為切實(shí)減輕廣大住房公積金貸款職工還款壓力，進(jìn)一步方便群眾和簡(jiǎn)化辦事程序、提高服務(wù)效率，健全完善因償還住房貸款而提取個(gè)人賬戶住房公積金的管理行為，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《黔南州住房公積金管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)就辦理委托提取個(gè)人賬戶公積金償還住房貸款業(yè)務(wù)(本規(guī)定中統(tǒng)一簡(jiǎn)稱為“委托提取還貸”)作如下規(guī)定：

　　一、委托提取還貸業(yè)務(wù)的統(tǒng)一和規(guī)范

　　(一)本規(guī)定所稱“委托提取還貸”，是指住房公積金貸款借款人在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況，委托其繳存賬戶所在的公積金管理機(jī)構(gòu)每月提取其個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，直接劃轉(zhuǎn)到本人指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶，用于補(bǔ)償上月公積金貸款實(shí)際還款額的行為。

　　(二)選擇委托提取還貸的繳存職工，應(yīng)當(dāng)與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂《委托逐月提取個(gè)人住房公積金協(xié)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《委托協(xié)議》)。

　　委托人包括借款人以及與借款人共同購(gòu)房的直系親屬(僅指借款人的配偶、父母、子女)。

　　(三)州內(nèi)各縣(市)住房公積金管理部、直屬業(yè)務(wù)部按照屬地管理職責(zé)分工及本規(guī)定，負(fù)責(zé)委托提取還貸業(yè)務(wù)的受理、審批及管理，具體辦理委托扣劃資金的提取、劃轉(zhuǎn)和《委托協(xié)議》的簽訂、變更、終止等業(yè)務(wù)，并保證所提取金額逐月安全劃轉(zhuǎn)到委托人指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶。

　　二、委托提取還貸業(yè)務(wù)的受理對(duì)象、申請(qǐng)條件、業(yè)務(wù)方式

　　(一)受理對(duì)象必須是在我州行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金，并在我中心及所屬各個(gè)管理機(jī)構(gòu)有住房公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人。

　　(二)申請(qǐng)辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　1.委托人及其所在單位應(yīng)按時(shí)足額繳存住房公積金且均是與貸款賬戶信息相對(duì)應(yīng)的住房公積金繳存賬戶所有人;

　　2.委托人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額應(yīng)保留6個(gè)月以上繳存額，且委托人在申請(qǐng)委托提取還貸的當(dāng)年未發(fā)生住房公積金提取行為;

　　3.委托人住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài);

　　4.委托人在申請(qǐng)委托提取還貸前一個(gè)月貸款沒(méi)有逾期。

　　(三)符合申請(qǐng)條件的借款人，自辦理個(gè)人住房公積金貸款以來(lái)，發(fā)生了連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)5個(gè)月逾期還款記錄，且其夫妻雙方的住房公積金月繳存額合計(jì)不足以償還其月還貸本息的，不應(yīng)受理委托提取還貸申請(qǐng);符合申請(qǐng)條件的借款人自辦理個(gè)人住房公積金貸款以來(lái)，發(fā)生了連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)5個(gè)月逾期還款記錄，但其夫妻雙方的住房公積金月繳存額合計(jì)足以償還其月還貸本息的，借款人在償清當(dāng)期應(yīng)還貸款累計(jì)本息后，可以簽訂《委托協(xié)議》。

　　(四)委托提取還貸的方式為按月提取還貸。即：公積金管理機(jī)構(gòu)依據(jù)《委托協(xié)議》的委托，于每月約定日自動(dòng)提取委托人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于補(bǔ)償上月公積金貸款實(shí)際還款額。

　　三、委托提取還貸業(yè)務(wù)的執(zhí)行時(shí)間、條件和規(guī)定

　　(一)約定執(zhí)行時(shí)間確定為每月20日(如遇節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日)。

　　(二)執(zhí)行條件和相關(guān)規(guī)定：

　　1.實(shí)施委托提取還貸期間，如委托人的住房公積金存款賬戶已轉(zhuǎn)為凍結(jié)的，則停止執(zhí)行委托提取還貸業(yè)務(wù);

　　2.委托人住房公積金賬戶的提取順序以主借款人及其配偶為第一順序，其他共有產(chǎn)權(quán)人依申請(qǐng)確定其扣款順序(由委托人簽訂委托協(xié)議時(shí)約定);如委托人為2人(含)以上，受托人有權(quán)從委托人中選擇任何一人的賬戶余額首先提取或同時(shí)從幾人的賬戶余額中提取住房公積金，受托人不另行通知委托人;

　　3.每月委托提取金額(含借款人及其配偶、共有產(chǎn)權(quán)人的提取額)合計(jì)不超過(guò)上月實(shí)還貸款本息、逾期本息、罰息;

　　4.委托人的住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)保留政策規(guī)定留存額。留存額以上部分大于或等于上月實(shí)際還貸額的、按上月實(shí)際還貸額提取，小于上月實(shí)際還貸額的、只能提取留存額以上的部分;

　　5.委托人應(yīng)關(guān)注本人住房公積金賬戶余額情況，如賬戶余額不足以償清當(dāng)期應(yīng)還貸款本息時(shí)，或賬戶已被凍結(jié)導(dǎo)致不能執(zhí)行提取時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)向約定的銀行扣款還貸賬戶內(nèi)另行補(bǔ)足資金，否則，委托人的貸款將會(huì)發(fā)生逾期不還現(xiàn)象并要承擔(dān)逾期違約責(zé)任;

　　6.委托人在《委托協(xié)議》授權(quán)期限內(nèi)不能以其他事由提取其個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金;

　　7.在委托人的住房公積金貸款沒(méi)有結(jié)清前，《委托協(xié)議》所列委托人不能辦理銷(xiāo)戶業(yè)務(wù);

　　8.在每月委托提取約定日，委托人賬戶如有未結(jié)束的轉(zhuǎn)移、并戶業(yè)務(wù)，應(yīng)停止執(zhí)行提取，待上述業(yè)務(wù)結(jié)束后再予以執(zhí)行;

　　9.各住房公積金管理機(jī)構(gòu)在每月進(jìn)行“提取還貸取數(shù)”后，打印出當(dāng)月的“未生成清冊(cè)”，核查清楚取數(shù)不成功(即“未生成”)的原因，然后作如下處理：當(dāng)月能夠再次進(jìn)行“提取還貸取數(shù)”的，當(dāng)月完成委托提取業(yè)務(wù);不能再次操作處理的，根據(jù)“未生成清冊(cè)”上的聯(lián)系電話通知并明確提示委托人及時(shí)償還貸款。

　　四、委托提取還貸業(yè)務(wù)應(yīng)提交的申請(qǐng)材料和業(yè)務(wù)辦理程序

　　(一)申請(qǐng)辦理委托提取還貸需要提交以下申請(qǐng)材料：

　　1.委托人的身份證復(fù)印件一份;

　　2.委托人的婚姻狀況證明復(fù)印件一份。有多個(gè)委托人時(shí)，還應(yīng)提供委托人之間的關(guān)系證明(如戶口簿等)復(fù)印件一份;

　　3.委托人留存的《借款合同》原件;

　　4.約定用于償還公積金貸款的銀行存折(卡)復(fù)印件一份;

　　以上資料復(fù)印件均用A4紙，同時(shí)帶上原件以備審核。

　　(二)委托提取還貸業(yè)務(wù)的辦理程序。

　　1.新申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工需要辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)的，可以在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)，一并在受理貸款的管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)并簽訂《委托協(xié)議》;已經(jīng)處于還款期內(nèi)的繳存職工需要辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)的，可以持相關(guān)資料到繳存公積金的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)并簽訂《委托協(xié)議》;

　　2.受理委托提取還貸申請(qǐng)的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行審查，確保繳存信息、貸款信息一致，并在住房公積金管理系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)錄入并審批;

　　3.委托人為多人的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)簽訂《委托協(xié)議》;

　　4.《委托協(xié)議》自簽訂之日的次月起執(zhí)行;

　　5.負(fù)責(zé)委托人繳存業(yè)務(wù)的公積金管理機(jī)構(gòu)按以下流程辦理委托提取。

　　(1)每月20日，網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)制單員在住房公積金管理系統(tǒng)進(jìn)行“提取還貸取數(shù)”。“提取還貸取數(shù)”分為本銀行(繳存與貸款在同一個(gè)銀行)取數(shù)和跨銀行(繳存與貸款在不同的銀行)取數(shù)進(jìn)行。取數(shù)完成后，將“按月提取還貸”職工的委扣信息導(dǎo)入網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并與住房公積金管理系統(tǒng)中“按月提取還貸”職工的委扣信息核對(duì)無(wú)誤，輸入正確的付款金額及用途，提請(qǐng)網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)復(fù)核員授權(quán)支付該筆款項(xiàng)。

　　(2)網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)復(fù)核員根據(jù)“按月提取還貸”職工明細(xì)信息，復(fù)核網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)制單員提交的“轉(zhuǎn)賬復(fù)核或代發(fā)代扣”中的客戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、付款金額、用途。確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“復(fù)核通過(guò)”對(duì)話框，確認(rèn)付款。如果該筆“轉(zhuǎn)賬復(fù)核或代發(fā)代扣”有誤，則點(diǎn)擊“復(fù)核不通過(guò)”對(duì)話框退回。

　　(3)網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)支付成功后，網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)復(fù)核員須將“按月提取還貸”成功的數(shù)據(jù)導(dǎo)入住房公積金管理系統(tǒng)中，并打印出付款成功指令的回單與銀行返回的原始單據(jù)一起裝訂在會(huì)計(jì)憑證內(nèi)。

　　五、委托提取還貸業(yè)務(wù)的信息變更

　　(一)在委托提取還貸期間，如需增加共同委托人，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人憑《 借款合同 》、身份證、扣款還貸的銀行存折(卡)、與借款人的關(guān)系證明等證明材料到簽訂《委托協(xié)議》的管理機(jī)構(gòu)增簽《委托逐月提取個(gè)人住房公積金補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。

　　(二)在委托提取還貸期間，如需減少共同委托人的，應(yīng)當(dāng)由委托人及共同委托人憑身份證、扣款還貸的銀行存折(卡)等證明材料到原簽訂《委托協(xié)議》的管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)終止所申請(qǐng)的共同委托人的《委托協(xié)議》，但不影響該筆住房公積金貸款項(xiàng)下其他未終止的委托人的協(xié)議執(zhí)行。

　　(三)在委托提取還貸期間，委托人還貸的銀行存折(卡)變更或賬號(hào)改變的，委托人應(yīng)持貸款銀行變更手續(xù)到當(dāng)初辦理貸款的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行還款信息變更。如因未及時(shí)申請(qǐng)辦理信息變更導(dǎo)致扣款不成功或其他損失的，應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)責(zé)任。

　　(四)委托提取還貸期間，委托人聯(lián)系電話變更的，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)初辦理貸款的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款信息變更。如因委托人未及時(shí)將變更后的聯(lián)系方式告知貸款辦理管理機(jī)構(gòu)導(dǎo)致的還款逾期或其他損失，應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)責(zé)任。

　　(五)其他事項(xiàng)的變更，必須申請(qǐng)協(xié)議終止或申請(qǐng)重新簽訂新的《委托協(xié)議》。

　　六、委托提取還貸業(yè)務(wù)的中斷、終止

　　(一)出現(xiàn)下列情形之一的，委托提取還貸業(yè)務(wù)中斷。如中斷情形消失，委托提取業(yè)務(wù)繼續(xù)執(zhí)行。

　　1.委托人住房公積金賬戶余額小于或等于其月繳存額6倍的;

　　2.其他造成委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)中斷的情況。

　　(二)出現(xiàn)以下情形之一的，委托提取還貸業(yè)務(wù)自行終止：

　　1.《委托協(xié)議》所列住房貸款本息在貸款期內(nèi)全部?jī)斍宓?

　　2.委托人的住房公積金個(gè)人賬戶已轉(zhuǎn)為凍結(jié)的;

　　3.《委托協(xié)議》所列住房貸款發(fā)生3期(含)以上逾期還款的。

　　(三)在授權(quán)期間，委托人如需一次性提前還清貸款本息的，應(yīng)先申請(qǐng)辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)的終止手續(xù)。

　　(四)《委托協(xié)議》終止后，貸款仍未還清的，委托人應(yīng)當(dāng)備足資金繼續(xù)正常歸還住房公積金貸款。

　　七、其他規(guī)定

　　(一)本規(guī)定由黔南州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　(二)未選擇委托提取還貸業(yè)務(wù)的繳存職工，提取本人住房公積金余額償還貸款時(shí)，仍按《黔南州住房公積金提取管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)本規(guī)定自2014年9月1日起施行。