各科室：
現(xiàn)將住房公積金歸集、貸款、提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：
1、 住房公積金歸集業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
2、 住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
3、 住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心
2015年2月28日
附件1：
住房公積金歸集業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
第一章 總 則
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金歸集管理工作，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益, 根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》等法規(guī)文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)程。
第二條 本規(guī)程適用于嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)及分中心。
第三條 管理中心負(fù)責(zé)本市住房公積金業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。分中心負(fù)責(zé)酒鋼(集團(tuán))公司住房公積金業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。
第四條 本規(guī)程所指的歸集管理工作，包括住房公積金的繳存登記、賬戶設(shè)立、繳存、補(bǔ)繳、變更、封存、啟封、注銷、轉(zhuǎn)移、合戶、降低或提高繳存比例和基數(shù)、緩繳、基數(shù)調(diào)整、信息核對(duì)、催繳、處罰等。
第五條 本市行政區(qū)域內(nèi)下列單位及其在職職工應(yīng)依法繳存住房公積金：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;
(二)國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;
(三)民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;
(四)企事業(yè)和其它組織常駐本市代表機(jī)構(gòu);
(五)其他應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金的單位和個(gè)人。
第六條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個(gè)人所有。
第二章 繳存登記及賬戶設(shè)立
第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、職工名冊(cè)等資料，到管理中心或分中心辦理住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立手續(xù)。
(一)開(kāi)戶需提供的資料
1.黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位的，出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書(shū)副本及復(fù)印件;企業(yè)、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;
2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件;
3.單位專管員(經(jīng)辦人)和法人身份證復(fù)印件;
4.管理中心或分中心要求提供的其他材料。
(二)開(kāi)戶填寫表格
1.《住房公積金開(kāi)戶申請(qǐng)表》一式兩份;
2.《住房公積金繳存基數(shù)核定清冊(cè)表》一式兩份;
3. 填寫預(yù)留印鑒卡(蓋財(cái)務(wù)專用章、法人、財(cái)務(wù)主管印章或單位公章)。
(三)相關(guān)規(guī)定
1.每個(gè)單位只能在管理中心或分中心建立一個(gè)單位賬戶;
2.開(kāi)戶工作完成后，公積金初審員需告知單位專管員，按管理中心或分中心規(guī)定及時(shí)建立職工個(gè)人賬戶并繳存公積金;
3.手續(xù)齊全情況下，單位開(kāi)戶業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。
第八條 單位新錄用或調(diào)入的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起30日內(nèi)，到管理中心或分中心辦理職工住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立和轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(一)個(gè)人開(kāi)戶需提交的相關(guān)材料
1.《住房公積金繳存基數(shù)核定清冊(cè)》一式兩份;
2.身份證復(fù)印件、城市暫住證原件及復(fù)印件;
3.錄用證明類文件：
?、牌髽I(yè)職工與單位簽訂的勞動(dòng)合同備案名冊(cè);
?、普{(diào)令、任免令、復(fù)轉(zhuǎn)軍人分配介紹信、調(diào)動(dòng)介紹信、人員編制審核單、新畢業(yè)大學(xué)生安置就業(yè)介紹信等復(fù)印件;
?、枪ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)原件及復(fù)印件，稅務(wù)登記證(副本)原件及復(fù)印件。
4.收入類文件：企業(yè)職工第一個(gè)月工資表原件及復(fù)印件;國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體持財(cái)政、人社部門審批的工資表(如果因特殊原因不能提供原件的單位，也可提供復(fù)印件，但須注明“此件與原件相符”并每頁(yè)加蓋單位公章);城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員納稅定額公開(kāi)卡。
5.管理中心或分中心要求提供的其他材料。
(二)個(gè)人開(kāi)戶填寫表格
《住房公積金繳存人員變更清冊(cè)》一式兩份。
(三)相關(guān)規(guī)定
1.新參加工作職工從參加工作的次月開(kāi)始繳存住房公積金;
2.新參加工作和異地轉(zhuǎn)移職工繳存基數(shù)以起薪當(dāng)月工資總額為準(zhǔn);
3.職工內(nèi)部轉(zhuǎn)移、同城轉(zhuǎn)移的繳存基數(shù)以原單位核定的本年繳存基數(shù)為準(zhǔn);
4.新開(kāi)戶單位，在個(gè)人開(kāi)戶業(yè)務(wù)完成后，公積金初審員需告知單位專管員，按管理中心或分中心規(guī)定辦理繳存業(yè)務(wù);
5.手續(xù)齊全情況下，個(gè)人開(kāi)戶辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第九條每名職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。
第十條 賬戶設(shè)立后，職工姓名、單位名稱、地址發(fā)生變更或單位合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散的，需在30日內(nèi)持相關(guān)證明文件辦理變更或注銷登記。
第三章 繳存、補(bǔ)繳
第十一條 企業(yè)職工繳存基數(shù)為上一年度職工月平均工資，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體職工繳存基數(shù)為人社、財(cái)政部門審核后的職工上一年度應(yīng)發(fā)工資，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員繳存基數(shù)為繳存人上一年度月平均納稅收入。
住房公積金最低繳費(fèi)基數(shù)不得低于本市本年度社會(huì)保險(xiǎn)繳納最低基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍，單位和職工繳存比例分別不低于5%，不高于12%。同單位的職工執(zhí)行統(tǒng)一繳存比例。
第十二條 職工繳存住房公積金，應(yīng)由職工薪資所在單位代扣代繳，并于每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)、25日前一并將單位和個(gè)人繳存部分匯繳到管理中心或分中心。屬財(cái)政統(tǒng)發(fā)工資的，由財(cái)政代扣，統(tǒng)一劃撥;屬單位發(fā)放工資的，單位應(yīng)將代扣的職工繳存部分和單位繳存部分按月一并劃轉(zhuǎn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員每月按時(shí)將月繳存金額足額存入管理中心或分中心指定賬戶內(nèi)。
第十三條 職工住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。
第十四條 管理中心或分中心應(yīng)為繳存住房公積金的職工設(shè)立個(gè)人明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十五條 根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。住房公積金的結(jié)息年度為上年7月1日至本年6月30日。職工個(gè)人住房公積金結(jié)息利率,當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息, 上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。結(jié)息后結(jié)息金額于結(jié)息日轉(zhuǎn)入職工住房公積金個(gè)人賬戶。
第十六條職工住房公積金繳存基數(shù)、比例的提高或降低，在符合國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，由管委會(huì)確定并公布。
第十七條 新錄用職工住房公積金繳存基數(shù)以起薪當(dāng)月工資總額為準(zhǔn)，且繳費(fèi)基數(shù)不得高于或低于管理中心或分中心核定的當(dāng)年最高和最低繳費(fèi)基數(shù)。職工因工作調(diào)動(dòng)、職務(wù)調(diào)整同城轉(zhuǎn)移的，以在原單位當(dāng)年審核的基數(shù)為準(zhǔn)。
第十八條 住房公積金補(bǔ)繳
1.單位欠繳或緩繳住房公積金到期、遺漏繳納職工住房公積金、未足額繳納職工住房公積金、因繳存錯(cuò)誤、異地轉(zhuǎn)入需補(bǔ)足職工住房公積金的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳住房公積金。
2.需提供的相關(guān)資料
?、配浻米C明類文件：職工與單位簽訂的勞動(dòng)合同備案名冊(cè)原件;調(diào)令、任免令、復(fù)轉(zhuǎn)軍人分配介紹信、調(diào)動(dòng)介紹信、人員編制審核單、新畢業(yè)大學(xué)生安置就業(yè)介紹信等原件(如果因特殊原因不能提供原件的單位，也可提供復(fù)印件，但須注明“此件與原件相符”并每頁(yè)加蓋單位公章);
⑵單位不能提供錄用證明類文件的須提供書(shū)面情況說(shuō)明;
?、菃挝唤榻B信;
3.《住房公積金補(bǔ)繳人員明細(xì)表》一式兩份;
4.已銷戶職工不能再做公積金補(bǔ)繳業(yè)務(wù);
5.手續(xù)齊全情況下，補(bǔ)繳業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第四章 變更、封存、啟封、注銷、轉(zhuǎn)移、合戶
第十九條 單位信息變更
1.單位基本信息發(fā)生變動(dòng)，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)辦理變更登記。
2.單位名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)變更的需提供變更信息的證明文件原件和復(fù)印件，變更后的單位名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)等單位信息，不得與單位其它信息重復(fù);
3.《單位住房公積金繳存信息變更登記表》一式兩份。
4.單位公積金賬號(hào)不能變更;
5.手續(xù)齊全情況下，單位信息變更業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第二十條 個(gè)人信息變更
1.個(gè)人信息變更業(yè)務(wù)包括：參加工作時(shí)間、個(gè)人姓名、身份證號(hào)及占用身份證號(hào)、初繳月份等。
2. 在公積金系統(tǒng)中修改單位或個(gè)人信息，需提供單位介紹信及身份證原件和復(fù)印件，并填寫《住房公積金個(gè)人身份信息變更登記表》(一式兩份)，由申請(qǐng)人或單位經(jīng)辦人簽字，管理中心或分中心經(jīng)辦人和科室負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)主管批準(zhǔn)后方可修改。
3.如果因非繳存單位原因，出現(xiàn)需要修改的情況，則需由該筆業(yè)務(wù)操作員做出書(shū)面說(shuō)明(加蓋科室印章)，經(jīng)管理中心或分中心負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)主管簽字后方可變更;
4.參加工作時(shí)間變更、啟用月份修改需提供錄用證明類文件的原件和復(fù)印件;
5.個(gè)人公積金賬號(hào)不能變更;
6.個(gè)人基本信息資料提供不齊全的，不得隨意更改;
7.職工賬戶封存不能更改個(gè)人基本信息;
8.手續(xù)齊全情況下，個(gè)人信息變更業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第二十一條 個(gè)人賬戶封存
1.職工因調(diào)離需中斷繳存待轉(zhuǎn)移或因離退休、終止勞動(dòng)合同、死亡等原因需停止繳存(手續(xù)待辦期間)待支取的，需辦理個(gè)人賬戶封存;
2.個(gè)人賬戶封存需提交：調(diào)令、退休審批表、任免文件、終止(解除)勞動(dòng)合同證明書(shū)、死亡證明、法院判決書(shū)原件或復(fù)印件，單位證明材料(如果因特殊原因不能提供原件的單位，也可提供復(fù)印件，但須注明“此件與原件相符”并每頁(yè)加蓋單位公章);
3.《住房公積金職工變更清冊(cè)》一式兩份;
4.因調(diào)轉(zhuǎn)或終止勞動(dòng)關(guān)系原因，需要辦理封存業(yè)務(wù)的單位，由單位住房公積金專管員在辦理封存業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理轉(zhuǎn)移和停繳業(yè)務(wù);
5.職工在退休之前，與單位終止工資關(guān)系但仍保留勞動(dòng)關(guān)系且不符合公積金提取條件的，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理封存手續(xù);
6.改制、破產(chǎn)、關(guān)停單位辦理封存業(yè)務(wù)需出具市清算領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)等相關(guān)材料;
7.手續(xù)齊全情況下，個(gè)人賬戶封存業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第二十二條 個(gè)人賬戶啟封
1.需提供的相關(guān)資料
單位介紹信;職工重新起薪當(dāng)月工資表原件及復(fù)印件(因特殊原因無(wú)法提供原件的，復(fù)印件需注明“此件與原件相符”并每頁(yè)加蓋公章);
2.《住房公積金職工變更清冊(cè)》一式兩份;
3.手續(xù)齊全情況下，個(gè)人賬戶啟封業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第二十三條 住房公積金賬戶注銷登記
1.單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。
2.需提供的相關(guān)資料
?、派霞?jí)主管部門批準(zhǔn)的關(guān)于單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的相關(guān)文件原件和復(fù)印件;
?、乒ど绦姓芾聿块T出具的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)和銀行出具的銀行賬戶注銷手續(xù)的原件和復(fù)印件;
⑶工商部門責(zé)令關(guān)閉的文件和注銷通知書(shū);
?、绕髽I(yè)破產(chǎn)、兼并證明或法院民事裁定證明材料。
3.《住房公積金繳存單位注銷登記表》一式兩份。
4.辦理單位賬戶注銷手續(xù)，應(yīng)將單位賬戶內(nèi)職工個(gè)人賬戶全部辦理轉(zhuǎn)移或銷戶(含封存人員)，且單位賬戶(含單位預(yù)繳戶)余額必須為零，方可辦理注銷單位賬戶;
5.手續(xù)齊全情況下，單位賬戶注銷登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
第二十四條 住房公積金單位賬戶轉(zhuǎn)移
1.因單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)、與職工終止勞動(dòng)關(guān)系、單位地址或隸屬關(guān)系等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2.需提供的相關(guān)資料
?、派霞?jí)主管部門批準(zhǔn)的關(guān)于單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的相關(guān)文件原件和復(fù)印件;
?、茊挝簧暾?qǐng)辦理轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件或便函;
⑶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)或事業(yè)單位法人證書(shū)原件及復(fù)印件;
?、冉M織機(jī)構(gòu)代碼證(副本)原件及復(fù)印件。
3.《住房公積金單位信息變更申請(qǐng)表》一式兩份，《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》一式三份。
4.單位轉(zhuǎn)移個(gè)人公積金已繳戶和預(yù)繳戶必須同時(shí)辦理轉(zhuǎn)移;
5.單位轉(zhuǎn)移時(shí)不允許有正在處理未完成的業(yè)務(wù);
6.手續(xù)齊全情況下，單位賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。
第二十五條 住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移
1.單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括內(nèi)部轉(zhuǎn)移、同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。
2.有下列情形之一的，原單位應(yīng)在30日內(nèi)為職工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)：
?、怕毠ぴ诒臼蟹秶鷥?nèi)調(diào)動(dòng)工作的;
?、茊挝缓喜?、分立、改制的;
?、菃挝怀蜂N、破產(chǎn)、解散，職工與新就業(yè)單位重新建立勞動(dòng)關(guān)系的。
3.同城轉(zhuǎn)移或異地轉(zhuǎn)移職工用賬戶余額為他人提供貸款擔(dān)保的，需先辦理解除本人擔(dān)保登記關(guān)系，或待借款人還清貸款而自動(dòng)解除本人擔(dān)保登記關(guān)系后，方可辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);
4.職工工作調(diào)動(dòng)或者與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，調(diào)入單位暫未建立住房公積金制度或暫無(wú)工作單位的，原單位應(yīng)自職工工作調(diào)動(dòng)或終止勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)持管理中心或分中心審核資料，為職工辦理住房公積金個(gè)人賬戶托管手續(xù)或原單位封存手續(xù)。
5.辦理外地職工轉(zhuǎn)入公積金，管理中心或分中心需要出具接收函，由調(diào)入單位出具介紹信或調(diào)令復(fù)印件并加蓋公章，管理中心或分中心方可出具接收函。
6.手續(xù)齊全情況下，住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。
第二十六條 住房公積金個(gè)人賬戶合并
職工在本市或同一繳存網(wǎng)點(diǎn)存在兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶的，需辦理公積金賬戶合戶手續(xù)，職工原單位應(yīng)出具賬戶合并證明、轉(zhuǎn)移通知書(shū)和職工本人身份證復(fù)印件，將原封存賬戶余額轉(zhuǎn)移到現(xiàn)正常繳存賬戶。
第五章 提高、降低繳存基數(shù)、比例或緩繳
第二十七條 本市行政區(qū)域內(nèi)提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或緩繳住房公積金的申請(qǐng)、審批工作實(shí)行屬地化管理原則。
第二十八條 提高住房公積金繳存基數(shù)、比例，是指有條件的單位(企業(yè))經(jīng)批準(zhǔn)在規(guī)定的基本比例以內(nèi)適當(dāng)調(diào)高住房公積金繳存基數(shù)、比例政策措施。
降低住房公積金繳存基數(shù)、比例，是指有困難的單位(企業(yè))經(jīng)批準(zhǔn)在一段時(shí)間內(nèi)適當(dāng)降低住房公積金繳存基數(shù)、比例的政策措施。
緩繳住房公積金，是指有困難的單位(企業(yè))經(jīng)批準(zhǔn)在一段時(shí)間內(nèi)暫緩繳存住房公積金的政策措施。
第二十九條 單位(企業(yè))符合下列條件之一的，可申請(qǐng)?zhí)岣咦》抗e金繳存基數(shù)、比例：
(一)職工月平均工資水平超過(guò)上年度全市職工月平均工資的;
(二)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)、效益突出、有能力提高繳存基數(shù)、比例的或單位有合理資金來(lái)源的。
第三十條 單位(企業(yè))符合下列條件之一的，可申請(qǐng)降低住房公積金繳存基數(shù)、比例：
(一)經(jīng)濟(jì)效益較差，職工月平均工資水平等于或低于上年度本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)的;
(二)職工月平均工資水平雖然高于上年度本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，但被市或市以上政府確定為困難單位(企業(yè))的。
第三十一條 單位(企業(yè))符合下列條件之一的，可申請(qǐng)緩繳住房公積金：
(一)嚴(yán)重虧損，職工月平均工資不高于上年度本市最低工資標(biāo)準(zhǔn);
(二)屬于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)、遷等特殊情況，需要在一段時(shí)間內(nèi)緩繳住房公積金的;
(三)被市或市以上政府確定為特困單位(企業(yè))的。
第三十二條 單位(企業(yè))申請(qǐng)?zhí)岣摺⒔档妥》抗e金繳存比例或基數(shù)及緩繳住房公積金的,應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定：
(一)提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例實(shí)行一年一審;
(二)緩繳住房公積金單位，應(yīng)于每年調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)時(shí)，提出緩繳或者提高、降低住房公積金繳存比例和基數(shù)的申請(qǐng)。需繼續(xù)提高、降低繳存比例和基數(shù)或緩繳的單位應(yīng)于上次審批到期前再次提出申請(qǐng)。到期不再提出申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例和基數(shù)或者恢復(fù)繳存住房公積金。
因特殊情況需要緩繳住房公積金的也可實(shí)行一事一議。
第三十三條 單位(企業(yè))申請(qǐng)?zhí)岣?、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(一)單位提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的申請(qǐng)報(bào)告;
(二)經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)的會(huì)議決定;
(三)召開(kāi)企業(yè)職工代表大會(huì)或者工會(huì)的會(huì)議記錄或紀(jì)要文件;
(四)單位上年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及其他報(bào)表);
(五)單位本年度及上年度的勞動(dòng)用工及工資情況資料;
(六)管理中心或分中心要求的其他文件。
第三十四條 單位(企業(yè))申請(qǐng)?zhí)岣?、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的，按照下列程序辦理：
(一)單位提出提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的申請(qǐng)，應(yīng)由職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，形成會(huì)議決議，由單位法人代表簽字并加蓋單位公章，在單位內(nèi)部予以公示，公示期為7天;
(二)有主管部門或上級(jí)單位的，報(bào)經(jīng)主管部門或上級(jí)單位審批同意，經(jīng)管理中心或分中心審核后，提交市住房公積金管理委員會(huì)審批;無(wú)主管部門或上級(jí)單位的，直接報(bào)管理中心或分中心審核后，提交市住房公積金管理委員會(huì)審批。
(三)其他規(guī)定
1.可辦理單位緩繳的情況：企業(yè)因嚴(yán)重虧損等原因繳存住房公積金有困難的;
2.單位、職工緩繳起止期限為一年，到期仍無(wú)力繳存的，須提前一個(gè)月辦理緩繳手續(xù)。滿一年后未辦理繼續(xù)緩繳的，緩繳自動(dòng)解除，解除后不繳交公積金的單位狀態(tài)為欠繳;
3.辦理緩繳的單位最長(zhǎng)欠繳時(shí)間不得超過(guò)1年;
4.手續(xù)齊全情況下，有管委會(huì)授權(quán)的，不超過(guò)15個(gè)工作日;沒(méi)有管委會(huì)授權(quán)的，為管委會(huì)批準(zhǔn)后5個(gè)工作日。
第三十五條 市住房公積金管理委員會(huì)審批提高住房公積金繳存基數(shù)、比例，應(yīng)當(dāng)控制在《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的最高比例范圍之內(nèi)。
降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的單位，恢復(fù)繳存以后，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳緩繳期間欠繳的住房公積金。
第三十六條 單位撤銷、破產(chǎn)或解散，單位欠繳職工住房公積金的，比照所欠職工工資優(yōu)先予以償還;單位緩繳住房公積金后應(yīng)補(bǔ)繳的部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。
第六章 年度繳存基數(shù)調(diào)整
第三十七條 職工住房公積金繳存基數(shù)按本人上年月平均工資總額核定。
(一)基數(shù)調(diào)整
1.正常情況下，住房公積金繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整每年進(jìn)行一次，年度內(nèi)不得重復(fù)多次辦理調(diào)整基數(shù)業(yè)務(wù)，若中途職務(wù)晉升、工作變動(dòng)等原因變動(dòng)工資的，當(dāng)年一律不予調(diào)整。如遇政策調(diào)整等特殊情況可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整;
2.年度調(diào)整繳存基數(shù)業(yè)務(wù)辦理完成后，方可辦理本年度住房公積金匯繳業(yè)務(wù);
3.填報(bào)計(jì)算月繳存額時(shí)，單位部分和個(gè)人部分應(yīng)分別計(jì)算(月應(yīng)繳存額=單位部分+個(gè)人部分);
4.手續(xù)齊全情況下，單位年度繳存基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日。
(二)需要提交的資料
1.單位介紹信;
2.《住房公積金基數(shù)核定清冊(cè)》一式兩份;
3.《住房公積金繳存人員變更清冊(cè)》一式兩份;
4.職工上年度月平均工資表(職工月平均工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算);
5.基數(shù)和比例調(diào)整原則上一年一次，中途需要調(diào)整單位或個(gè)人繳存基數(shù)或比例的，必須由單位出具申請(qǐng)報(bào)告或便函，經(jīng)科室審核、分管領(lǐng)導(dǎo)同意，管理中心或分中心主任審批后方可調(diào)整。
6.管理中心或分中心要求提供的其他材料。
(三)需填寫的表格
1.《住房公積金繳存基數(shù)核定清冊(cè)》;
2.《住房公積金繳存人員變更清冊(cè)》。
第七章 信息核對(duì)
第三十八條 為督促繳存單位對(duì)職工住房公積金的變更等情況進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)單位及職工賬戶的異常情況，維護(hù)廣大職工的合法權(quán)益，確保資金安全。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、財(cái)政部《住房公積金財(cái)務(wù)核算辦法》和公積金工作實(shí)際，管理中心或分中心每年年中、年末分別組織住房公積金對(duì)賬工作。
第三十九條 對(duì)賬對(duì)象：管理中心或分中心管轄區(qū)域范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和企業(yè)及職工個(gè)人。
第四十條 對(duì)賬需要領(lǐng)取和核對(duì)的相關(guān)資料
(一)《單位住房公積金明細(xì)賬》;
(二)《職工個(gè)人住房公積金信息表》;
(三)《單位住房公積金信息核查表》。
第四十一條 對(duì)賬程序
(一)由單位住房公積金專管員統(tǒng)一領(lǐng)取《單位住房公積金明細(xì)賬》和《職工個(gè)人住房公積金信息表》，并負(fù)責(zé)將《職工個(gè)人住房公積金信息表》發(fā)放到每個(gè)職工手中;
(二)職工收到《職工個(gè)人住房公積金信息表》后，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審閱，認(rèn)真核對(duì);
(三)單位住房公積金專管員應(yīng)在收到《單位住房公積金明細(xì)賬》和《職工個(gè)人住房公積金信息表》一個(gè)月內(nèi)及時(shí)向中心反饋核對(duì)情況，超過(guò)期限未反饋的管理中心或分中心視為無(wú)異議。
第四十二條 信息查詢
(一)繳存職工查詢
在管理中心或分中心開(kāi)設(shè)公積金賬戶的繳存職工，可通過(guò)以下方式進(jìn)行公積金信息查詢：
1.進(jìn)入嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心網(wǎng)站(http://www.jyggjj.com/)或酒鋼(集團(tuán))公司公積金分中心(http://www.jggjj.com/)，輸入本人身份證號(hào)及密碼進(jìn)行查詢;
2.持住房公積金聯(lián)名卡在辦卡銀行、管理中心或分中心一體機(jī)上刷卡查詢;
3.持本人身份證原件至管理中心或分中心業(yè)務(wù)大廳柜臺(tái)查詢;
4.撥打12329公積金信息服務(wù)熱線進(jìn)行查詢。
(二)公積金信息查詢
辦理享受低?；蚪?jīng)濟(jì)適用住房人員公積金查詢業(yè)務(wù)的，原則上由所轄社區(qū)或區(qū)政府統(tǒng)一出具介紹信，并提供有關(guān)資料進(jìn)行查詢;個(gè)人申請(qǐng)審核的，須有社區(qū)或單位出具介紹信，審核人要嚴(yán)格把關(guān)，詳細(xì)核對(duì)姓名和有效身份證件(委托他人查詢需提供代理人有效身份證件)，并做好審核資料留存歸檔。
第四十三條 信息修改
(一)職工對(duì)住房公積金信息中的姓名、身份證號(hào)碼及有關(guān)繳存數(shù)據(jù)有異議的，單位住房公積金專管員應(yīng)與單位住房公積金臺(tái)賬進(jìn)行核對(duì)，認(rèn)真填寫《單位住房公積金信息核查表》，由單位領(lǐng)導(dǎo)簽名蓋章后到管理中心或分中心核對(duì)。修改個(gè)人信息時(shí)需提供單位介紹信、個(gè)人身份證相關(guān)信息，并加蓋單位公章，經(jīng)管理中心或分中心工作人員復(fù)審后，方可進(jìn)行系統(tǒng)修改;
(二)單位對(duì)繳存金額的變更等情況進(jìn)行審核，及時(shí)核對(duì)賬目，發(fā)現(xiàn)異常情況或?qū)?shù)據(jù)有異議的，與管理中心或分中心核對(duì)，屬于單位漏繳少繳的，單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)為職工補(bǔ)繳;
(三)《單位住房公積金明細(xì)賬》和《職工個(gè)人住房公積金信息表》上的單位和個(gè)人賬號(hào)等基本信息，為職工今后查詢、使用住房公積金所常用，應(yīng)當(dāng)妥善保管;
(四)屬于管理中心或分中心記賬、結(jié)息發(fā)生的差錯(cuò)，單位應(yīng)當(dāng)帶好差錯(cuò)記錄及相關(guān)會(huì)計(jì)憑證，與管理中心或分中心聯(lián)系核對(duì)。
(五)單位和職工對(duì)住房公積金賬單上的賬號(hào)等重要信息要注意保密，以防他人利用。
第八章 催繳
第四十四條 管理中心或分中心要加強(qiáng)管理，堵塞漏洞，檢查、督促繳存單位足額逐月繳存，做到應(yīng)繳盡繳，確保職工的合法權(quán)益不受侵害。
第四十五條 有下列情形之一的，要及時(shí)進(jìn)行催繳：
1.住房公積金繳存基數(shù)未按照職工上一年度月平均工資總額核準(zhǔn)的;
2.住房公積金繳存基數(shù)低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;
3.單位繳存比例不一致的;
4.住房公積金繳存比例低于最低繳存比例的;
5.不按照單位實(shí)際在職職工人數(shù)繳存住房公積金的;
6.不按時(shí)繳存住房公積金，欠繳住房公積金的;
7.不按照單位應(yīng)繳金額足額繳存住房公積金的。
第四十六條 單位逾期不繳或少繳的，應(yīng)按以下程序進(jìn)行催繳：
1.電話催繳，告知其欠繳住房公積金，限其自告知之日起5日內(nèi)補(bǔ)繳所欠住房公積金;
2.若超出規(guī)定時(shí)限仍未改正的，單位執(zhí)法人員應(yīng)進(jìn)行檢查并下達(dá)《催繳通知書(shū)》責(zé)令限期繳存;
3.數(shù)次下達(dá)《催繳通知書(shū)》仍不補(bǔ)繳的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4.單位無(wú)法聯(lián)系或拒繳住房公積金的
(1)將單位名單及欠繳情況進(jìn)行匯總，形成書(shū)面材料上報(bào);
(2)經(jīng)管理中心或分中心會(huì)議研究后，通過(guò)網(wǎng)站、報(bào)紙和新聞媒體進(jìn)行曝光，要求其在30日內(nèi)與管理中心或分中心取得聯(lián)系，并在取得聯(lián)系后15個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)住房公積金正常繳存;
(3)繳存單位因破產(chǎn)等原因確實(shí)存在困難的，管理中心或分中心根據(jù)企業(yè)主管單位的相關(guān)文件和企業(yè)申請(qǐng)，將繳存單位列入封存賬戶。
第四十七條 歸集管理科室要建立催繳登記簿，由專管員負(fù)責(zé)對(duì)催繳情況及時(shí)做好登記。
第九章 附 則
第四十八條本規(guī)程所稱職工是指與用人單位建立和形成實(shí)際勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員。
第四十九條 本規(guī)程由市住房公積金管理中心或分中心負(fù)責(zé)解釋。
第五十條 本規(guī)程自發(fā)布之日起實(shí)行，此前有關(guān)住房公積金歸集管理的規(guī)定與本規(guī)程不一致的，按本規(guī)程執(zhí)行。
附件2：
住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
第一章 總 則
第一條 為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)業(yè)務(wù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方權(quán)益，提高貸款的管理服務(wù)效能，根據(jù)《嘉峪關(guān)市住房公積金貸款管理辦法》并結(jié)合貸款工作實(shí)際，特制定本規(guī)程。
第二條 公積金貸款嚴(yán)格遵循風(fēng)險(xiǎn)控制和住房公積金繳存義務(wù)與申請(qǐng)使用公積金貸款權(quán)利對(duì)等原則。
第三條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)由中心及分中心委托有關(guān)商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱委托銀行)承辦，并與受委托銀行簽訂委托合同。
第四條 公積金貸款只能用于購(gòu)買合法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通住房和建造、翻建、大修自住住房。
第二章 貸款對(duì)象和條件
第五條 凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，因購(gòu)買、建造、大修自住住房資金不足，均可申請(qǐng)公積金貸款。
第六條 借款人必須具備的條件：
(一)具有本市城市常住戶口或有效居留身份;
(二)借款人或所在單位建立住房公積金制度，并連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月或6個(gè)月以上;
(三)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;
(四)有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同協(xié)議或其他批準(zhǔn)資料;
(五)購(gòu)買首套住房首期付款不低于全部住房?jī)r(jià)款的30%，其中購(gòu)買90㎡以下住房首期付款不低于全部住房?jī)r(jià)款的20%;購(gòu)買二套住房首期付款不低于全部住房?jī)r(jià)款的50%;
(六)信用良好。征信系統(tǒng)記錄非惡意拖欠累計(jì)逾期不超過(guò) 6期，或近兩年內(nèi)連續(xù)逾期不超過(guò)3期或累計(jì)逾期不超過(guò)6期;
(七)中心或分中心規(guī)定的其他條件。
第七條 借款人有下列情形之一的，不予貸款：
(一)已給他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的;
(二)停繳、欠繳住房公積金的;
(三)所購(gòu)住房房款已交清的;
(四)購(gòu)買二手住房交易過(guò)戶后，取得《房屋所有權(quán)證》超過(guò)60日的;
(五)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;
第三章 貸款所需要件資料
第八條 借款人申請(qǐng)公積金貸款，須提供下列證明材料：
(一)購(gòu)買期房貸款
1.借款人身份證原件及復(fù)印件;
2.經(jīng)房管局備案的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)的文件原件，異地購(gòu)房的需提供網(wǎng)簽合同的原件，并協(xié)助查詢;
3.購(gòu)房首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
5.預(yù)售登記審批表原件及復(fù)印件;
6.婚姻情況證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政局出具的單身證明);
7.房產(chǎn)部門出具的家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開(kāi)具的相關(guān)證明);
8.三個(gè)月以上的工資流水或收入證明(企業(yè)職工提供3個(gè)月以上的工資流水);
9.個(gè)人征信查詢回復(fù)函。
(二)購(gòu)買現(xiàn)房貸款
1.借款人身份證原件及復(fù)印件;
2.經(jīng)房管局備案的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)的文件原件，異地購(gòu)房的需提供網(wǎng)簽合同的原件，并協(xié)助查詢;
3.購(gòu)房首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
5.婚姻情況證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政局出具的單身證明);
6.房產(chǎn)部門出具的家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開(kāi)具的相關(guān)證明);
7.三個(gè)月以上的工資流水或收入證明(企業(yè)職工提供3個(gè)月以上的工資流水);
8.個(gè)人征信查詢回復(fù)函。
(三)購(gòu)買二手房貸款
1.借款人身份證原件及復(fù)印件;
2.過(guò)戶到購(gòu)房人名下的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件(取得《房屋所有權(quán)證》60日內(nèi)為準(zhǔn));
3.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.房屋買賣契約原件;
5.婚姻情況證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政局出具的單身證明);
6.房產(chǎn)部門家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開(kāi)具的相關(guān)證明);
7.工資流水或收入證明(企業(yè)職工需提供3個(gè)月以上的工資流水);
8.賣房人身份證復(fù)印件及其名下建行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件;
9.個(gè)人征信查詢回復(fù)函。
(四)共同產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)公積金貸款必須具備的其他條件：
1.同借款人存在配偶、直系血親父母及子女關(guān)系;
2.公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明;
3.房產(chǎn)部門出具的共同產(chǎn)權(quán)人及借款人家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開(kāi)具的相關(guān)證明)。
4.產(chǎn)權(quán)證下有共有人記載。
第九條 異地貸款：
1.職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
2.職工在異地購(gòu)買住房的，可以向中心或分中心申請(qǐng)住房公積金貸款，并提供相關(guān)資料;也可以向房所在地公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，中心或分中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用等情況。
第十條 申請(qǐng)公積金異地住房貸款必須具備的其他條件：
(一)公積金繳存地和購(gòu)房所在地房產(chǎn)部門出具的家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表;
(二)繳存地公積金中心出具的繳存證明。
第四章 貸款期限、貸款額度、利率
第十一條 貸款期限、貸款額度的確定應(yīng)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)(貸款額度單職工貸款最高35萬(wàn)元，雙職工繳存家庭貸款額度最高40萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)法定退休年齡后5年，此項(xiàng)規(guī)定隨管委會(huì)的決定適時(shí)調(diào)整)：
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×可貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額×8倍;
(一)不高于借款人還款能力(月還款額不超過(guò)工資收入的50%);
(二)首套房貸款金額不高于購(gòu)買建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款的70%，二套房貸款金額不高于購(gòu)買建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款的50%;
(三)首套房90㎡以下的貸款金額不高于購(gòu)買建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款的80%;
(四)不高于市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高限額;
(五)貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金利率執(zhí)行。
第十二條 貸款期限。最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款年限，貸款期限最長(zhǎng)原則上不超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日起至國(guó)家法定退休年齡的年限，同時(shí)不得超過(guò)抵押房屋土地使用的終止日期。
第五章 貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任
第十三條 借款人申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式由借款人根據(jù)實(shí)際情況從下列方式中選擇。
(一) 公積金聯(lián)保
1.貸款額度在5萬(wàn)元以下的，保證人與借款人公積金總額必須達(dá)到貸款金額的50%，借款人公積金達(dá)到所規(guī)定擔(dān)保金額的，應(yīng)至少有一個(gè)保證人為其公積金貸款提供擔(dān)保;
2.貸款額度在5-10萬(wàn)元的，保證人與借款人的公積金總額必須達(dá)到貸款金額的70%，借款人公積金達(dá)到所規(guī)定擔(dān)保金額的，應(yīng)至少有一個(gè)保證人為其公積金貸款提供擔(dān)保;
3.貸款額度在10萬(wàn)元以上的保證人和借款人公積金總額必須達(dá)到貸款金額的80%。借款人配偶在中心或分中心開(kāi)立住房公積金賬戶，且連續(xù)、足額繳存住房公積金的，可以作為保證人之一。擔(dān)保人在擔(dān)保期間，不得提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)額或?yàn)樗酥貜?fù)擔(dān)保。
(二) 組合擔(dān)保
1.房產(chǎn)抵押不超過(guò)擔(dān)保貸款比例的70%;
2.其余貸款以住房公積金保證，保證金額按照住房公積金保證貸款方式中的規(guī)定執(zhí)行;
3.房產(chǎn)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。
(三) 置業(yè)擔(dān)保
擔(dān)保金額必須達(dá)到貸款額度的100%。置業(yè)擔(dān)保公司審核同意擔(dān)保的，置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
(四) 房產(chǎn)抵押
以房產(chǎn)抵押為貸款擔(dān)保方式的，所抵押房屋為整體抵;房產(chǎn)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。
第六章 抵押物的設(shè)定
第十四條 原則上以所購(gòu)房屋為抵押物：
(一)購(gòu)買期房貸款原則上只能以所購(gòu)期房作抵押。
(二)購(gòu)買二手房貸款原則上只能以所購(gòu)二手房作抵押。
第七章 貸款工作程序
第十五條 住房公積金貸款按照下列程序辦理：
(一)申請(qǐng)受理。借款人提出借款申請(qǐng)，提供如下資料和證明(原件和復(fù)印件)：
1.戶口不在本市但在本市足額繳存住房公積金，申請(qǐng)公積金貸款，需提供本市暫住證原件及復(fù)印件;
2.夫妻雙方居民身份證原件、結(jié)婚證原件或能夠證明夫妻關(guān)系的證明;離異者提供婚姻登記部門出具的離婚證或法院的離婚判決書(shū)或婚姻登記部門出具的未婚證明;未婚者由婚姻登記部門出具的近期(出具之日起十五日內(nèi)有效)未婚證明;
3.二手房貸款：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件、買賣契約原件;
4.期房貸款：購(gòu)房合同原件、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件、首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件、預(yù)售登記審批表原件及復(fù)印件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銀行的開(kāi)戶信息;
5.單位的工資收入證明及其他收入證明;
6.借款人準(zhǔn)確、完整填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)資料清冊(cè)》。
(二) 貸款初審： 公積金中心、分中心、擔(dān)保公司貸款經(jīng)辦人對(duì)借款人的信用及借款的合法性、真實(shí)性、安全性等情況進(jìn)行全面深入調(diào)查。
1.公積金中心、分中心和擔(dān)保公司貸款經(jīng)辦人要核對(duì)所有復(fù)印件與原件的真實(shí)性，并在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”印章;
2.對(duì)申請(qǐng)人身份、經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)狀況等，必須到申請(qǐng)人所在單位或打電話的方式調(diào)查核實(shí);
3.期房、二手房貸款要注明抵押房產(chǎn)坐落位置、月還款額(不得超過(guò)工資收入的 50%)以及其他需要說(shuō)明的事項(xiàng);
4.審核借款人申請(qǐng)資料是否完整、真實(shí);
5.與借款人進(jìn)行面談，并填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面談筆錄》;
6.貸款經(jīng)辦人對(duì)借款人和抵(質(zhì))押物的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)調(diào)查失誤和審核失準(zhǔn)的責(zé)任。
(三)資格復(fù)核
1.貸款資格復(fù)核人要準(zhǔn)確核對(duì)借款人信息、公積金繳存情況;
2.認(rèn)真審核貸款資料，審查貸款資料中有關(guān)權(quán)證是否具備法律效力，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，審查貸款是否規(guī)范，結(jié)合貸款初審意見(jiàn)，對(duì)貸款的合規(guī)性提出明確審查意見(jiàn);
3.核實(shí)借款人擔(dān)保情況。住房公積金保證貸款，應(yīng)核實(shí)保證人身份及住房公積金繳存情況;房產(chǎn)抵押與住房公積金保證組合貸款，應(yīng)核實(shí)住房公積繳存和房產(chǎn)抵押有關(guān)情況;置業(yè)擔(dān)保貸款，應(yīng)核實(shí)住房公積金繳存和置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保有關(guān)情況;以房產(chǎn)抵押的核實(shí)房產(chǎn)抵押情況。
4.貸款資格復(fù)核人要對(duì)申請(qǐng)人的貸款資格復(fù)核負(fù)責(zé)，同時(shí)對(duì)貸款的真實(shí)性、合法性、規(guī)范性負(fù)責(zé)，并加蓋“與原件相符”印章
(四)貸款審批
1.借款人資料齊全，中心或分中心自受理之日起在10個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定并通知本人;
2.主管貸款的領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)經(jīng)辦人調(diào)查結(jié)論、擔(dān)保公司意見(jiàn)、貸款初審意見(jiàn)和貸款復(fù)核意見(jiàn)上審貸會(huì)進(jìn)行貸款終審，審核貸款額度和期限;并對(duì)貸款的程序是否完整，各程序的意見(jiàn)(建議)處置是否落實(shí)負(fù)責(zé);
3.為進(jìn)一步明確公積金中心和擔(dān)保公司在貸款管理中的責(zé)、權(quán)、利。擔(dān)保公司在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下必須按照審批意見(jiàn)辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)擔(dān)保公司書(shū)面提出可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)損失的貸款，通知借款人重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
(五)合同簽訂、辦理抵押
1.公積金聯(lián)保：經(jīng)公積金中心或分中心審批準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，借款人到公積金中心辦理放款手續(xù);
2.組合擔(dān)保、房產(chǎn)抵押：經(jīng)公積金中心或分中心審批準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，由公積金中心或分中心同借款人(抵押人)簽訂《住房公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議》，協(xié)議的簽訂必須完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、規(guī)范，由開(kāi)發(fā)商和抵押人共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
3.置業(yè)擔(dān)保：同意貸款的，由擔(dān)保公司、借款人(抵押人)和配偶簽訂《個(gè)人房產(chǎn)抵押合同》、《住房公積金個(gè)人住房貸款委托擔(dān)保合同》、《授權(quán)委托書(shū)》、《個(gè)人住房公積金貸款置業(yè)擔(dān)保書(shū)》，合同的簽訂必須完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，由擔(dān)保公司經(jīng)辦人和抵押人共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
(六)貸款發(fā)放
1.公積金聯(lián)保：
(1)經(jīng)公積金中心審批準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，借款人到公積金中心或分中心辦理放款手續(xù)并與委托銀行簽訂《借款合同》;
(2)中心或分中心財(cái)務(wù)人員憑委托銀行出示的撥款通知書(shū)放款;
(3)借款人持放款通知書(shū)、和本人名下委托銀行的銀行卡到委托銀行辦理放款手續(xù);
(4)受委托銀行應(yīng)按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不得向中心或分中心批準(zhǔn)以外的單位和個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款。
2.組合擔(dān)保、房產(chǎn)抵押
(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》由開(kāi)發(fā)商或借款人到房屋抵押權(quán)證登記部門辦理，借款人攜帶權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件(兩份)到中心辦理放款手續(xù);
(2)貸款經(jīng)辦人核對(duì)借款人辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》登記備案并開(kāi)出放款通知書(shū)由稽核科復(fù)核簽字或蓋章后交由借款人;
(3)中心財(cái)務(wù)人員憑委托銀行出示的撥款通知書(shū)放款。同時(shí)權(quán)屬證書(shū)保管人核實(shí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上蓋“與原件相符”的印章并將復(fù)印件退回借款人;
(4)借款人持放款通知書(shū)、抵押權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件和本人名下委托銀行的銀行卡到委托銀行辦理放款手續(xù);
(5)受委托銀行應(yīng)按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不得向中心批準(zhǔn)以外的單位和個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款。
3.置業(yè)擔(dān)保
(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》由擔(dān)保公司指定專人到房屋抵押權(quán)證登記部門辦理，并同借款人一起到公積金中心辦理放款手續(xù);
(2)貸款經(jīng)辦人核對(duì)擔(dān)保公司辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》登記備案并開(kāi)出放款通知書(shū)由稽核科復(fù)核簽字或蓋章后交由借款人;
(3)中心或分中心財(cái)務(wù)人員憑委托銀行出示的撥款通知書(shū)放款。同時(shí)權(quán)屬證書(shū)保管人核實(shí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上蓋“與原件相符”的印章并將復(fù)印件退回借款人;
(4)借款人持放款通知書(shū)、抵押權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件和本人名下委托銀行的銀行卡到委托銀行辦理放款手續(xù);
(5)受委托銀行應(yīng)按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不得向中心或分中心批準(zhǔn)以外的單位和個(gè)人發(fā)放住房公積金。
第十六條 受托銀行根據(jù)借款合同、放款通知書(shū)和復(fù)核無(wú)誤的抵押權(quán)屬證復(fù)印件，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到合同中約定的賬戶。
第十七條 貸款發(fā)放后，貸款經(jīng)辦人對(duì)借款人的相關(guān)信息輸入貸款管理系統(tǒng)，并按放款順序整理歸檔，影像錄入員按期錄入借款人所提供的所有借款資料(原件及復(fù)印件)及擔(dān)保(抵押)協(xié)議。
第十八條 辦理貸款發(fā)放手續(xù)，向委托銀行提交的資料：
(一)購(gòu)買一手房借款人所提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.購(gòu)房合同原件;
3.首付款發(fā)票原件;
4.借款人名下建行儲(chǔ)蓄卡。
(二)購(gòu)買二手房借款人所提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.房產(chǎn)證原件;
3.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.買賣契約原件;
5.借款人名下建行儲(chǔ)蓄卡。
第八章 貸款償還及貸后管理
第十九條 貸款償還
(一)借款人應(yīng)按合同中約定的月還款本息償還貸款，并授權(quán)經(jīng)辦銀行按月從還款賬戶中代扣還貸，在貸款未還清前不得停止授權(quán);
(二)借款人在取得借款的次月起，在放款對(duì)應(yīng)日前將應(yīng)償還的貸款本息足額存入還貸賬戶，銀行扣款日即放款對(duì)應(yīng)日;
(三)最后一個(gè)月的還款額如與合同約定月還款額有差異，系還貸期內(nèi)利率調(diào)整、提前部分還貸及借款人還款逾期等因素造成;
(四)借款人可在自貸款發(fā)放滿一年，用住房公積金以外的自有資金一次性提前償還貸款本息。提前還款的，貸款利息只按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)收;借款人貸款時(shí)間滿一年并用于最后還款的，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款;
(五)申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，自貸款發(fā)放之日起滿一年，可提取借款人和配偶的公積金賬戶余額提前部分償還貸款，需填寫申請(qǐng)表由公積金中心統(tǒng)一辦理。
(六)按時(shí)還款是借款人的基本義務(wù)，應(yīng)自覺(jué)及時(shí)履行。一旦發(fā)生拖欠，借款人不僅將承擔(dān)逾期罰息，還會(huì)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)留下不良信用記錄，為以后融資造成不便;
(七)借款人未按照貸款合同的約定及時(shí)足額還清貸款本息的，債權(quán)人可依法收取罰息，經(jīng)督促仍不能歸還的，依法處理。
第二十條 有下列情形之一的，中心或分中心有權(quán)依法處分抵押物。
(一)借款人不履行還款義務(wù)的，不按合同約定連續(xù)3個(gè)月不履行還款義務(wù)的;
(二)借款人死亡，宣告失蹤或喪失民事行為能力而無(wú)合法繼承人或受贈(zèng)人;
(三)合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款人償還貸款義務(wù)的。
第二十一條 貸后管理
(一)逾期賬戶管理
逾期貸款的臺(tái)賬管理采用一月一報(bào)，半年一結(jié)，做到賬賬相符，賬實(shí)相符。半年一結(jié)是要對(duì)半年內(nèi)發(fā)生的逾期貸款情況進(jìn)行認(rèn)真分析，提出解決辦法，并對(duì)今后可能發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真探討，制定整改措施，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低，嚴(yán)防呆、壞賬的發(fā)生。
(二)逾期催收管理
1.在委托辦理模式下，逾期的催收仍以受托銀行為主，以短信催收和電話催收為主要催收方式。同時(shí)公積金中心或分中心信貸員采取電話催收方式進(jìn)行催收，并保留銀行提供的逾期貸款明細(xì)單，裝訂備查;
2.根據(jù)受托銀行逾期月報(bào)，將逾期貸款進(jìn)行分類管理，逾期一期仍為正常，二期為關(guān)注，三期為可疑，四期為催收。每月對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)異常分別采取相應(yīng)措施;
3.按照分類，一期、二期仍以受托銀行為主催收本息，三期以上，應(yīng)由中心或分中心工作人員會(huì)同委托銀行工作人員共同催收，同時(shí)向借款人所在單位的組織反映情況;
4.對(duì)于催收未果的借款人，委托律師催收并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)起訴;
5.起訴后應(yīng)通過(guò)拍賣的形式將抵押房屋變現(xiàn)償還本息及訴訟過(guò)程中的費(fèi)用或折扣擔(dān)保賬戶內(nèi)資金。
第二十二條 還清貸款撤銷抵押程序：①銀行：出具《貸款結(jié)清證明》——②擔(dān)保公司：出具核對(duì)簽字后的《貸款結(jié)清證明》復(fù)印件和《抵押權(quán)注銷審批表》——③公積金中心或分中心：留擔(dān)保公司簽章的《貸款結(jié)清證明》復(fù)印件和《抵押權(quán)注銷審批表》，返還《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》、質(zhì)押憑證——④房管部門：撤押退還《房屋所有權(quán)證》。
第二十三條 貸款流程示意圖：①申請(qǐng)受理→②資格審查→③貸前調(diào)查和審核→⑤貸款審批→⑥合同簽訂→⑦抵押權(quán)落實(shí)、貸款發(fā)放→⑧貸款資料入檔→⑨銀行結(jié)清貸款→⑩貸款結(jié)清復(fù)核、退還抵(質(zhì))押憑證及撤銷擔(dān)保。
第九章 貸款銷戶及貸款檔案管理
第二十四條 貸款銷戶。每月月初，信貸員依據(jù)委托銀行出具的貸款結(jié)清證明，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后在系統(tǒng)中注銷該借款人的個(gè)人信息，同時(shí)經(jīng)辦人在貸款結(jié)清的借款檔案上簽字并蓋章(注銷)。
第二十五條 貸款檔案管理。公積金個(gè)人貸款檔案的歸檔范圍包括在貸款業(yè)務(wù)中形成的各類專業(yè)資料，分為重要檔案和一般檔案。重要檔案是指收存的公積金貸款抵押房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)預(yù)告登記證;一般檔案指收存的除重要檔案以外的所有辦理公積金貸款業(yè)務(wù)中形成的專業(yè)技術(shù)資料原件、復(fù)印件。
(一) 重要檔案資料
住房公積金業(yè)務(wù)檔案中的重要檔案，主要是房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)預(yù)告登記證。采取及時(shí)入檔原則，由貸款經(jīng)辦人負(fù)責(zé)重要檔案的接權(quán)預(yù)告登記證。采取及時(shí)入檔原則，由貸款經(jīng)辦人負(fù)責(zé)重要檔案的接收、登記、整理和歸檔、退還工作。
(二)一般檔案的管理
主要是在開(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)中按規(guī)定形成的各種證明和材料的原件及復(fù)印件(凡收存復(fù)印件的，經(jīng)辦人員需加蓋與原件核對(duì)無(wú)誤的審核章)。
第二十六條 注意事項(xiàng)
(一)借款人不得提供虛假文件、證明或資料;
(二)不得擅自改變貸款用途，挪用貸款;
(三)未經(jīng)公積金中心同意，不得將已設(shè)定抵押的房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或重復(fù)抵押;
(四)申請(qǐng)貸款按公積金繳存或抵押物屬地原則受理;
(五)借款人提供的抵押房產(chǎn)用地屬集體土地、村民宅基地的，不能受理貸款申請(qǐng);
(六) 提高辦理貸款業(yè)務(wù)的工作效率。公積金中心、分中心受理完整的個(gè)人貸款資料后，在十個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款和不予貸款的決定并電話通知本人。
附件3：
住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
第一章 總 則
第一條 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))、《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建金管〔2005〕5號(hào))和《嘉峪關(guān)市住房公積金提取管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本操作規(guī)程。
第二條 本規(guī)程適用于嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心”)及分中心。
第三條 管理中心負(fù)責(zé)本市住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。分中心具體承辦酒鋼(集團(tuán))公司住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第四條 對(duì)符合提取條件但負(fù)有清償本人或他人住房公積金貸款責(zé)任的職工，其住房公積金只允許以轉(zhuǎn)賬方式優(yōu)先償還住房公積金貸款本息或履行住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任，不得以現(xiàn)金方式提取住房公積金或轉(zhuǎn)移住房公積金。
第五條 職工符合多項(xiàng)提取住房公積金情形的，一次只能以一種情形提出申請(qǐng)。
符合銷戶提取的情形可以在任意時(shí)間辦理，不受當(dāng)年提取次數(shù)限制。
職工如果在符合“本人及配偶在本市無(wú)所有權(quán)住房，租住住房需要支付房租”、“全部或部分喪失勞動(dòng)能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難”等3種情形當(dāng)年提取過(guò)一次住房公積金后，發(fā)生“購(gòu)買自住住房”情形時(shí)，可以在當(dāng)年再提取一次住房公積金。
職工如果符合“職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病”提取情形的，可以不受當(dāng)年是否以其他情形提取過(guò)住房公積金的限制，在賬戶余額允許的情況下再提取一次住房公積金。
第六條 職工提取住房公積金必須由本人前來(lái)中心辦理并簽寫承諾書(shū)，職工本人不能前來(lái)中心辦理業(yè)務(wù)的，需要提供公證機(jī)關(guān)出具的委托公證書(shū)由受托人前來(lái)中心或分中心代辦并簽訂承諾書(shū)。
第二章 提取情形及條件
第七條 職工符合以下情形和條件的，均可到本單位繳存住房公積金的業(yè)務(wù)大廳辦理住房公積金提取手續(xù)。
一、購(gòu)買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的。
本條所稱的購(gòu)買具有所有權(quán)自住住房的購(gòu)房人，是指職工本人或配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員。
(一)購(gòu)買商品房
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、房地產(chǎn)管理部門登記備案或網(wǎng)上簽訂的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額30%的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售登記審批表、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：購(gòu)房合同為要件的，以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額減去首付款后剩余部分(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)或全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(二)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房、保障房
此類房屋的購(gòu)房人中有需要提取住房公積金的，建設(shè)單位應(yīng)先向管理中心或分中心提供項(xiàng)目建設(shè)要件做提取備案，購(gòu)房職工再辦理提取手續(xù)。
1.備案資料：市發(fā)改委對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件、購(gòu)房人花名冊(cè)、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》，單位自建房需提供由房改部門審批的分配名單。
以上資料中建設(shè)單位因故無(wú)法提供原件的，復(fù)印件上均須加蓋建設(shè)單位印章。
2.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
3.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、購(gòu)房合同、房款總額30%以上的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證或有關(guān)批復(fù)文件、預(yù)售登記審批表、房屋分配名單、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
4.提取時(shí)限：購(gòu)房合同為要件的，以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
5.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額減去首付款后剩余部分(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)或全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(三)購(gòu)買二手住房
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、已過(guò)戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額70%(房款總額以房地產(chǎn)交易中心確定的房屋價(jià)格，即契稅發(fā)票上的“計(jì)稅金額”為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(四)購(gòu)買拆遷安置房
在拆遷安置時(shí)因超面積部分需要補(bǔ)交差價(jià)款的購(gòu)房人中有需要提取住房公積金的，拆遷安置單位應(yīng)先向管理中心或分中心提供相關(guān)的拆遷安置資料做提取備案，購(gòu)房職工再辦理提取手續(xù)。
1.備案資料：房屋征收管理辦公室(原嘉峪關(guān)市拆遷辦)對(duì)該地段進(jìn)行拆遷的許可證明、拆遷安置方案、拆遷范圍內(nèi)的拆遷戶名單。
以上資料中拆遷安置單位因故無(wú)法提供原件的，復(fù)印件上均須加蓋拆遷安置單位印章。
2.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
3.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
4.提取時(shí)限：《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》為要件的，以協(xié)議和差價(jià)款收據(jù)同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
5.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)拆遷安置房屋超面積部分需要補(bǔ)交的差價(jià)款總額(差價(jià)款以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的補(bǔ)交金額或者差價(jià)款全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(五)建造、翻建自住住房
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、職工本人或配偶在建房所在地的戶口薄，分兩種情況提供建房審批手續(xù)：A、在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房應(yīng)提供：職工本人或配偶名下的土地使用證或原房屋所有權(quán)證、規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)或報(bào)建批復(fù)、建設(shè)工程開(kāi)工許可證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)、《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》。B、在農(nóng)村建造、翻建自住住房應(yīng)提供：職工本人或配偶的土地使用證明(宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項(xiàng))、村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道出具的建房證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。土地使用證明或者原房屋所有權(quán)證在配偶名下的還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。
如果同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以建房批復(fù)日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，提取總額不得超過(guò)建造、翻建該房屋的總價(jià)款的70%(建造、翻建該房屋的總價(jià)以職工購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(六)大修自住房屋
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、職工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的《房屋所有權(quán)證》、該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用名單、收款憑證)、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū);《房屋所有權(quán)證》在配偶名下的還須出具結(jié)婚證、配偶身份證。
如果同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房屋大修總價(jià)款的70%(房屋大修總價(jià)以職工購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(七)異地購(gòu)房
本條所稱的異地購(gòu)房是指職工本人或配偶在嘉峪關(guān)地區(qū)以外的地方購(gòu)買住房長(zhǎng)期居住的情形。
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、能上網(wǎng)查詢到的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案并網(wǎng)上簽訂的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于購(gòu)房總價(jià)30%的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售登記審批表、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：購(gòu)房合同為要件的，以購(gòu)房合同和付款發(fā)票同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額的70%(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)或者全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
(八)父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房
1.提取范圍：父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房可同時(shí)提取父母、子女的住房公積金
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》(注：買受人欄有提取職工的姓名)、不低于房款總額30%的首付款發(fā)票(注：付款方名稱欄有提取職工的姓名)、預(yù)售登記審批表(注：買受人欄有提取職工的姓名)、商品房預(yù)售許可證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)、公安戶籍部門出具的家庭成員證明。
3.提取時(shí)限：購(gòu)房合同為要件的，以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：享有共同產(chǎn)權(quán)的繳存職工提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額的70%(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)或全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
(九)父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的二手住房
1.提取范圍：父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的二手房可同時(shí)提取父母、子女的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、已過(guò)戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)、公安部門出具的家庭成員證明。
3.提取時(shí)限：以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：享有共同產(chǎn)權(quán)的繳存職工提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額70%(房款總額以房地產(chǎn)交易中心確定的房屋價(jià)格，即契稅發(fā)票上的“計(jì)稅金額”為準(zhǔn))。
二、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶及共同產(chǎn)權(quán)人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：
⑴償還本中心或分中心住房公積金貸款本息的，提供單位介紹信、身份證、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額單、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
?、苾斶€商業(yè)住房銀行貸款的，須提供單位介紹信、身份證、申請(qǐng)貸款時(shí)辦理的《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額單、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
?、莾斶€異地住房貸款的，須提供單位介紹信、身份證、申請(qǐng)辦理本筆貸款的《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》、《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額賬單、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。異地公積金貸款，須出具異地公積金中心證明。
如果同時(shí)提取配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、家庭成員關(guān)系證明、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：職工可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸和最后清償貸款一次性提取。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)職工住房貸款所欠本息余額。
三、本人及配偶在本市無(wú)所有權(quán)住房，提取住房公積金繳房租的。
因本條情形需要提取住房公積金的職工，必須在中心或分中心開(kāi)戶并按時(shí)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上。
1.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、房管部門出具的本人及家庭成員名下無(wú)房產(chǎn)證明、租房合同、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：每年提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，提取總額不超過(guò)本市當(dāng)年平均月租金額。
四、離休、退休的。
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信(職工本人前來(lái)辦理且個(gè)人住房公積金賬戶已經(jīng)封存的)、身份證、退休證明(《退休證》或退休文件)、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：有退休證明的以退休時(shí)間為準(zhǔn)，無(wú)退休證明的以身份證出生日期為準(zhǔn)，賬戶為封存狀態(tài)，可辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
五、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、護(hù)照、簽證、戶口注銷證明、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以戶口注銷日期為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
六、職工死亡或被宣告死亡的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：
A.單位經(jīng)辦人前來(lái)辦理的須提供：?jiǎn)挝唤榻B信、單位經(jīng)辦人身份證、經(jīng)辦人受委托公證書(shū)、職工本人身份證、死亡證明、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
B.繼承人前來(lái)辦理須提供：?jiǎn)挝唤榻B信(介紹信中注明繼承人與死亡職工關(guān)系)、職工本人身份證、繼承人身份證、公積金繼承公證書(shū)、死亡證明、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以死亡時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
七、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、1—4級(jí)傷殘證明(《殘疾人證》或者勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》中的任意一項(xiàng))或家庭生活嚴(yán)重困難證明(由單位、社區(qū)出具)、與單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系證明、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：《殘疾人證》或者《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》有效期內(nèi)，可提取一次;以與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：不超過(guò)賬戶當(dāng)前余額。
八、非本市戶籍職工或農(nóng)業(yè)戶籍職工，與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、職工本人身份證、與單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系證明、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
九、本市城鎮(zhèn)戶籍職工與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系，男滿
50周歲，女滿40周歲，未重新就業(yè)的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、職工本人身份證、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明、未再就業(yè)證明(《失業(yè)證》或者、社區(qū)出具的失業(yè)證明)、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：以與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系時(shí)間為準(zhǔn)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
十、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證有效期內(nèi)均可辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：職工本人住房公積金賬戶余額。
十一、職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的
本條所稱的重大疾病是指惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、終末期腎病(或稱尿毒癥)、多個(gè)肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴(yán)重阿爾茨海默病、嚴(yán)重腦損傷、嚴(yán)重帕金森病、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病、語(yǔ)言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動(dòng)脈手術(shù)等治療周期較長(zhǎng)、花費(fèi)巨大的疾病。
1.提取范圍：可以同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請(qǐng)資料：患重大疾病，住院治療的須提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、在縣級(jí)以上醫(yī)院住院治療的住院證明(加蓋醫(yī)院章的病歷復(fù)印件或者住院診斷證明書(shū))、住院費(fèi)用結(jié)算單。配偶或者未成年子女患重大疾病的，相應(yīng)提供：結(jié)婚證、配偶身份證，或者家庭成員關(guān)系證明(在同一戶口簿的提供戶口簿，不在同一戶口簿的提供公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明)、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。
3.提取時(shí)限：患重大疾病，住院治療的，以住院費(fèi)用結(jié)算單日期為準(zhǔn)，提取一次;患重大疾病需進(jìn)行長(zhǎng)期治療，花費(fèi)較高的，在治療期內(nèi)每年提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，患重大疾病，住院治療的，不得超過(guò)醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷以后職工本人需要支付的部分;需進(jìn)行長(zhǎng)期治療，花費(fèi)較高的，不得超過(guò)當(dāng)年門診治療費(fèi)用中本人負(fù)擔(dān)部分。
第八條 與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的職工，如果單位屬于破產(chǎn)、撤并、關(guān)停企業(yè)，單位住房公積金賬戶已經(jīng)整體封存，且職工本人前來(lái)辦理提取手續(xù)的，可以不出具單位介紹信，但需要提供戶籍所在地街道或社區(qū)出具的證明。
第九條 職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
一、住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;
二、以贈(zèng)與、繼承等方式取得具有所有權(quán)的自住住房的;
三、不在《嘉峪關(guān)公積金提取管理辦法》規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形。
第三章 提取程序
第十條 職工本人或者單位經(jīng)辦人到中心或分中心業(yè)務(wù)大廳辦理住房公積金提取手續(xù)，按照以下程序辦理：
一、申請(qǐng)受理：職工本人或單位經(jīng)辦人到業(yè)務(wù)大廳提出提取住房公積金的申請(qǐng)，業(yè)務(wù)人員解釋辦事程序，職工本人或單位經(jīng)辦人準(zhǔn)備提取資料。
如果是銷戶提取情形，提取剛工作人員先查詢職工繳存狀態(tài)是否為“封存”，未封存的賬戶需先辦理賬戶封存，然后辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
二、資料審核：職工本人或單位經(jīng)辦人提交申請(qǐng)資料，提取崗工作人員審核提取資料及身份是否真實(shí)，資料是否齊全。
三、簽承諾書(shū)：職工本人或經(jīng)辦人在提取臺(tái)根據(jù)辦理事項(xiàng)簽寫承諾書(shū)并加蓋手印。
四、提取審核：業(yè)務(wù)人員審核提取資料，掃描并打印職工本人或經(jīng)辦人身份證，并與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)信息進(jìn)行核對(duì)。錄入系統(tǒng)審批，并加蓋“與原件相符”核對(duì)印章。
五、稽核復(fù)核：復(fù)核人員對(duì)提取資料原件和復(fù)印件以及系統(tǒng)內(nèi)性息逐一進(jìn)行復(fù)核，并加蓋“與原件相符”核對(duì)印章。
六、開(kāi)具支票：出納核實(shí)金額并根據(jù)支取原因開(kāi)具支票。
七、提取人確認(rèn)：職工本人或受委托人對(duì)提取金額進(jìn)行確認(rèn)，并在支票頭簽字。
八、稽核蓋章：對(duì)提取金額進(jìn)行復(fù)核并在支票頭確認(rèn)簽字、支票蓋章。
九、會(huì)計(jì)審核：會(huì)計(jì)審核支票金額，經(jīng)審核一致后在支票頭確認(rèn)簽字、在支票上蓋章，并將提取資料整理制作憑證，住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)取出回執(zhí)聯(lián)統(tǒng)一交回單位用于記賬。
十、提取人取款：提取人領(lǐng)取支票在指定銀行辦理提款。
第四章 附 則
第十一條 本規(guī)程要求職工在辦理提取住房公積金手續(xù)時(shí)提供的資料中，單位介紹信、家庭成員關(guān)系證明等各部門和單位專門為本次提取住房公積金業(yè)務(wù)出具的資料必須保留原件，身份證、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證等其他資料均須同時(shí)提供原件和復(fù)印件各一份，辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)審核原件，留存復(fù)印件。復(fù)印件必須用A4紙張復(fù)印，并留足裝訂線。
第十二條 提取資料中的身份證是指：職工本人前來(lái)辦理的，提供本人的身份證;異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)若由單位財(cái)務(wù)人員經(jīng)辦的，經(jīng)辦人提供本人身份證。
第十三條 本規(guī)程所有辦理時(shí)限和提取額度中所稱的“年”均為自然年度，即：每年的1月1日至12月31日。
第十四條 職工前來(lái)辦理住房公積金提取手續(xù)，資料齊全的，業(yè)務(wù)大廳應(yīng)該在當(dāng)日為職工辦結(jié)提取手續(xù);因資料核查當(dāng)日不能辦理的，由提取柜臺(tái)審核人員在3個(gè)工作日內(nèi)給予能否辦理的答復(fù)。
第十五條 本操作規(guī)程自下發(fā)之日起執(zhí)行。
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