養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1  總    則

1.0.1  書為適應(yīng)本市人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢，根據(jù)本市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，滿足老年人對建筑設(shè)施的要求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2  本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市專為老年人新建的福利院、敬老院、老年護(hù)理院、老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施。其他建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施、原有養(yǎng)老設(shè)施的改、擴(kuò)建及新建的托老所也可參照執(zhí)行。

1.0.3  養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)應(yīng)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，貫徹以人為本的原則，注意人文環(huán)境和諧，按照老年人生理、心理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，為老年人住養(yǎng)、生活護(hù)理提供方便的設(shè)施和服務(wù)。

1.0.4  養(yǎng)老設(shè)施建筑應(yīng)按養(yǎng)老設(shè)施性質(zhì)類別設(shè)計(jì)?？梢砸环N護(hù)理方式為主，兼顧其他護(hù)理方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，也可按養(yǎng)老結(jié)構(gòu)，包含各類護(hù)理方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.0.5  養(yǎng)老設(shè)施建筑空間、配件、設(shè)備設(shè)施的尺度設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮老年人功能衰退后的人體尺度和使用輪椅或需要護(hù)理的情況。

1.0.6  養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和上海市現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和地方法規(guī)、規(guī)定的要求。

2  術(shù)    語

2.0.1  養(yǎng)老設(shè)施facilities for the elderly

為老年人(年齡60歲以上)提供住養(yǎng)、生活護(hù)理等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)，含福利院、敬(安、養(yǎng))老院、老年護(hù)理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供綜合性服務(wù)的設(shè)施。

2.0.2  福利院、 敬老院residential home  for the elderly、com_munity residential home for the elderly

專為接待老年人安度晚年的養(yǎng)老設(shè)施，設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。

2.0.3  老年護(hù)理院nursing home for the elderly

收住生活行為依賴他人護(hù)理的老年人，并為其提供起居照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。

2.0.4  老年公寓sheltered housing for the elderly

以獨(dú)立或半獨(dú)立家居形成的生活單元為基本成分單位，具備餐飲、衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健等服務(wù)體系的養(yǎng)老設(shè)施。

3  養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置

3.0.1  新建的居住區(qū)、居住小區(qū)，應(yīng)配置與居住區(qū)、居住小區(qū)人口規(guī)模相對應(yīng)的養(yǎng)老設(shè)施。其總床位數(shù)不應(yīng)小于人口規(guī)模的2‰。

3.0.2福利院、敬老院、老年護(hù)理院按其養(yǎng)老床位數(shù)量分為兩類，床位數(shù)大于等于100床的為甲類；床位數(shù)小于100床、大于等于50床的為乙類。

3.0.3  福利院、敬老院、老年護(hù)理院按其設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)由高到低分為一、二、三級3個等級。

3.0.4  養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置應(yīng)根據(jù)人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和周圍設(shè)施情況而定，居住區(qū)可設(shè)福利院、老年公寓，居住小區(qū)可設(shè)敬老院、老年護(hù)理院。

3.0.5  福利院、敬老院每床建筑面積指標(biāo)應(yīng)符合以下規(guī)定：

一級： ≥40m2；

二級： ≥30m2；

三級： ≥25m2。

注：

1. 床系指接待老人數(shù)。

2. 老年護(hù)理院每床建筑面積可略低于上述指標(biāo)。

3.0.6  老年公寓每床建筑面積指標(biāo)不應(yīng)小于40m2。

4  總平面設(shè)計(jì)

4.0.1  基地選址應(yīng)交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施完善，臨近城市醫(yī)療點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美，遠(yuǎn)離噪聲和污染源，地形地貌平整，不宜有過大、過多的高差，用地規(guī)模宜考慮遠(yuǎn)期發(fā)展。

4.0.2  主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔流暢，方便救護(hù)車、消防車及輪椅通行。

4.0.3  主要道路應(yīng)有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標(biāo)志。

4.0.4  主要建筑(居室、主要公共活動場所)應(yīng)有良好的朝向和景向，處于公用服務(wù)用房的上風(fēng)方向。每兩幢主要建筑之間宜設(shè)長廊聯(lián)系。

4.0.5  規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確，建筑與室外環(huán)境有良好的結(jié)合。輔助建筑應(yīng)與主要建筑聯(lián)系方便，避免噪聲及廢氣對主要建筑的影響。

4.0.6  新區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于3h，養(yǎng)老設(shè)施建筑的間距不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小間距不得小于12m。中心城舊區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于2h。

4.0.7  綠地與基地面積之比，新區(qū)不應(yīng)小于45%，中心城舊區(qū)不應(yīng)小于30%，且均應(yīng)有集中綠地。

4.0.8  養(yǎng)老設(shè)施的容積率，新區(qū)不應(yīng)大于0.3，中心城舊區(qū)不應(yīng)大于0.6。

4.0.9  老年人室外活動場所應(yīng)地勢平坦，朝陽通風(fēng)，并設(shè)有座椅。

5  用房及面積標(biāo)準(zhǔn)

5.0.1  養(yǎng)老設(shè)施用房應(yīng)由老年居住用房、公用服務(wù)用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。

5.0.2  老年居住用房應(yīng)包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、 陽臺等空間；公用服務(wù)用房應(yīng)包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應(yīng)包括醫(yī)務(wù)室、觀察室等空間；健身活動用房應(yīng)包括活動室(含閱覽、棋牌室)、康健室(房)等空間；行政輔助用房應(yīng)包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。

5.0.3  甲類養(yǎng)老設(shè)施還應(yīng)設(shè)置多功能廳、護(hù)理病房、護(hù)理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間，宜設(shè)置心理咨詢室等空間；乙類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置多功能廳、護(hù)理病房、護(hù)理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間。

5.0.4  老年居住用房，每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于4床；全護(hù)理老人每間臥室的床位數(shù)不得大于6床。一級設(shè)施應(yīng)以單人臥室、雙人臥室為主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于40%；二級設(shè)施應(yīng)以雙人臥室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于50%；三級設(shè)施可以三人臥室、四人臥室為主。老年公寓應(yīng)配置以單人或雙人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨(dú)立型居住生活單元。

5.0.5  臥室每床位的凈面積指標(biāo)不得低于表5.0.5的規(guī)定值，但單人臥室的凈面積不得低于8m2。

 

表5.0.5  每床位凈面積指標(biāo)(m2)

一  級	7.0
二  級	6.0
三  級	5.0

 

5.0.6  老年公寓的起居室凈面積不應(yīng)小于10m2，廚房不應(yīng)小于5m2，衛(wèi)生間不應(yīng)小于4m2。

5.0.7  除全護(hù)理臥室外，一級設(shè)施臥室應(yīng)附有衛(wèi)生間，并配置三件套潔具；二級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于60%，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配置二件套潔具；三級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應(yīng)配置衛(wèi)生潔具。5.0.8  臥室應(yīng)設(shè)置壁柜。每一老人配置的儲藏室凈面積應(yīng)符合表5.0.8的規(guī)定。

 

表5.0.8   儲藏面積(m2)

一  級	≥0.6
二  級	≥0.5
三  級	≥0.4

 

5.0.9公用服務(wù)用房的使用面積指標(biāo)不應(yīng)小于以下規(guī)定：

1  廚房：50床按0.80m2/床計(jì)；50床以上，超過部分，甲類按0.30～0.40m2/床計(jì)，乙類按0.40～0.50m2/床計(jì)；

2  餐廳：50床及50床以內(nèi)，按0.80m2/床計(jì)；50床以上，超過部分，甲類按0.50～0.60m2/床計(jì)，乙類按0.60～0.70m2/床計(jì)；

3  公用小廚房：每個護(hù)理單元設(shè)一個，凈面積不得小于8m2；

4  洗衣房：甲類不小于40m2，乙類不小于20m2；

5  曬衣場：甲類不小于50m2，乙類不小于30m2。

5.0.10  公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表5.0.10的規(guī)定。

 

表5.0.10  每件設(shè)備使用人數(shù)

		洗臉盆	坐便器	小便斗(槽)	淋浴器
甲　類	男	≤15	≤18	≤18	≤20
	女	≤12	≤15		≤15
乙　類	男	≤12	≤15	≤15	≤18
	女	≤10	≤12		≤15

 

5.0.11  養(yǎng)老設(shè)施醫(yī)療用房總使用面積甲類不應(yīng)小于25m2，乙類不應(yīng)小于15m2；觀察室應(yīng)按總床位數(shù)的1～2%設(shè)置，但不應(yīng)少于兩張床位。

5.0.12健身活動用房總使用面積不宜小于1.0m2/床。其中康健室(房)，甲類不宜小于40m2，乙類不宜小于30m2。

5.0.13行政輔助用房總使用面積甲類不應(yīng)小于0.50m2/床，乙類不應(yīng)小于0.60m2/床。

6  性能標(biāo)準(zhǔn)

6.0.1  養(yǎng)老設(shè)施的耐火等級不應(yīng)低于二級，當(dāng)耐火等級為三級時，其層數(shù)不應(yīng)超過二層，老年護(hù)理院不應(yīng)設(shè)在四層或四層以上。

6.0.2  樓梯應(yīng)設(shè)樓梯間。在一個樓面上設(shè)有兩個或兩個以上護(hù)理單元時，單元入口處應(yīng)設(shè)乙級防火門。電梯間應(yīng)設(shè)前室，前室應(yīng)設(shè)自然采光窗。公共走道通向前室的門應(yīng)設(shè)乙級防火門。

6.0.3  位于兩個安全出口(直通室外地平面的門或疏散樓梯)之間的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于20m。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于15m。

6.0.4  臥室、起居室、活動室、康復(fù)室應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和采光，其洞口采光面積與該房間面積之比，活動室不應(yīng)小于1/4，起居室、臥室、康復(fù)室不應(yīng)小于1/6。

6.0.5  養(yǎng)老設(shè)施主體建筑的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.00W/m2•K，屋面的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于1.50W/m2•K。

6.0.6  主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不應(yīng)小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于75dB。

6.0.7  養(yǎng)老設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式宜采用框架結(jié)構(gòu)。樓板應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。

7  使用標(biāo)準(zhǔn)

7.1  主要出入口

7.1.1  養(yǎng)老設(shè)施出入口不應(yīng)少于二處，人員出入口不應(yīng)兼作遺體、廢棄物出入口之用。

7.1.2  主要出入口應(yīng)明亮、寬敞，其內(nèi)外應(yīng)留有不小于1.50m×1.50m的輪椅回旋余地。

7.1.3  主要出入口室內(nèi)外高差不宜過大，除設(shè)臺階外，還應(yīng)設(shè)輪椅推行坡道。臺階踏步寬宜為380～400mm，高宜為100～120mm；坡道坡度不應(yīng)大于1/12，坡道寬度不應(yīng)小于900mm，臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。

7.1.4  主要出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應(yīng)超過平臺寬度，雨篷挑出長度宜超過臺階首級踏步0.50m以上。

7.1.5  平臺、踏步及坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的平整材料。

7.2  過廳、走道

7.2.1  公共過廳及走道應(yīng)注意采光、通風(fēng)，宜以單面走道為主。過廳應(yīng)具備可供輪椅、擔(dān)架回旋的條件，走道凈寬不應(yīng)小于1.8m。

7.2.2  老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應(yīng)有臺階。當(dāng)?shù)孛姹仨氂懈卟顣r，應(yīng)設(shè)置坡道，其坡度應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。

7.2.3  走道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，扶手距地面高度0.80～0.90m，扶手形狀應(yīng)方便把握并注意堅(jiān)固。

7.2.4  室外的連通走道應(yīng)設(shè)防風(fēng)避雨設(shè)施。

7.3  樓梯、坡道、電梯

7.3.1  樓梯應(yīng)設(shè)在便于老年人出入的地點(diǎn)，并應(yīng)有良好的自然采光和通風(fēng)。

7.3.2  樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.50m，踏步寬宜為320～340mm，踏步高宜為130～140mm，每一梯段踏步數(shù)不宜大于14步。不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。同一樓梯間的踏步高度必須一致。平臺凈寬應(yīng)確保擔(dān)架通行。

7.3.3  三層以下建筑宜兼設(shè)坡道，室外坡道長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12，室內(nèi)坡道長度不宜大于9m，坡道不宜大于1/10。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-88)的規(guī)定設(shè)計(jì)。

7.3.4  樓梯、坡道兩側(cè)均應(yīng)設(shè)扶手。

7.3.5  樓梯、坡道地面應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的平整材料。

7.3.6  養(yǎng)老設(shè)施二層宜設(shè)置電梯，三層及三層以上應(yīng)設(shè)置電梯。電梯井不應(yīng)與臥室、起居室貼鄰布置。

7.3.7  電梯應(yīng)選用速度較慢、穩(wěn)定性高的醫(yī)用電梯。電梯設(shè)置應(yīng)方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。

7.4  交通標(biāo)識

7.4.1  入口大廳宜設(shè)置平面展示圖，標(biāo)注各主要場所的位置。

7.4.2  樓、電梯間應(yīng)有明顯的樓層數(shù)標(biāo)識。

7.4.3  各類用房應(yīng)編號并標(biāo)注房間的名稱。

7.4.4  應(yīng)明顯標(biāo)注安全出入口方向、防火門的開啟方向。

7.4.5  在臺階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志提示。

7.5  臥室

7.5.1  臥室、起居室、活動室凈高不應(yīng)小于2.6m。

7.5.2  臥室內(nèi)的布置應(yīng)方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi)凈寬不宜小于3.30m。

7.5.3  臥室內(nèi)床位布置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1  當(dāng)需要護(hù)理時，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應(yīng)小于0.60m；

2  床位長邊的間距不應(yīng)小于0.85m；

3  靠通道的床位端部與墻面間距不應(yīng)小于1.05m。

7.6  衛(wèi)生間

7.6.1  衛(wèi)生間地面與相鄰房間地面不應(yīng)有高差，地面應(yīng)采用防滑材料。

7.6.2  衛(wèi)生間墻面應(yīng)設(shè)安全扶手。與坐便器相鄰墻應(yīng)設(shè)0.70m高的“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)0.60m高的“L”型安全扶手，入盆一側(cè)緊鄰盆緣處應(yīng)設(shè)落地式立桿安全扶手。浴盆底應(yīng)有防滑措施。

7.6.3  坐便器高宜為0.40m，浴盆不宜高于0.45m，浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.40m寬的坐臺。

7.7  陽臺、平臺

7.7.1  居室宜附設(shè)直接對外的陽臺，陽臺凈寬不宜小于1.50m，陽臺與居室之間的地面高差應(yīng)做緩坡。

7.7.2  陽臺欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。欄桿、護(hù)板的設(shè)計(jì)應(yīng)方便老年人以坐、立兩種高度觀望。

7.7.3  頂層陽臺上部應(yīng)設(shè)雨篷，雨篷凈深不宜小于陽臺凈深。

7.7.4  供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)低于1.20m。

7.7.5  陽臺或平臺應(yīng)附設(shè)方便老年人使用的曬衣架。

7.8  門窗

7.8.1  公共外門凈寬不應(yīng)小于1.20m，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應(yīng)小于1.0m。應(yīng)便于輪椅或擔(dān)架進(jìn)出。

7.8.2  臥室木門可配有方便觀察的玻璃。

7.8.3  外窗離地高度不應(yīng)低于1.00m。

7.8.4  窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。

7.9  室內(nèi)裝修

7.9.1  不應(yīng)用化纖、易碎、散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料。

7.9.2  臥室地面宜用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料，公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露材料。

7.9.3室內(nèi)裝修除固定家具外，頂棚的裝修材料應(yīng)為不燃燒材料，其他部位的裝修應(yīng)為不燃或難燃材料。

8  設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

8.1  給水排水

8.1.1  給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)的確定，應(yīng)以便于老年人自己使用為原則。

8.1.2  給水用水定額及小時變化系數(shù)可按表8.1.2確定：

 

表8.1.2  用水定額及小時變化系數(shù)

序號	設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)	最高日用水量(升/日、床)	小時變化系數(shù)
1	集中廁所、盥洗	50～100	2.5～2
2	集中浴室、廁所、盥洗	100～150	2.5～2
3	集中浴室、房間設(shè)盥洗、廁所	150～200	2.5～2
4	房間內(nèi)設(shè)浴室、盥洗、廁所	200～250	2

       

8.1.3  養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室外消火栓，室外消防用水量不應(yīng)小于15L/s，體積超過5000m3的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量，當(dāng)體積小于10000m3時，為10L/s，大于10000m3時為15L/s。

8.1.4  設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)。

8.1.5  老年公寓每套應(yīng)設(shè)水表計(jì)量。水表宜采用口徑不小于20mm的干式水表，并用導(dǎo)線引出室外，集中計(jì)量。

8.1.6  給水管流速宜小于1m/s。熱水管流速宜小于0.8m/s。

8.1.7  應(yīng)選用低噪聲、節(jié)水型的給水配件、水泵及加熱設(shè)備。

8.1.8  水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑分開設(shè)置。水泵及加熱設(shè)備應(yīng)采取消聲和減振措施。

8.1.9  衛(wèi)生間、公用小廚房的水龍頭把手宜采用杠桿式。

8.1.10  給排水的主管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防噪措施。

8.1.11  衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機(jī)時，宜設(shè)置兩用或多用地漏。

8.1.12  公共衛(wèi)生間的小便器應(yīng)采用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗。洗面盆宜采用光電控制的自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。

8.1.13  公共衛(wèi)生間的污、廢水管宜放大一檔，水平橫管流速應(yīng)滿足自凈流速。

8.1.14  坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。自理能力差、操作困難的老人居住用房的衛(wèi)生間的坐便器安裝溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。

8.1.15  老年居住用房應(yīng)設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

8.1.16  熱水水溫應(yīng)符合表8.1.16的規(guī)定。

 

表8.1.16  熱水水溫

名　稱	水溫(℃)
淋浴器	37～40
浴盆	40
洗面盆	35
熱水爐和水加熱器	60～65

 

8.1.17  淋浴器、浴盆、洗面盆應(yīng)設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別。

8.1.18  熱水管立管頂端應(yīng)設(shè)自動排氣閥，以確保管路暢通。

8.1.19  給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。

8.2  燃?xì)?/p>

8.2.1  燃?xì)馐褂貌课?，?yīng)安裝燃?xì)庑孤┳詣訄?bào)警和安全保護(hù)裝置。

8.2.2  老年公寓每套應(yīng)設(shè)燃?xì)獗?，并用?dǎo)線引出室外集中計(jì)量。燃?xì)獗響?yīng)采用不小于4m3/h的表具。燃?xì)夤鼙仨毭鞣蟆?/p>

8.3  暖通

8.3.1  老年居住用房、健身活動用房、醫(yī)療用房等應(yīng)設(shè)有采暖及降溫措施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)。

8.3.2  設(shè)有空調(diào)降溫設(shè)備的老年居住建筑，應(yīng)避免冷風(fēng)吹向人體。

8.3.3  老年人的居住單元，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于1.5次。

8.3.4  公用浴室內(nèi)應(yīng)有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于6次。

8.4  電氣

8.4.1  養(yǎng)老設(shè)施的電氣設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮老年人使用的方便，做到安全、可靠。

8.4.2  甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負(fù)荷應(yīng)考慮備用電源。低壓接地系統(tǒng)宜采用TN-S系統(tǒng)。

8.4.3  乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。低壓接地故障保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)采用TT系統(tǒng)。

8.4.4  養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)作為一個計(jì)量單位進(jìn)行用電計(jì)量，老年公寓每套可設(shè)置電表，作為內(nèi)部計(jì)費(fèi)之用。

8.4.5  醫(yī)療用房應(yīng)滿足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的要求，醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。

8.4.6  除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。

8.4.7  照明回路和插座回路應(yīng)分開，插座回路的保護(hù)開關(guān)應(yīng)有漏電保護(hù)功能。

8.4.8  建筑內(nèi)的電源線路應(yīng)采用銅導(dǎo)線穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷，電話、電視線路宜穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷。

8.4.9  臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)置頂燈、床頭燈(或臺燈)、床腳燈等照明設(shè)備，光源宜采用暖和型。

8.4.10  陽臺、走道、樓梯等公共部位應(yīng)設(shè)照明，光源宜采用節(jié)能型。

8.4.11  臥室和起居室內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于兩組的安全型二、三極電源插座，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置不少于一組的防濺型三極電源插座，健身活動室應(yīng)設(shè)置不少于三組安全型二、三極電源插座。

8.4.12  養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)備用電。

8.4.13  臥室、起居室、活動室應(yīng)設(shè)置電視終端盒。

8.4.14  臥室的床頭柜旁、衛(wèi)生間、公共浴室的更衣室等場所應(yīng)設(shè)置呼叫系統(tǒng)，并將信號直接送到護(hù)理室或值班室。

8.4.15  老年公寓每套生活單元應(yīng)設(shè)置一部電話；一級養(yǎng)老設(shè)施每一臥室應(yīng)設(shè)置一部電話；二級養(yǎng)老設(shè)施每一臥室宜設(shè)置一部電話；三級養(yǎng)老設(shè)施每一護(hù)理單元宜設(shè)置一部電話。

8.4.16  養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。

9  設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

9.0.1  養(yǎng)老設(shè)施的臥室應(yīng)配置床、床頭柜、桌、坐椅、吊扇、呼叫器等設(shè)施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。老年公寓應(yīng)配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。

9.0.2  衛(wèi)生間應(yīng)配置坐便器、洗面盆、呼叫器等設(shè)施。一級養(yǎng)老設(shè)施及老年公寓還應(yīng)配置浴缸或淋浴器。公用浴室應(yīng)設(shè)坐便器、淋浴器、呼叫器、衣物柜、取暖設(shè)備、坐凳，并宜設(shè)獨(dú)用浴間。

9.0.3  公用廚房應(yīng)配置操作臺、灶具、炊具、洗滌池、排油煙器、冰柜(箱)、庫房等設(shè)施。公用小廚房應(yīng)配置微波爐、灶具、洗滌池等設(shè)施。老年公寓套內(nèi)廚房應(yīng)配置排油煙器、灶具、炊具、洗滌池、操作臺、吊櫥等設(shè)施。

9.0.4  洗衣房應(yīng)設(shè)水池、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)施。

9.0.5  醫(yī)務(wù)用房應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施類別、等級，配置相應(yīng)的醫(yī)療器械、醫(yī)護(hù)用品、消毒設(shè)施及空調(diào)、取暖設(shè)備，并應(yīng)有相應(yīng)的診斷用桌、椅、床。

9.0.6  活動室應(yīng)配置彩電、音響、呼叫器、空調(diào)及相應(yīng)的桌椅等設(shè)施。

9.0.7  值班室應(yīng)配置傳呼監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、電話、擔(dān)架及輪椅等設(shè)施。

附錄  A本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

A.0.1  執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：

1  表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞

正面詞采用“必須”；

反面詞采用“嚴(yán)禁”。

2  表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞

正面詞采用“應(yīng)”；

反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。

3  表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞

正面詞采用“宜”；

反面詞采用“不宜”。

表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

A.0.2  條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……的要求(或規(guī)定)”。非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他規(guī)定執(zhí)行的寫法為“可參照……的要求(或規(guī)定)。”

 

養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)條文說明

1  總    則

1.0.1  隨著上海國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，市民的生活水平和醫(yī)療水平有了明顯的提高，人們的壽命也相應(yīng)延長。上?，F(xiàn)有60歲以上老人235.57萬，占全市人口的18%左右，而上海目前各類養(yǎng)老設(shè)施僅有426所，總床位數(shù)為22700張左右，只占老人總數(shù)的0.96%。這數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家6%的水平。為適應(yīng)本市人口結(jié)構(gòu)老齡化的發(fā)展，適時編制有關(guān)養(yǎng)老設(shè)施方面的標(biāo)準(zhǔn)，可以較好地滿足老年人對相應(yīng)設(shè)施的需求，適應(yīng)養(yǎng)老設(shè)施社會化和家庭化的趨勢，體現(xiàn)社會文明和進(jìn)步，同時也為養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)和管理提供了依據(jù)。

1.0.2  本標(biāo)準(zhǔn)適用于社會提供服務(wù)資源的各類養(yǎng)老設(shè)施，包括新建的福利院、敬老院、老年護(hù)理院、老年公寓，不包括供老年人居住的住宅建筑和老年人公共建筑。本市由于人口結(jié)構(gòu)的變化而引起建筑需求上的改變，原有不屬于養(yǎng)老類的建筑，如幼兒園、小學(xué)等，可能會改造為養(yǎng)老設(shè)施，這類項(xiàng)目，也可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.0.3  養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)要貫徹以人為本的宗旨，要把老年人的需求放在首位，按照老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、有老所樂、老有所學(xué)、老有所為的目標(biāo)，為老年人住養(yǎng)、生活、護(hù)理提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

1.0.4  收住老人的年齡、健康狀況不同，生活自理能力也有全護(hù)理(介護(hù))、半護(hù)理(介助)和基本自理之分。不同的護(hù)理方式，對養(yǎng)老設(shè)施的需求也有不同。設(shè)計(jì)時，應(yīng)確定該養(yǎng)老設(shè)施的定位，分析入住對象的年齡段和生理、心理狀況以及需要護(hù)理的方式，使設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以老人為本的原則。

1.0.5  由于年齡的差異，老年人的體能、視力、腳力、聽力等功能都明顯減弱，動作的準(zhǔn)確度降低，以至須借助輪椅等工具，常用的人體尺度已不能完全適應(yīng)，如手臂的舒展、腳部的抬高、腰部的彎伸等都與中青年人不盡相同。因此在設(shè)計(jì)取物最高點(diǎn)和最低點(diǎn)、門窗尺度、陽臺踏步尺度、坐便器、浴缸設(shè)置尺度以及衛(wèi)生間等空間尺度時，都應(yīng)作出相應(yīng)的調(diào)整。

1.0.6  與本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、照明、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備等的設(shè)置，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和地方法規(guī)、規(guī)定的要求。

2  術(shù)    語

2.0.1  為滿足不同層次、不同身體狀況的老年人的需求，根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)床位數(shù)量、設(shè)施條件和綜合服務(wù)功能，將目前本市養(yǎng)老設(shè)施劃分為福利院、敬老院、老年護(hù)理院、老年公寓(托老所歸屬于社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目)。

2.0.3～2.0.4  老年護(hù)理院與老年公寓因設(shè)施內(nèi)的居住結(jié)構(gòu)和服務(wù)項(xiàng)目的側(cè)重范圍不同而有區(qū)別。老年護(hù)理院以收住患病或健康條件較差，需醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理的老年人為主。老年公寓則收住身體健康條件較好、日常生活能自理的老年人。

3  養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置

3.0.1  上海市城市規(guī)劃管理局主編的《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》(DBJ08-55-96)的總則1.0.3對居住區(qū)按人口規(guī)模劃分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。居住區(qū)人口規(guī)模一般為50000人左右，小區(qū)人口規(guī)模一般20000人左右，組團(tuán)一般為2500人左右。根據(jù)《上海市老年事業(yè)發(fā)展“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)》的要求，本市老年床位在2010年將發(fā)展至40000張以上，達(dá)到占老年人口的1.5%～1.7%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前本市老年人口占全市人口的近18%(17.9%)，而且上升趨勢很快，預(yù)測2000年全市老年人口將達(dá)到287萬。因此，從人口老齡化發(fā)展的角度考慮，按比例計(jì)算，居住區(qū)應(yīng)最少配置養(yǎng)老床位100張；居住小區(qū)養(yǎng)老床位以50張為宜。

3.0.2～3.0.3  為便于政府主管部門監(jiān)督管理，同時方便老年人選擇入住大小規(guī)模不同、設(shè)施設(shè)備條件各異的養(yǎng)老設(shè)施，將養(yǎng)老設(shè)施按擁有的床位數(shù)量不同，劃分為甲、乙兩類。分級是為了便于制訂相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施為住養(yǎng)人提供居住床位的建筑面積、每床凈面積、房型結(jié)構(gòu)、配置使用設(shè)備的不同，將標(biāo)準(zhǔn)分為三級。

3.0.4  目前上海市80歲以上的約有25萬，這部分老人需要給予特別的關(guān)注和多功能照顧。為充分合理地使用資源并考慮到人口老齡化的發(fā)展趨勢，因此在50000人口的居住區(qū)內(nèi)可設(shè)置養(yǎng)老床位數(shù)較多、服務(wù)功能較全的綜合性福利院及以收住身體條件較好、經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)為主要對象的老年公寓，或者視情況增設(shè)老年護(hù)理院、敬老院。20000人口的居住小區(qū)可設(shè)置養(yǎng)老床位數(shù)較少、規(guī)模較小的敬老院、老年護(hù)理院。3.0.5  每床建筑面積指除了養(yǎng)老床位在居室內(nèi)所應(yīng)有的建筑面積外，尚包含公用建筑面積，例如公用服務(wù)用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房等的建筑面積。本條文規(guī)定三級設(shè)施最低標(biāo)準(zhǔn)每床25m2建筑面積，5m2凈面積，主要是考慮了目前全市426家養(yǎng)老設(shè)施(截止1999年10月底)中尚有195家未達(dá)到上述的最低標(biāo)準(zhǔn)，占總數(shù)的45.7%。因此，該項(xiàng)指標(biāo)不宜訂得過高，以便今后通過改擴(kuò)建逐步達(dá)標(biāo)。但一級設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)又不宜訂得過低。上海是國際大都市，應(yīng)擁有設(shè)備較齊全、環(huán)境較優(yōu)美的現(xiàn)代化養(yǎng)老設(shè)施，因此，拉大了一、二級之間的面積差距。

老年護(hù)理院因入住的老年人大都生活不能自理，因此用房設(shè)計(jì)及面積分配時應(yīng)與綜合性的福利院、敬老院等設(shè)施有所區(qū)別，對公用服務(wù)用房、健身活動用房等面積分配可適當(dāng)減少，因此每床建筑面積可略低于福利院、養(yǎng)老院等養(yǎng)老設(shè)施。

4  總平面設(shè)計(jì)

4.0.1  老年人由于腿腳不便，健康穩(wěn)定性較差，身體情況易受外界環(huán)境影響，因此在選擇基地時，應(yīng)考慮到交通、基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境的各方面條件，并且要臨近城市醫(yī)療點(diǎn)，便于就診。

4.0.2  養(yǎng)老設(shè)施基地主要出入口的位置，要避開交通繁忙的城市主干道，以避免因老年人反應(yīng)遲鈍而造成的交通事故。

4.0.3  考慮到老年人發(fā)生意外的情況較普通人群更多，且夜晚的可能性更大，因此，主要道路上的夜間照明設(shè)施及交通標(biāo)志都是很重要的和必需的。本條即強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)。

4.0.4  主要建筑(居室、主要公共活動場所)應(yīng)有良好的朝向，以保證有足夠的日照和自然通風(fēng)。其朝向的要求應(yīng)不低于一般住宅。按《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(局部修訂)》DBJ08-20-98的規(guī)定，上海地區(qū)應(yīng)保持在南向或南偏東45°～南偏西45°范圍內(nèi)。主要公共活動場所系指公共活動室、休息室、康復(fù)室等供老年人日常休息活動的空間。為保證有良好的空氣質(zhì)量，主要建筑應(yīng)處于其它輔助建筑的上風(fēng)方向。為便于雨雪天氣的行走，分開建造的主要建筑之間宜設(shè)聯(lián)系廊。

4.0.5  在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)注意到規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確。特別是要避免輔助建筑(如鍋爐房、水泵房、洗衣房、廚房等)的噪聲及廢氣對主要建筑的影響。

4.0.6  主要用房是指老人居住的臥室、起居室和活動室等空間。冬至日日照滿窗有效時間是指上午9∶00～下午3∶00，3h是參照《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中對醫(yī)院病房、幼托、療養(yǎng)院等建筑的規(guī)定制定的。在舊區(qū)建筑密集地區(qū)執(zhí)行有困難時，可適當(dāng)減少。房屋間距是指與南北側(cè)建筑物的距離?？紤]到有些養(yǎng)老設(shè)施層數(shù)較低，故又作了最小間距的限制。

4.0.7  綠地與基地的面積比即是綠化率。綠化率確定的依據(jù)是《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和建設(shè)部《2000年城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》中綠化率不低于0.3的要求，養(yǎng)老設(shè)施在綠地指標(biāo)上應(yīng)比居住區(qū)有更高的要求，因此要求新區(qū)不應(yīng)小于45%?？紤]到上海城市的用地情況，特別是市中心城舊區(qū)改造見縫插針設(shè)置的養(yǎng)老設(shè)施，中心城舊區(qū)仍按不小于30%設(shè)計(jì)。

4.0.8  按照《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求，低層獨(dú)立式住宅或其他低層居住建筑的容積率一般地段在0.4～0.9之間，考慮到養(yǎng)老設(shè)施需要更多的老人活動場地、集中綠地以及房屋間距等，因此規(guī)定新區(qū)不應(yīng)大于0.3，中心城舊區(qū)不應(yīng)大于0.6。

5  用房及面積標(biāo)準(zhǔn)

5.0.1～5.0.2  養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)為老年人提供老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為的服務(wù)，因此不能僅僅設(shè)幾個床位，除居住用房外，要考慮公用服務(wù)用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房等。條文列舉了各類用房應(yīng)包括的主要空間，設(shè)計(jì)時應(yīng)根據(jù)具體情況補(bǔ)充。

5.0.4  受民族、文化教育、社會環(huán)境等多方面影響，老年人具有特定的老年體能心態(tài)特征。養(yǎng)老設(shè)施中的居室床位數(shù)設(shè)置，鑒于上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及社會環(huán)境現(xiàn)狀，宜以多樣化的形式滿足老年人的需求。全護(hù)理老人由于需要特殊照顧，為便于管理和觀察，每間床位數(shù)放寬到6床。

5.0.5  每床凈面積——指以居室內(nèi)一張養(yǎng)老床位為單位所擁有的空間面積，例如三級養(yǎng)老設(shè)施一間20m2面積居室內(nèi)只能放四張床位，即每床凈面積為5m2(居室面積不含附設(shè)的獨(dú)用衛(wèi)生間面積。)

5.0.6  老年公寓是近年來以居家生活形式出現(xiàn)的一種新型的養(yǎng)老設(shè)施，其對象以生活能基本自理的老年人為主，除居室外，還應(yīng)滿足老年人自給自足的生活樂趣，提供足夠的輔助使用面積，包括廚房、起居室等。

5.0.7  一級養(yǎng)老設(shè)施臥室所附衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生潔具，包括坐便器、洗面盆及浴缸或沖淋設(shè)施。

5.0.8  為老年人配置的儲藏面積，包括獨(dú)立的儲藏面積及臥室內(nèi)壁柜所需面積。

5.0.9  由于老年人生活自理程度的不同，餐廳用房的利用率不一，因此餐廳也可兼作多功能活動用房。

廚房、餐廳的建筑面積指標(biāo)50床按0.80m2/床計(jì)，超過部分，分別以低于此值計(jì)算。在具體設(shè)計(jì)時，為避免甲類的建筑面積反而低于乙類的現(xiàn)象，應(yīng)注意指標(biāo)選擇的合理性。

5.0.10  因老年人使用衛(wèi)生設(shè)備時間較長，故所指每件設(shè)備使用人數(shù)包括附有衛(wèi)生間的臥室內(nèi)人數(shù)。

6  性能標(biāo)準(zhǔn)

6.0.1  耐火等級取決于建筑物的燃燒性能和耐火極限，耐火等級高的建筑對構(gòu)件燃燒性能和耐火極限的要求也高。老年人由于步履艱難，有的需要借助他人的照顧和護(hù)理才能疏散。由于所需安全疏散時間較長，故要求建筑物耐火等級不應(yīng)過低。對耐火等級為二級的設(shè)計(jì)要求，可按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-87)執(zhí)行。

6.0.2  設(shè)置樓梯間、前室和乙級防火門，主要是為了控制火災(zāi)面積，爭取時間，讓老年人安全疏散。

6.0.3  老年人行走緩慢，為保證安全，距出入口距離不應(yīng)過大?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-87)對醫(yī)院、療養(yǎng)院等民用建筑的安全疏散距離，一、二級耐火等級建筑為25m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間為20m，本條文對該指標(biāo)稍加提高。

6.0.4  該條文規(guī)定了養(yǎng)老設(shè)施中主要生活空間對采光和通風(fēng)的要求，以確保有良好的天然光照度，有效組織空氣的流通。采光的有效面積計(jì)算按現(xiàn)行的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JGJ37-87)有關(guān)條文執(zhí)行。

6.0.5  該條文規(guī)定了外墻和屋面的傳熱系數(shù)。與《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-20-98)的要求相當(dāng)。根據(jù)此規(guī)定，外墻(尤其是西、北、東向)和屋面應(yīng)采取保溫隔熱措施，以保證老年人居住的室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量。

6.0.6  聲環(huán)境是環(huán)境質(zhì)量的重要組成部分，除了在平面布置上應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源外，還應(yīng)增強(qiáng)建筑物自身的隔聲性能。本條文符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ118-88)的最低值的規(guī)定。

6.0.7  采用框架結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆樓板有利于建筑抗震，框架結(jié)構(gòu)還有利于今后改造。

7  使用標(biāo)準(zhǔn)

7.1  主要出入口

7.1.1  出入口不應(yīng)少于二處，主要是考慮建筑應(yīng)有明確的功能分區(qū)，以提高養(yǎng)老設(shè)施的環(huán)境質(zhì)量。

7.1.2  養(yǎng)老設(shè)施的主要出入口，除了應(yīng)考慮步行者的使用外，主要應(yīng)考慮到輪椅、手推車等老年人常用輔助工具的通行，因此應(yīng)明亮、寬敞、留有足夠的回旋余地。

7.1.3  臺階踏步及坡道是出入口的重要部分，養(yǎng)老設(shè)施踏步與坡道的設(shè)計(jì)合理與否直接關(guān)系到使用的方便與安全，因此本標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)給出一個經(jīng)濟(jì)合理的數(shù)據(jù)?！独夏耆私ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ122-99)規(guī)定“臺階踏步踏面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1/12。”據(jù)市民政局對上海已建養(yǎng)老設(shè)施的調(diào)研，踏步寬在380～400mm，踏步高在100～120mm，坡道坡度不大于1/12比較合適。這個范圍是在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定范圍之內(nèi)，因此本條采用了這個數(shù)據(jù)。

7.1.4  本條對雨篷的覆蓋寬度和挑出長度作了具體規(guī)定，主要是考慮到雨雪天氣接送老人的方便。

7.1.5  平臺、踏步及坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的平整材料，避免因使用造成的缺損或材料加工過于光滑而帶來的對安全的影響。

7.2  過廳、走道

7.2.1  本標(biāo)準(zhǔn)中已規(guī)定養(yǎng)老設(shè)施的主要建筑應(yīng)有良好的朝向，而室內(nèi)的公共走道入口又應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件，在這種情況下，中間走道顯然是不合適的，因此本條規(guī)定走道宜以單面走道為主。

7.2.2  老年人出入的過廳、走道、房間，其地面應(yīng)是無障礙設(shè)計(jì)，不允許有門坎和臺階。如果地面必須有高差時，應(yīng)設(shè)置坡道。這都是安全保障上不可忽視的細(xì)節(jié)。

7.2.3  老年人一般行走不穩(wěn)，步履蹣跚。走道兩邊如果沒有任何扶持之物，在心理上就給老年人帶來一定的壓力，特別是當(dāng)走道有一定長度時。因此本條規(guī)定了走道的兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，并對扶手的形狀和設(shè)置高度作了具體規(guī)定。

7.2.4  為避免室內(nèi)外過大的溫差對老年人健康的影響，特別是考慮到惡劣氣候條件下應(yīng)注意使用安全的保障，室外的連通過道應(yīng)設(shè)防風(fēng)避雨設(shè)施，也就是設(shè)封閉式的室外通道。

7.3  樓梯、坡道、電梯

7.3.1  老年人的身體抵抗力較差，視力欠佳，樓梯的設(shè)置應(yīng)有直接的天然采光和自然通風(fēng)，以避免發(fā)生意外。

7.3.2  樓梯是養(yǎng)老設(shè)施的主要垂直交通設(shè)施，適度的幾何尺寸能保證使用的安全合理?！独夏耆私ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ122-99)規(guī)定：“其樓梯段凈寬不得小于1.20m，踏面寬度：居住建筑不宜小于300mm，踏步高度：居住建筑不應(yīng)大于150mm。”結(jié)合本市已建設(shè)施取得的經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓梯凈寬不應(yīng)小于1.5m，踏步寬宜為320～340mm，踏步高宜為130～140mm，每一梯段踏步數(shù)不宜大于14步。

為保證安全，本條文強(qiáng)調(diào)了“不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步”，同時還強(qiáng)調(diào)了“同一樓梯間的踏步高度必須一致”。這是一個在設(shè)計(jì)中容易忽視的問題，特別是各層的層高不一致或每層有兩個以上梯段時。而不同的踏步高度最容易引起錯覺，造成摔跤跌倒。

“平臺凈寬應(yīng)確保擔(dān)架通行”，是為了使設(shè)計(jì)者注意到養(yǎng)老設(shè)施的垂直交通設(shè)施應(yīng)比一般居住建筑更加重視在特殊情況下的通行能力。

7.3.3  三層以下的建筑，其垂直交通除樓梯外，宜兼設(shè)坡道，以方便輪椅等推行。其室外坡道的長度及坡度系按照《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ122-99)，室內(nèi)坡道的長度及坡度系按照《老年人居住建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》制定。有關(guān)坡道的其他詳細(xì)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-88)的規(guī)定設(shè)計(jì)。

7.3.4～7.3.5  該兩條規(guī)定主要是為了提高使用的安全性。

7.3.6  電梯是重要的垂直交通工具。老年人行動不便，登高能力有很大減退，故要求二層宜設(shè)電梯，三層及三層以上應(yīng)設(shè)電梯。

老年人一般都需要安靜，對噪聲會感到煩躁不安，故平面設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮電梯設(shè)置的位置。

7.3.7  醫(yī)用電梯速度較慢，運(yùn)行平穩(wěn)，有足夠的空間能供擔(dān)架或輪椅周轉(zhuǎn)，適于老年人使用。

7.4  交通標(biāo)識

7.4.1～7.4.5  設(shè)置本條的目的，除了方便老年人和訪客的尋找使用外，主要有利于消防的救助和疏散。由此強(qiáng)調(diào)了交通標(biāo)識的重要性，可有效提高緊急情況下自救、他救及迅速疏散的能力。條目的內(nèi)容參照《老年人居住建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》制定。

7.5  臥室

7.5.1  臥室、起居室和活動室是老年人的主要生活空間，層高過低易產(chǎn)生壓抑感，不符合衛(wèi)生要求，過高對建筑節(jié)能不利。此標(biāo)準(zhǔn)與《療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ40-87)相一致。

7.5.2  臥室是老年人長居的場所，因此生活空間不宜太小。提出凈寬不宜小于3.30m，是考慮床端應(yīng)具備通過輪椅并能回旋的條件。

7.5.3  臥室的床位布置尺度考慮了護(hù)理及老人上下床并坐輪椅的需要，床位一般也不宜靠墻布置，以便于從兩個方向進(jìn)行護(hù)理。

7.6  衛(wèi)生間

7.6.1  地面出現(xiàn)高差，最易導(dǎo)致視力不佳、行動不穩(wěn)、反應(yīng)遲緩的老年人摔跤，因此高差問題是老年人建筑設(shè)計(jì)中一個非常值得重視的問題。特別是在比較潮濕易滑的地面，如衛(wèi)生間等，更應(yīng)注意。為此，本條單獨(dú)作為一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定。

7.6.2 衛(wèi)生間是老年人容易發(fā)生事故的場所，在洗浴、便溺的時候都要注意安全防護(hù)，其設(shè)施必須從方便、堅(jiān)固等方面加以周到細(xì)致的考慮。本條目及附圖均按照《老年人建筑設(shè)

規(guī)范》(JGJ122-99)的要求予以規(guī)定或編繪。

7.6.3  衛(wèi)生間內(nèi)使用的器具應(yīng)比常用器具高度稍低，以減小老年人的動作幅度，增加使用安全。

7.7  陽臺、平臺

7.7.1  陽臺是居室內(nèi)的老年人進(jìn)行戶外活動最直接、最方便的地方，保證其足夠的寬度，可便于輪椅等使用，也適合做一些簡單的健身活動。陽臺因防止雨水倒灌進(jìn)居室而設(shè)置的內(nèi)外高差，應(yīng)做成緩坡。

7.7.2  為減少老年人易產(chǎn)生的恐高心理，增加安全感，陽臺欄桿高度應(yīng)比一般使用的稍高，并注意方便坐姿老人的觀望。

7.7.3  頂部陽臺的雨篷不宜小于陽臺凈深，以減少雨雪氣候的影響。

7.7.4  屋頂平臺或花園，比陽臺離地高度更高，可供老年人活動的范圍更大，因此適當(dāng)提高女兒墻護(hù)欄高度，更有利于安全。

7.7.5  考慮到有生活自理能力的健康的老年人通常自己清洗一些小件衣物的實(shí)際情況，陽臺或平臺應(yīng)設(shè)曬衣架。

7.8  門窗

7.8.1  本條文中的外門及臥室、走道、衛(wèi)生間等門的凈寬均在《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ122-99)的基礎(chǔ)上適當(dāng)放大。這是根據(jù)上海市民政局對歷年已建成的養(yǎng)老設(shè)施的調(diào)查研究得出的數(shù)據(jù)制定的，以保障輪椅或擔(dān)架能方便通暢地進(jìn)出，避免緊急情況下的堵塞。

7.8.2  為便于工作人員隨時了解老年人生活起居情況，在意外情況發(fā)生時能及時發(fā)現(xiàn)并組織搶救，臥室木門可配有方便觀察的玻璃。

7.8.3  隨著年齡的增加，老年人對身體平衡的控制也越來越差，外窗離地高度控制在1.00m以上，既保障了安全，也從心理上增加了安全感。臥室或起居室外設(shè)有陽臺的落地門窗可不受此限制。

7.8.4  老年人的視力減退，對光線的敏感度降低，有色玻璃或反光玻璃容易造成老年人的視覺的誤差，甚至給視力帶來影響。從醫(yī)學(xué)角度來看，這些玻璃對老年人的身體健康是不利的，因此本條提倡采用無色透明玻璃。固定窗扇易使視力不佳的老年人造成錯覺發(fā)生事故，設(shè)置雙層窗扇的更易造成事故。同時，固定的雙層窗扇容易結(jié)露，不易清洗，亦影響室內(nèi)的采光通風(fēng)。

7.9  室內(nèi)裝修

7.9.1  營造一個良好、健康的室內(nèi)環(huán)境，防止有害物體的污染、侵襲，即使是在普通住宅內(nèi)也是一個非常值得重視的因素，這在養(yǎng)老設(shè)施的室內(nèi)裝修中越發(fā)顯得重要。本條明確規(guī)定了不應(yīng)采用的裝修材料的范圍。

7.9.2  供老年人使用行走的地面，除應(yīng)考慮防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露以外，還要求在萬一發(fā)生摔跤時，能盡量起到防撞緩沖的保護(hù)作用，特別是在老年人日常生活起居使用最多的臥室，應(yīng)提倡采用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料等。

8  設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

8.1  給水排水

8.1.1  人們隨著年齡的增長，步入老年后體能、心態(tài)都會逐步改變，如視力衰退、步履蹣跚、動作遲緩等等。因此要求給水排水設(shè)計(jì)，無論是設(shè)備選型還是給排水系統(tǒng)的確定均應(yīng)符合老年人生活和心理特點(diǎn)，以便于老年人自己使用為原則。

8.1.2  給水用水定額和小時變化系數(shù)表8.1.2的確定，是參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ15-88)和對本市市、區(qū)、社等幾個福利院的實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)研后作出的。

8.1.3  考慮到老年人反應(yīng)遲鈍、行走不便等特征，應(yīng)以防為主，故室內(nèi)消防給水標(biāo)準(zhǔn)參照《病房樓建筑消防給水標(biāo)準(zhǔn)》提高一檔設(shè)防。

8.1.5  參照《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-20-98)第7.0.9條制定。

8.1.6～8.1.8  老年人一般睡眠不深，微小的響聲都會影響睡眠質(zhì)量，為了防止噪聲對老年人的干擾，保障老年人的休息和健康，給水管流速宜小于1m/s，熱水管流速宜小于0.8m/s，并宜選用低噪聲的給水配件，對產(chǎn)生噪聲的水泵、加熱設(shè)備均應(yīng)采取隔聲和減振措施。

8.1.9  因老年人握力差，廚房、衛(wèi)生間的水龍頭把手宜采用杠桿式。

8.1.10  微小的響聲會影響老年人的睡眠，有礙老年人的健康。故給排水主立管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防噪措施。

8.1.11  老年人握力差，動作又遲緩，易掉東西，采用兩用地漏或多用地漏，便于清理垃圾，防止管道阻塞。

8.1.12  鑒于老年人體質(zhì)弱、生理機(jī)能差、握力差、易感染疾病等因素，公共衛(wèi)生間的小便器宜采用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗。洗面盆宜采用光電控制自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。同時也節(jié)約了用水。

8.1.13  由于老年人自理能力差，易將用的東西掉進(jìn)污、廢水管內(nèi)，造成管道阻塞，因此宜將污、廢水管放大一檔，且要滿足自凈流速要求，否則比不放大管徑的水流情況還要差。

8.1.14  采用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器，一可節(jié)約用水，二可減小噪聲，夜間使用坐便器不會影響其他老年人睡眠。對自理能力差、操作困難的老人，宜采用既衛(wèi)生又方便的溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。

8.1.15  老年人自理能力差，設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)，可方便老人使用。

8.1.16  熱水水溫表8.1.16是參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ15-88)和老年人適宜使用水溫不大于40℃的實(shí)際情況制定的。

8.1.17  熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別開來，這是為了避免誤操作和燙傷事故。

8.1.18  熱水管中產(chǎn)生的氣體通過熱水管頂端自動排氣閥排除，以確保管路暢通和正常供水。

8.1.19  給水管、熱水管、污水管、廢水管之所以均宜暗敷，一是便于工作人員的清潔工作，二是使老人感到生活在一個明快、整潔、舒適的環(huán)境里，有利于老年人身心健康。

8.2  燃?xì)?/p>

8.2.1  老年人應(yīng)變能力差，發(fā)生異常時，不能敏捷地采取措施，而燃?xì)庑孤斐扇藛T傷亡，因此燃?xì)馐褂貌课粦?yīng)裝燃?xì)庑孤┳詣訄?bào)警和安全保護(hù)裝置，以確保老年人的安全。

8.2.2  參照《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-20-98)第7.0.12條的規(guī)定，獨(dú)居套間應(yīng)設(shè)燃?xì)獗碛?jì)量，燃?xì)獗聿粦?yīng)小于4m3/h。燃?xì)夤艿烂鞣笫菫榱税踩？紤]老年人行動不便，燃?xì)獗硪擞脤?dǎo)線引出室外集中計(jì)量。

8.3  暖通

8.3.1  老年人血脈不活，體質(zhì)差，如不供暖，冬天室內(nèi)溫差波動大，易引起感冒，夏天不降溫易中暑。

8.3.2  老年人體質(zhì)弱，冷風(fēng)直接吹向人體，會使關(guān)節(jié)疼痛，受涼感冒。

8.3.3  老年人一般生理機(jī)能較差，患心血管疾病者較多，需要有良好的自然通風(fēng)，因此室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于1.5次。

8.3.4  公共浴室應(yīng)注意通風(fēng)和換氣次數(shù)，防止窒息事故的發(fā)生。

8.4  電氣

8.4.2  甲類養(yǎng)老設(shè)施的建筑面積一般在2500平方米以上，醫(yī)療設(shè)備較多，用電量較大，低壓供電不能滿足要求時，應(yīng)考慮設(shè)置變配電所。為滿足醫(yī)療設(shè)備和消防設(shè)備的供電可靠性，應(yīng)考慮備用電源。

8.4.3  乙類養(yǎng)老設(shè)施的建筑面積在2500平方米以下，低壓供電一般能滿足要求，電源可由城市低壓電網(wǎng)直接引入。

8.4.6  為了控制的方便和提高供電的可靠性，除老年公寓外，其他養(yǎng)老設(shè)施每層應(yīng)設(shè)總配電箱。

8.4.12  養(yǎng)老設(shè)施若不設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)在臥室、起居室、健身活動室、醫(yī)療用房等場所設(shè)置空調(diào)器電源插座。

9  設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

9.0.1  根據(jù)以人為本、方便老人的原則，應(yīng)改善老年人在養(yǎng)老設(shè)施中的寄養(yǎng)生活條件。因此要求在養(yǎng)老人員的居室中，除應(yīng)配置基本的必需生活用具外，尚應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施的等級增添配置的物品，盡可能地提供具有家庭氛圍的生活環(huán)境。老年公寓由于是獨(dú)居套式結(jié)構(gòu)，因此要求配置適合家庭生活的必需物品。

9.0.2  指在一級養(yǎng)老設(shè)施中附屬于老人居室的獨(dú)用衛(wèi)生間配置標(biāo)準(zhǔn)。

9.0.3  為了方便老人加工、熱煮自帶的方便食品，故在每幢養(yǎng)老居室建筑中設(shè)置公用小廚房。公用小廚房的清潔衛(wèi)生以及炊具維修保養(yǎng)、安全檢查由養(yǎng)老設(shè)施中指定的工作人員管理。

9.0.4  養(yǎng)老設(shè)施中洗衣房內(nèi)的設(shè)備種類與數(shù)量，應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老床位規(guī)模而適當(dāng)配置。

9.0.5  應(yīng)合理利用衛(wèi)生資源，為居住老人提供必備的衛(wèi)生保健和康復(fù)服務(wù)。對經(jīng)上海市衛(wèi)生局批準(zhǔn)設(shè)置的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，應(yīng)按衛(wèi)生部、上海市衛(wèi)生局的有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，配置醫(yī)療器械和工作用具。對未經(jīng)上海市衛(wèi)生局批準(zhǔn)而內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老設(shè)施，主要依靠社區(qū)衛(wèi)生資源，提供上門服務(wù)。

9.0.6  養(yǎng)老設(shè)施中的活動室，是為入住養(yǎng)老人員提供文化娛樂的場所，因此要配置必需的設(shè)備。其設(shè)備可根據(jù)活動室面積大小配置。

9.0.7  值班室指在老人居住建筑內(nèi)的工作值班室(含護(hù)理工作室)，應(yīng)配置老人居室內(nèi)、生活區(qū)域中發(fā)出的呼叫信號裝置，以便于工作人員隨時盡快發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。據(jù)此，應(yīng)備有幫助老人移動的運(yùn)載工具，如輪椅、擔(dān)架或手推車等。