關(guān)于做好異地住房公積金貸款有關(guān)問題的通知

　　各縣(市)管理部(分中心)、市中心各科室：

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕 148號(hào))和安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于提升住房公積金服務(wù)效能的通知》(建金〔2014〕164號(hào))有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就做好異地住房公積金貸款有關(guān)問題通知如下：

　　一、  異地住房公積金貸款對(duì)象

　　異地住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱“異地貸款”)，是指在安徽省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買普通自住住房時(shí)，向我市住房公積金管理中心及所屬各管理部、分中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)申請(qǐng)辦理的個(gè)人住房公積金貸款。

　　異地貸款對(duì)象為在安徽省內(nèi)其他城市住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的繳存職工。

　　我市住房公積金繳存職工在安徽省內(nèi)其他城市購(gòu)買自住住房，執(zhí)行購(gòu)買房屋所在地的異地住房公積金貸款政策。

　　二、貸款條件

　　申請(qǐng)異地貸款應(yīng)符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，并同時(shí)符合以下條件：

　　1、申請(qǐng)人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住房，應(yīng)是可以辦理合法房地產(chǎn)權(quán)證的住房，且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人(或共有人);

　　2、申請(qǐng)人及其配偶信用良好，通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢，貸款以及信用卡沒有連續(xù)3期或累計(jì)6期以上的違約還款記錄;

　　3、有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，沒有尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款以及足以影響本次異地貸款償還能力的其他商業(yè)貸款或債務(wù);

　　4、有合法的購(gòu)買自住住房的合同或協(xié)議，新建商品房首付款比例不低于30%，二手房不低于40%;

　　5、申請(qǐng)人在我市從未辦理過異地貸款;

　　6、借款人應(yīng)提供我市住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保。

　　三、貸款資料

　　除我市規(guī)定的申請(qǐng)住房公積金貸款必備資料之外，異地貸款還需提供以下資料：

　　1、住房公積金繳存地公積金中心出具的《安徽省內(nèi)異地貸款職工住房公積金繳存證明》(見附件1);

　　2、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》(見附件2);

　　3、《職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書》(見附件3)。為方便聯(lián)系借款人，需提供在我市工作居住的親屬工作單位、聯(lián)系方式和身份信息，以及一位在繳存地工作居住的親屬聯(lián)系方式和身份信息。

　　四、貸款流程

　　1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向公積金中心提出異地貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載《安徽省內(nèi)異地貸款職工住房公積金繳存證明》、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》，按照貸款須知資料目錄要求準(zhǔn)備資料。

　　2、開具相關(guān)證明。申請(qǐng)人及其配偶分別到繳存地公積金中心開具《安徽省內(nèi)異地貸款職工住房公積金繳存證明》、到工作單位開具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》。

　　3、貸款受理。申請(qǐng)人向公積金中心遞交包括上述證明及異地貸款所需的完整資料，現(xiàn)場(chǎng)填寫《職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書》，公積金中心對(duì)申請(qǐng)人的異地繳存信息、貸款資料進(jìn)行核驗(yàn)審查，符合貸款條件的，予以受理。

　　4、貸款辦理。公積金中心按規(guī)定予以貸款審核審批。貸款審批后，借款人按本市正常貸款流程到銀行開立還款存折和預(yù)簽借款憑證。房屋抵押(預(yù)抵押)登記后，公積金中心委托銀行發(fā)放貸款。

　　五、貸款額度和期限

　　貸款額度、期限均按我市貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方均繳存住房公積金的，無論在本地或省內(nèi)異地正常繳存的按夫妻雙方繳交公積金合并計(jì)算。具體貸款額度將根據(jù)借款人夫妻雙方公積金繳存數(shù)額對(duì)應(yīng)檔次和還貸能力、可貸年限等因素綜合確定。貸款最高限額不超過我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。公積金貸款不能滿足需求時(shí)，可辦理組合貸款。

　　六、有關(guān)要求

　　(一)優(yōu)化服務(wù)，提高效能。要為異地貸款職工提供熱情、方便、快捷、高效服務(wù)，在貸款咨詢、受理等過程中要嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制、首問責(zé)任制和服務(wù)承諾制，避免職工往返跑路。簡(jiǎn)化辦理程序，縮短辦理周期，嚴(yán)禁出現(xiàn)吃、拿、卡、要等違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生，樹立良好形象。

　　(二)嚴(yán)格執(zhí)行異地貸款政策規(guī)定，杜絕違規(guī)辦理業(yè)務(wù)。市中心和縣(市)管理部(分中心)要切實(shí)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，嚴(yán)格按照條件、標(biāo)準(zhǔn)、要求辦理異地貸款，嚴(yán)防騙貸行為發(fā)生。對(duì)不符合異地貸款條件的要認(rèn)真做好相關(guān)解釋工作。對(duì)違規(guī)辦理業(yè)務(wù)的，將追究責(zé)任人和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　(三) 加強(qiáng)貸前審查。對(duì)異地貸款條件、資料的真實(shí)性進(jìn)行嚴(yán)格審核把關(guān)和查實(shí)，與借款人公積金繳存地公積金管理部門進(jìn)行核實(shí)，確保購(gòu)房等資料真實(shí)、合法、完整，嚴(yán)格落實(shí)擔(dān)保抵押，規(guī)范資金流向。

　　(四)強(qiáng)化貸后管理。密切關(guān)注異地貸款逾期情況，及時(shí)做好逾期催收工作，對(duì)借款人出現(xiàn)未按合同約定連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按月足額償還貸款本息等情況，公積金中心以及受委托銀行可以提前收回貸款，及時(shí)化解風(fēng)險(xiǎn)，確保資金安全。

　　(五)本通知自下發(fā)之日起試行。

　　附件：1.安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明

　　2.安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明

　　3.職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書

　　二〇一四年十二月五日

　　抄送：各受托銀行  市房屋置業(yè)擔(dān)保公司

　　附件1:

　　安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工

　　住房公積金繳存證明

　　住房公積金管理(中心、分中心、管理部)，現(xiàn)將我市(縣)繳存職工住房公積金信息證明如下：

　　職工姓名:           ,身份證號(hào):                            ,

　　工作單位名稱 :                                            ，

　　單位住房公積金賬號(hào)：             ;個(gè)人住房公積金賬號(hào)：              ，賬戶狀態(tài)：             (正常/封存)， 連續(xù)正常繳存年限：           ，繳存基數(shù)：           元，繳存比例：         % ， 月繳存額：          元 ，個(gè)人住房公積金賬戶余額：           元。是否在住房公積金繳存地申請(qǐng)過貸款(包括異地貸款)：                 ;是否還清：                           。

　　經(jīng)辦人：         ，電話：

　　(蓋章)

　　年    月   日

　　備注：1.本《證明》有效期為出具之日起一個(gè)月。

　　2.申請(qǐng)人應(yīng)知會(huì)從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個(gè)人住房公積金信息方式方法。

　　附件2:

　　安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明

　　住房公積金管理(中心、分中心、管理部)：

　　茲有我單位職工         ，性別：        ，身份證號(hào)碼：                           ，自        年     月至今在我單位工作，在              部門從事          工作。該同志月均收入為人民幣(大寫)                元，(小寫)          元。

　　該同志住房公積金繳存基數(shù)：        元，繳存比例：         % ，月繳存額：           元 。

　　經(jīng)辦人(簽名或蓋章)：              ，電話：            ,單位詳細(xì)地址：                                     。

　　證明單位：(單位公章或財(cái)務(wù)專用章)

　　年    月    日

　　備注：1.附本人近期連續(xù)五個(gè)月工資收入打印明細(xì)。

　　2.申請(qǐng)人應(yīng)知會(huì)從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個(gè)人住房公積金信息方式方法。

　　附件3:

　　職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書

　　姓名：         身份證號(hào)碼             。系         市                (單位)繳存住房公積金職工，現(xiàn)因在安慶市購(gòu)買住房向安慶市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地個(gè)人住房公積金貸款。特作如下承諾：

　　一、本人(含配偶)所購(gòu)住房坐落

　　用于自住。

　　二、嚴(yán)格遵守安慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)

　　定，在貸款后按月、及時(shí)、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發(fā)生逾期還款。

　　三、如本人發(fā)生貸款逾期，安慶市住房公積金管理中心、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)為催收逾期貸款、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，如交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、郵寄費(fèi)等均由本人承擔(dān)。

　　承諾人(簽名)：

　　聯(lián)系手機(jī)：          單位電話：

　　配偶姓名：          身份證號(hào)：

　　聯(lián)系手機(jī)：          單位電話：

　　安慶市親屬姓名：           (稱謂：     )

　　身份證號(hào)：

　　工作單位：           聯(lián)系電話：

　　工作地親屬姓名：           (稱謂：   )

　　身份證號(hào)：

　　工作單位：           聯(lián)系電話：

　　年    月    日

　　備注：本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。