杭房公委〔2015〕1號

　　各有關(guān)單位：

　　為進一步改進住房公積金貸款政策，提高住房公積金信貸支持力度，更好地發(fā)揮住房公積金制度的作用，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)等文件要求，決定對杭州市住房公積金貸款政策進行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整事項通知如下：

　　一、放寬貸款申請條件。住房公積金貸款申請條件由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個月(含)以上”。

　　二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

　　三、降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%。

　　四、調(diào)整可貸額度確定方式。職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定”，計算公式為：

　　職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)

　　其中：

　　職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算;

　　倍數(shù)目前按15倍確定，今后由杭州住房公積金管理中心根據(jù)我市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進行調(diào)整，報杭州住房公積金管理委員會備案后執(zhí)行。

　　職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定。

　　五、蕭山、余杭、富陽區(qū)個人可貸額度余額倍數(shù)按主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他縣(市)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，確定具體余額倍數(shù)，報杭州住房公積金管理委員會備案后執(zhí)行。

　　六、住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款政策同步調(diào)整。繼續(xù)完善貼息貸款業(yè)務(wù)，擴大貼息貸款規(guī)模，滿足職工貸款購房需求。

　　七、本通知放寬貸款申請條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例自發(fā)文之日起執(zhí)行;調(diào)整可貸額度確定方式自2015年11月1日起執(zhí)行。本通知由杭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　杭州住房公積金管理委員會

　　2015年4月3日