件及復(fù)印件。

直系親屬患重大疾病的，除需提供上述資料外，還需提供同一戶口簿或公安機(jī)關(guān)、公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件復(fù)印件。

二十三、不可預(yù)見事故、災(zāi)難提取需準(zhǔn)備哪些材料？

答：需提供單位、街道辦事處或有關(guān)部門出具的事故、災(zāi)難證明材料原件及復(fù)印件，個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票原件及復(fù)印件，單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件及復(fù)印件。

直系親屬遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的，除需提供上述資料外，還需提供同一戶口簿或公安機(jī)關(guān)、公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

二十四、是否可以提取公積金支付購(gòu)房首付？

答：購(gòu)房商品房的，職工可與開發(fā)商協(xié)商，在購(gòu)房合同的付款方式中約定提取公積金支付事項(xiàng)，待合同備案之后，職工遞交相關(guān)材料向管理局申請(qǐng)，管理局審批后將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶作為職工的購(gòu)房首付。職工也可先預(yù)付完首付款，再憑合同和首付款發(fā)票辦理提取，提取款項(xiàng)由職工自主支配。

購(gòu)二手房的需房產(chǎn)證過戶后才能辦理公積金提取，不能使用住房公積金直接支付首付。購(gòu)買保障性住房、集資房的，也可參考購(gòu)商品房的做法。

二十五、異地購(gòu)房是否可以提取住房公積金？

答：《操作規(guī)程》未對(duì)省外購(gòu)房提取作出禁止性規(guī)定，因此，各直屬局可按照“是否是自住住房”的原則決定是否給予提取:

1.海南單位外派到購(gòu)房所在地長(zhǎng)期工作生活的，由單位出具外派證明；

2.職工配偶在購(gòu)房所在地長(zhǎng)期工作的，由所在單位出具工作證明和在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金或者社保證明；

3.職工配偶在購(gòu)房所在地長(zhǎng)期生活但無工作，出具當(dāng)?shù)鼐幼∽C。

二十六、職工離職后如何處理其在原單位的住房公積金？

答：職工離職后，其原單位應(yīng)為職工辦理賬戶封存手續(xù)。職工為農(nóng)業(yè)家庭戶口的，可憑離職證明和農(nóng)業(yè)戶口本辦理銷戶提?。宦毠榉寝r(nóng)業(yè)戶口的，可辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，將原單位和現(xiàn)單位公積金賬戶余額合并，由現(xiàn)單位繼續(xù)繳存。

二十七、購(gòu)買商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金？

答：不能。購(gòu)買商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不能提取住房公積金。

二十八、購(gòu)買商品房、保障房的，購(gòu)房合同簽訂超過一年而付款時(shí)間在一年內(nèi)，或購(gòu)房合同約定分期付款而付款時(shí)間在一年之內(nèi)的，是否可以提??？

答：此種情形應(yīng)優(yōu)先考慮付款時(shí)間，可以辦理提取。

二十九、職工提取公積金支付首付如何辦理？例如，總房款為30萬元，合同約定付款方式為按揭，首付款10萬元，貸款20萬元。職工個(gè)人公積金賬戶余額11萬元，職工已支付首付款1萬元，可以提取公積金的額度、對(duì)轉(zhuǎn)入賬戶有何要求？

答：支付購(gòu)房首付款的提取總額不應(yīng)超過職工個(gè)人現(xiàn)金支付的部分，在上述例子中，職工還可以先提取1萬，轉(zhuǎn)入個(gè)人工資卡（今后為聯(lián)名卡）賬戶；而后再提取9萬，轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶?？偟奶崛☆~度不超過10萬元。

三十、購(gòu)買二手房，房屋買賣契約是否要求制式合同？

答：《提取規(guī)程》無此項(xiàng)要求。

三十一、購(gòu)買二手房，職工提供房產(chǎn)證過戶預(yù)受理單后，部分直屬局需等過戶手續(xù)辦理成功方予審批并轉(zhuǎn)賬，部分職工不了解，認(rèn)為辦理時(shí)間過長(zhǎng)，如何對(duì)這部分職工做好解釋工作？

答：《提取規(guī)程》雖然只要求提供房產(chǎn)證過戶預(yù)受理單，但實(shí)務(wù)中，以此為由套取住房公積金的情況時(shí)有發(fā)生。該作法是按審計(jì)要求，為了防范套取住房公積金而采取的必要措施。

三十二、還貸提取金額是否應(yīng)為當(dāng)年一年的還貸金額？

答：是，只要還貸提取申請(qǐng)不超過當(dāng)年還貸金額，管理機(jī)構(gòu)均應(yīng)予以受理。

三十三、當(dāng)年還貸提取是否限制提取次數(shù)？

答：不限制提取次數(shù)，只要多次提取的合計(jì)金額不超過當(dāng)年還貸金額即可。

三十四、還貸提取是否要求對(duì)月提??？比如：2013年7月辦理提取，下次提取時(shí)間是否為2014年7月以后方可辦理？

答：沒有這方面的禁止性規(guī)定，職工可以在當(dāng)年任意時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)年還貸金額。

三十五、自建房商業(yè)貸款是否可以提取還貸？需提供哪些資料？

答：自建房商業(yè)貸款還貸提取，主要審核原則是界定貸款資金是否真正用于建房，如：以在建工程為抵押物的自建房商業(yè)貸款，應(yīng)給予辦理還貸提取，各直屬局可根據(jù)此原則處理類似問題。在所需提交的材料方面，除《提取規(guī)程》規(guī)定的材料外，還可要求職工額外提交貸款資金用于建房的相關(guān)證明材料。

三十六、公積金貸款部分提前還貸是否可提取公積金支付？

答：部分提前還貸屬于提前還貸的情形之一，可以參照全額提前還貸辦理提取手續(xù)。

三十七、還貸提取是否需要留存購(gòu)房合同、借款合同的復(fù)印件？

答：公積金貸款不留存，商業(yè)貸款可以留存。

三十八、職工結(jié)清公積金貸款后能否提取公積金？辦理期限和提取金額有何規(guī)定？

答：職工可在結(jié)清公積金貸款一年內(nèi)辦理，提取金額應(yīng)不超過提前還貸金額。

三十九、職工第一次辦理還貸提取的時(shí)間是否有限制？比如：職工第一期還貸時(shí)間為2014年7月，職工在還貸1個(gè)月后是否可以提取2014年7月-12月的還貸額？

答：可以辦理。

四十、職工已提取當(dāng)年的還款額，后又申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于提前還貸，是否可以辦理？提取金額如何計(jì)算？

答：可以辦理。提前還貸提取時(shí)可以扣除正常還貸多提取的部份金額。

四十一、重大疾病的范圍如何確定？

答：按省社保局規(guī)定的重大疾病范圍確定。

四十二、辦理重大疾病提取公積金，對(duì)住院專用票據(jù)的辦理時(shí)限有何要求？

答：原則上應(yīng)在上述票據(jù)出具后的一年內(nèi)辦理提取手續(xù)。

四十三、辦理重大疾病提取公積金是否提供社保結(jié)算單？

答：通過住院票據(jù)如可界定個(gè)人承擔(dān)部分的，可不提供社保結(jié)算單。

四十四、申請(qǐng)裝修提取公積金對(duì)裝修發(fā)票有何要求？

答：應(yīng)提供載有職工或其配偶姓名的機(jī)打發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容可以為裝修材料費(fèi)、主要裝修建材購(gòu)置費(fèi)等。

四十五、申請(qǐng)裝修提取，應(yīng)提供多少金額的裝修發(fā)票？

答：職工只需提供不低于提取金額50%的購(gòu)買裝修建材發(fā)票即可。

四十六、僅有60%產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的公有住房是否可以申請(qǐng)裝修提??？

答：可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

四十七、針對(duì)部分裝修提取公積金，如：陽(yáng)臺(tái)裝修、客廳裝修，該如何確定提取金額？

答：根據(jù)職工提交的預(yù)算以及現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，按合理性原則確定。

四十八、省外住房是否可以申請(qǐng)裝修提??？

答：省外房產(chǎn)裝修暫時(shí)不予受理。

四十九、自建房（房產(chǎn)證暫未辦理）是否可以申請(qǐng)裝修提??？

答：如果可以通過其他材料證明該住房的產(chǎn)權(quán)屬于該職工，可以辦理裝修提取。

五十、拆遷戶本人將拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)賣給非拆遷戶，并且非拆遷戶與政府簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，此種情況是否可申請(qǐng)?zhí)崛『唾J款？

答：不可以，非拆遷戶直接與政府簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，屬材料造假。

五十一、不可預(yù)見事故、災(zāi)難包括哪些情況？申請(qǐng)?zhí)崛⌒铚?zhǔn)備哪些材料？

答：對(duì)于此類問題，應(yīng)根據(jù)《提取規(guī)程》的主要精神，視其具體情形加以判定，所需提交的材料也主要根據(jù)《提取規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。

五十二、出國(guó)定居存在兩種情況，一是職工戶口已注銷，為他國(guó)公民；一是獲得國(guó)外的長(zhǎng)期居住權(quán)，國(guó)內(nèi)的戶口未注銷。兩種情況是否可以申請(qǐng)銷戶提取？

答：原則上要求一定要注銷戶口才可以辦理銷戶提取手續(xù)，對(duì)于特殊情形，由各直屬局根據(jù)具體情況自行確定。

五十三、《提取規(guī)程》規(guī)定“中低收入家庭的，房租占家庭收入30%以上的可以申請(qǐng)租房提取”，與《條例》中“房租占家庭收入一定比例”的規(guī)定相違，應(yīng)以哪個(gè)規(guī)定為準(zhǔn)？

答：原則上房租占家庭收入30%以上即可辦理提取。

五十四、農(nóng)村自建房提取因無房產(chǎn)證明不能辦理公積金業(yè)務(wù)，部分職工建議可由當(dāng)?shù)卣鲎C明辦理，各管理局做法不統(tǒng)一，職工意見也較大，如何處理？

答：在新的《提取規(guī)程》出臺(tái)前，暫按現(xiàn)行《提取規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。

五十五、子女上學(xué)提取公積金，明確低收入家庭應(yīng)以哪個(gè)單位出具的何種證明為依據(jù)？

答：應(yīng)以各級(jí)民政部門出具的海南省低收入家庭證明書為依據(jù)。

五十六、外省低收入家庭和低保戶家庭子女上學(xué)是否可以提??？

答：可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

五十七、對(duì)未到退休年齡，但已經(jīng)辦理退休且領(lǐng)取退休金的職工，是否可以申請(qǐng)退休提??？

答：憑《退休證》即可辦理退休提取公積金。

五十八、直系親屬是指哪些人？

答：指父母和子女。

五十九、靈活就業(yè)人員不愿繼續(xù)繳存公積金，本人也無住房公積金貸款，職工要求銷戶提取，可否可以辦理？

答：根據(jù)《提取規(guī)程》，如果該職工非農(nóng)業(yè)戶口，不能辦理銷戶提取。

六十、目前，各直屬局所使用的貸款審批表與門戶網(wǎng)站的版本不同，是否可下載使用？

答：各直屬局所使用的貸款審批表和門戶網(wǎng)站的均可使用，如有直屬局不接受，可撥打我局熱線電話12329反映情況。

六十一、職工在婚前已購(gòu)房并申請(qǐng)住房貸款，婚后配偶能否提取本人公積金用于支付該房產(chǎn)的首付款、還貸、裝修等？

答：都可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

六十二、購(gòu)買拍賣房能否提取公積金？

答：按照二手房提取的相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)后提取公積金。

六十三、職工購(gòu)買保障性住房，其直系親屬能否提取公積金用于裝修？

答：不可以提取用于裝修。

六十四、職工王某的兒子購(gòu)買一套商品住房，并辦理商業(yè)住房貸款，王某及配偶是該筆貸款的共同借款人（非所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人）。能否提取本人及配偶的公積金償還該筆貸款？

答：職工非房屋產(chǎn)權(quán)人，但為購(gòu)買該房屋借款合同的共同借款人，可提取住房公積金償還貸款本息。

六十五、職工李某的岳父購(gòu)買了一套保障性住房，岳父在付完全款后將房產(chǎn)贈(zèng)與李某，李某能否以購(gòu)房條件提取公積金？

答：贈(zèng)與的房產(chǎn)不可以提取公積金。

六十六、父母遺留給子女的房產(chǎn)能否可以提取公積金？

答：不可以提取公積金。