東風(fēng)公司分中心，漢江集團(tuán)辦事處，各縣市辦事處、管理部、中心各科室：

　　根據(jù)省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》(鄂政辦發(fā)〔2014〕57號)和國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)文件要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，為進(jìn)一步加大我市住房公積金對改善職工自住住房的支持力度，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

　　1.職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上可申請住房公積金個(gè)人住房貸款;對外地調(diào)入職工，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　2.個(gè)人住房公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸。房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定，以房產(chǎn)部門出具的家庭成員現(xiàn)有房屋套數(shù)證明為準(zhǔn)。

　　3.購買家庭第二套住房申請公積金貸款。此貸款屬于家庭首次使用(之前無購房提取或購房貸款)住房公積金的，執(zhí)行首套房貸款政策。購買第二套家庭自住住房的面積不受限制。

　　4.單身職工申請住房公積金貸款取消擔(dān)保人。

　　5.購買二手房申請住房公積金貸款取消房屋評估手續(xù)，取消房齡限制，房屋總價(jià)以契稅票房價(jià)為準(zhǔn)。

　　6.充分發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用，在本市內(nèi)父母可用住房公積金為無房子女購房申請公積金貸款。房屋套數(shù)認(rèn)定、房產(chǎn)查詢以申請貸款人的婚姻家庭為單位，子女未婚需查詢子女、父母房產(chǎn)，子女已婚只需查詢子女家庭成員房產(chǎn)。

　　7.開通本省范圍內(nèi)公積金繳存職工異地購房貸款業(yè)務(wù)。本省范圍內(nèi)十堰市轄區(qū)之外的異地公積金繳存職工，戶口在十堰并在十堰購買自住住房，可持就業(yè)所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明向十堰住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　8.提高縣市和鄖陽區(qū)住房公積金貸款額度，縣市住房公積金貸款最高額度提高到35萬元，鄖陽區(qū)執(zhí)行十堰城區(qū)貸款最高額度。

　　9.個(gè)人住房公積金貸款工資收入認(rèn)定，對足額繳存住房公積金的職工以公積金繳存基數(shù)直接核定工資收入;對管理中心批準(zhǔn)的未達(dá)基、未達(dá)比繳存公積金單位，以繳存單位出具的證明核定工資收入(限于縣市和鄖陽區(qū))。

　　10.對租賃本市范圍內(nèi)的廉租房和公租房的繳存職工，可憑市、縣房管局印制的“租賃合同”和出具的“租賃收據(jù)”或“租賃發(fā)票”提取住房公積金支付廉租房、公租房租金，提取額度不超過合同規(guī)定的總額，每年提取一次。

　　11.對家庭困難享受最低生活保障的繳存職工，可憑《城鎮(zhèn)居民最低生活保障領(lǐng)取證》、《房屋所有權(quán)證》及當(dāng)年繳納物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票可提取住房公積金支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)，每年提取住房公積金一次。

　　本通知自2015年2月2日起執(zhí)行，本通知未作調(diào)整的事項(xiàng)按原政策執(zhí)行。

　　二0一五年一月二十一日