婁公積金發(fā)〔2014〕49號

　　關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知

　　市住房公積金管理中心各管理部，各縣(市、區(qū))財政局、市財政局經(jīng)開區(qū)分局、萬寶新區(qū)財政金融部，人民銀行各縣(市)支行，各國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、交通銀行婁底分行：

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：

　　一、調(diào)整貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月

　　(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。實行轉(zhuǎn)移接續(xù)，對曾經(jīng)在異地(婁底行政區(qū)域外)繳存住房公積金、在婁底繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的繳存證明合并計算。但申請貸款時個人住房公積金賬戶應有6個月以上繳存余額。

　　二、 調(diào)整第二套住房貸款政策。住房公積金貸款對象為購買

　　首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。各管理部不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。對在婁底市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工家庭(含申請人、配偶及未成年子女)住房套數(shù)的認定，以職工家庭在住房公積金管理中心貸款次數(shù)為準。對在婁底市住房公積金管理中心辦理過一次住房貸款且已結(jié)清的，購買改善性自住住房再次申請住房公積金貸款的，按首套房貸款政策辦理。

　　三、  推進異地貸款業(yè)務(wù)。實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認。在婁底以外繳存住房公積金、戶籍(或工作)在婁底市所轄縣市區(qū)、在婁底購買自住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向住房購買地的管理部申請住房公積金貸款。

　　(一)貸款條件

　　1、 申請貸款職工連續(xù)足額繳存6個月以上住房公積金;

　　2、 申請職工夫妻不得有未結(jié)清的外地住房公積金貸款;

　　3、 有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好，且通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢無不良信用記錄。

　　4、  住房公積金繳存地、戶籍和工作所在地的房產(chǎn)加起來不超過兩套。

　　5、  符合《婁底市住房公積金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定。

　　(二)所需資料

　　借款人除需提供婁底市住房公積金管理中心《貸款辦事指南》要求的普通貸款業(yè)務(wù)所需資料外，還應提供如下資料：

　　1. 繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(見附1)，并加蓋繳存地住房公積金管理部及上級住房公積金管理中心的公章。

　　2. 借款申請人工作單位提供的《異地貸款職工收入證明》(見附2)，加蓋單位公章。

　　3. 工資發(fā)放銀行提供的近6個月的“工資流水明細”，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章。

　　4. 借款申請人住房公積金繳存地、戶籍和工作所在地的房產(chǎn)主管部門出具的申請人家庭(含本人、配偶、未成年子女)擁有的住房套數(shù)證明。

　　以上《證明》有效期為1個月。

　　四、靈活選擇擔保方式。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，不得強制要求袒保。對抵押權(quán)不能實現(xiàn)或在一定期限內(nèi)不能實現(xiàn)的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，按規(guī)定必須提供其他擔保方式的，如商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、購二手房、拆遷安置房、自建住房、保障性住房貸款等，借款人可自愿選擇婁底市住房公積金管理中心認可的自然人或擔保機構(gòu)袒保等保證方式。

　　五、 認真做好貸款服務(wù)工作。住房公積金管理中心各管理部應積極與當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)加強聯(lián)系，盡快實現(xiàn)信息共享，要公開服務(wù)承諾，健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，簡化辦事程序，在資金流動正常的情況下，應在抵押登記辦結(jié)后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。同時要積極拓展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，認真辦好12329服務(wù)熱線和短信平臺，更好地為借款人服務(wù)。

　　六、 其他。本通知自下發(fā)之日起實行。原有貸款業(yè)務(wù)政策與本通知不符的，以本通知為準。對本通知未涉及的其他事宜，仍然按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策辦理?！秺涞资凶》抗e金管理中心省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)實施辦法》(婁公積金發(fā)〔2014〕42號)同時廢止。

　　婁底市住房公積金管理中心       婁底市財政局

　　中國人民銀行婁底市中心支行2014年11月12日

　　附件：