洛陽市住房公積金管理委員會

關(guān)于辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知

（征求意見稿）

根據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)精神，現(xiàn)就我市辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)的有關(guān)事項通知如下：

一、提取條件

在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且于2014年4月1日以后租賃住房的正常繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。

二、提取額度

(一)租住公租房的，每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取總額不得超過申請日之前6個月或12個月實際支付的租房費用。

(二)租住商品住房的，每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取總額不得超過申請日之前6個月或12個月有實際支付的租房費用。城市區(qū)月提取額不得超過800元，縣(市、吉利區(qū))月提取額不得超過450元。

租住商品住房的月提取額上限隨我市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的我市公租房平均基準(zhǔn)租金調(diào)整而調(diào)整。

三、提取要件

(一)租住公租房的：

1、租房合同原件和復(fù)印件;

2、租金繳納證明原件和復(fù)印件;

3、洛陽市住房公積金提取申請書(須加蓋所在單位公章或財務(wù)印鑒，下同);

4、職工本人身份證原件和復(fù)印件。

(二)租住商品住房的：

1、房地產(chǎn)管理部門出具的10個工作日內(nèi)的本人及配偶在我市住房公積金繳存地?zé)o房產(chǎn)證明原件;

2、洛陽市住房公積金提取申請書;

3、洛陽市住房公積金支付房租提取承諾書;

4、職工本人身份證原件和復(fù)印件。

租住公租房、商品住房，本人賬戶余額不足，需提取配偶住房公積金的，需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件、配偶身份證原件和復(fù)印件、配偶所在單位出具的洛陽市住房公積金提取申請書。

以上提取資料復(fù)印件均用A4紙復(fù)印。

四、辦理場所

城市區(qū)的可到市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)市區(qū)營業(yè)部和東城營業(yè)部辦理提取;縣(市)吉利區(qū)的可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部辦理。

五、辦理流程

住房公積金支付房租實行申報制。職工本人(不得委托他人辦理)持所有要件到中心服務(wù)窗口申請?zhí)崛?，中心受理審核，?zhǔn)予提取的，職工本人到指定的受委托銀行辦理支付手續(xù)，資金在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入職工在該行的賬戶內(nèi);不準(zhǔn)予提取的，當(dāng)面告知申請人不予批準(zhǔn)的理由;需對申請資料進一步核查時，在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

不受理繳存職工委托定期將資金劃撥至繳存職工指定賬戶業(yè)務(wù)。

六、騙提套取處罰

中心要不定期對職工提供的提取資料的真實性進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的通過偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取住房公積金行為，要采取以下措施：

(一)向職工工作單位通報;

(二)追回騙提套取資金;

(三)取消職工一年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格;

(四)在相關(guān)媒體公布進行曝光，并納入中國人民銀行征信系統(tǒng);

(五)對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，移交相關(guān)機關(guān)依法進行嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

七、實施時間

我市租房提取住房公積金業(yè)務(wù)自2015年X月X日開始實行。

八、其他

(一)中心可根據(jù)租房提取住房公積金業(yè)務(wù)運行中出現(xiàn)的問題，適時對此項業(yè)務(wù)政策進行調(diào)整。

(二)租房提取住房公積金業(yè)務(wù)政策規(guī)定由中心負責(zé)解釋。

附件：

《關(guān)于辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)的

通知》相關(guān)問題的說明

此《通知》系依據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)精神，結(jié)合我市實際情況制定的。需要說明的有幾點：

一是租住商品住房的提取額度問題。建金〔2015〕19號明確要求：“各地公積金管委會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定提取額度”。但中心在與市直相關(guān)部門聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)，我市商品房租金水平和租住面積沒有權(quán)威部門進行監(jiān)管，相關(guān)數(shù)據(jù)沒有權(quán)威部門發(fā)布。因此，我們參照外地的做法，以市(縣、市、吉利區(qū))房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的公租房平均基準(zhǔn)租金為當(dāng)?shù)厣唐贩孔饨鹚剑越?jīng)濟適用住房單套建設(shè)面積(90㎡)為租住面積，確定了我市租住商品住房最高提取金額。根據(jù)市房管局的相關(guān)規(guī)定，我市城市區(qū)公租房基準(zhǔn)租金最高為10元/㎡/月，最低為6元/㎡/月，平均基準(zhǔn)租金為8元/㎡/月，因此，城市區(qū)家庭租住商品住房的最高租金為800元/月(8×90)。由于各縣(市、吉利區(qū))的公租房平均基準(zhǔn)租金不一致，據(jù)調(diào)查，最高為5元/㎡/月(吉利、偃師)，最低為2.6元/㎡/月(孟津)，為統(tǒng)一提取金額標(biāo)準(zhǔn)，將各縣(市、吉利)的公租房平均基準(zhǔn)租金確定為4.5元/㎡/月，因此，各縣(市、吉利區(qū))家庭租住商品住房的最高租金為450元/月(4.5×90)。

二是租住商品住房的提取要件問題。建金〔2015〕19號對此規(guī)定：“租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。”為確保職工租房的真實性，在提取要件中增加了《洛陽市住房公積金支付房租提取承諾書》，《承諾書》中需要填寫職工本人的相關(guān)信息;租住房屋的基本信息，如租住房屋的性質(zhì)、位置、面積、租金等;房屋出租人的相關(guān)信息，便于中心核實租房真實情況;及提取職工的書面承諾。

三是租住商品住房的房租實行申報制。因中心無法確定提取職工支付的真實租金，因此，實行申報制，由提取職工進行申報，中心進行審核并不定期進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的騙提現(xiàn)象依法進行嚴肅處理。

四是每年提取次數(shù)的問題。建金〔2015〕19號沒有對職工每年租房提取公積金的次數(shù)問題進行明確。我們結(jié)合我市現(xiàn)有住房公積金提取的實際情況和相關(guān)規(guī)定以及外地市的做法，實行事后提取，即職工先支付房租后提取本人及配偶的住房公積金，且每半年或每年提取一次，即提取申請日之前6個月或12個月實際發(fā)生的租金，但不超過規(guī)定的上限。由于實行的是事后提取，因此，不受理繳存職工委托定期將資金劃撥至繳存職工指定賬戶業(yè)務(wù)。