住房公積金貸款額度按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于以下任何一種方式計(jì)算的貸款額度，且最高額度不超過(guò)40萬(wàn)元。
1、按所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：
購(gòu)買家庭首套自住房的，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。
購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的40%。
2、按借款人還貸能力計(jì)算：
貸款額度=(月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額)×10000元;月還款能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)。
3、按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。
繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：
6<繳存時(shí)間≤24繳存時(shí)間系數(shù)為1;
24<繳存時(shí)間≤36繳存時(shí)間系數(shù)為1.2;
36<繳存時(shí)間≤48繳存時(shí)間系數(shù)為1.5;
48<繳存時(shí)間 繳存時(shí)間系數(shù)為2。
具體貸款額度還需以我中心信貸部門根據(jù)借款人實(shí)際情況的審批額度為準(zhǔn)，申請(qǐng)人可持相關(guān)申請(qǐng)材料到我中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口準(zhǔn)確計(jì)算貸款額度。
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