申請住房貸款次數(shù)

購房類型

借款人家庭住房情況

購房套內(nèi)建筑面積

（單位：

平方米）

最高貸款比例

月繳額與貸款額比例

特別政策

還貸能力

擔(dān)保抵押

提取

政策

房款未付清

房款已付清

首次貸款

購買期房、現(xiàn)房、保障性住房

無房家庭首套住房（不含曾經(jīng)有房、現(xiàn)在無房情形）

90以下（含）

80%

50%

1:1000

無房家庭首套住房，夫妻雙方均在株洲地區(qū)正常繳存公積金，最高貸款額度45萬元。其他最高貸款額度40萬元。無房家庭首次購買非成套住房可申請貸款

月供不超過家庭收入的50%

須以所購建住房作抵押。抵押物為現(xiàn)房的，貸款額度最高不得超過房產(chǎn)最低價(jià)值的70%。

在支付規(guī)定比例首付款基礎(chǔ)上，貸款申請時(shí)依據(jù)現(xiàn)有貸款政策，和房價(jià)、申請人信用狀況、償還能力、繳存基數(shù)、繳存額等因素核定其可貸額度，在可貸額度內(nèi)，允許借款人先提取住房公積金核減可貸額度。

不區(qū)分情況

180以下（不含）

70%

50%

1:500

購買二手住房

不區(qū)分情況

180以下（不含）

70%

1:500

自建、翻建、大修住房

不區(qū)分情況

不受面積限制

50%

1:500

商轉(zhuǎn)公

不區(qū)分情況

180以下（不含）

50%

1:500

不超過貸款余額(已辦理一次性結(jié)清商貸提取的不予受理)

二貸

期房、現(xiàn)房、二手房、房款付清、自建、翻建、大修、商轉(zhuǎn)公等所有類型

不區(qū)分情況

180以下（不含）（自建房不受面積限制）

40%

1:500

利率1.1倍

類型

逾期次數(shù)

執(zhí)行政策

個(gè)人

貸款、信用卡

（含貸記卡、準(zhǔn)貸記卡）

連續(xù)3次或累計(jì)12次以上（含）

不予貸款

累計(jì)6次（含）至11次（含）

貸款已結(jié)清或透支款項(xiàng)已全部結(jié)清的，按規(guī)定貸款額度下浮10%受理。

還款不足造成最高逾期金額在100元以內(nèi)（含），或因卡費(fèi)逾期，且累計(jì)不超過24期（含）

貸款已結(jié)清或透支款項(xiàng)已全部結(jié)清的，視為正常

個(gè)人助學(xué)貸款

不限

貸款已結(jié)清的，視為正常

序號(hào)

貸款資料名稱

期房按揭

↓

現(xiàn)房↓

二手房↓

自（翻）建住房↓

大修住房↓

商轉(zhuǎn)公↓

經(jīng)濟(jì)適用住房↓

備注

1

借款人及配偶有效身份證件原件及復(fù)印件

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  1、欄內(nèi)打“√”為須提供的資料。
2、符合首套住房相關(guān)貸款政策的必須提供購房地和夫妻公積金繳存所在地房產(chǎn)部門出具的無房證明及繳款收據(jù)。
3、有其他共同借款人或還款保證人（指父母、子女）、共有產(chǎn)權(quán)人的，須提供身份證、戶口關(guān)系證明、婚姻關(guān)系證明、收入證明、個(gè)人信用報(bào)告或無房證明。
4、《商品房買賣合同》復(fù)印有關(guān)購房人、購房位置、金額，房屋用途、交房日期、付款方式和合同雙方簽字頁即可。
5、“商轉(zhuǎn)公”貸款在結(jié)清商住貸款30日內(nèi)申請貸款。                    
6、湖南省范圍內(nèi)異地公積金（不含鐵路分中心）在株洲地區(qū)購房的提供《異地繳存及貸款情況證明》及相關(guān)資料。
7、參考市場平均價(jià)，購買現(xiàn)房、二手房貸款額度不超過契稅憑證載明交易金額50%的，可不收《評估報(bào)告書》。
8、在農(nóng)村自建住房申請貸款，借款人夫妻雙方至少一方是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，且在建房所屬區(qū)域管理部申請貸款。             9、借款人身份證復(fù)印件3份，其余人員身份證復(fù)印件2份，其他資料復(fù)印件1份。辦理擔(dān)保抵押的資料不含在內(nèi)，請另行準(zhǔn)備。                   

2

借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚、離異和喪偶未再婚的需由戶口所在地民政部門出具貸款申請當(dāng)月的婚姻狀況證明原件

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3

借款人及配偶戶口簿首頁及個(gè)人頁原件及復(fù)印件

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4

借款人及配偶收入證明原件(使用規(guī)定統(tǒng)一格式)和近6個(gè)月工資流水或個(gè)稅證明、其他收入證明原件及復(fù)印件

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5

借款人及配偶貸款申請當(dāng)月的個(gè)人信用報(bào)告原件（申請貸款時(shí)公積金管理部打印）

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6

貸款資金轉(zhuǎn)入借款人或售房單位開戶銀行和賬號(hào)

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7

借款人本人在委貸銀行的存折或儲(chǔ)蓄卡（還貸專用賬戶）

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8

已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件

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9

首付票據(jù)原件及復(fù)印件

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10

房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件

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11

契稅發(fā)票原件及復(fù)印件

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12

房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

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13

評估報(bào)告書原件

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14

國土、規(guī)劃和建設(shè)部門批準(zhǔn)的建房文件（國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證），工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件

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15

維修合同、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)行政管理部門出具的鑒定為C級以上的《危房鑒定書》原件

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16

銀行按揭貸款合同原件及復(fù)印件和結(jié)清證明、貸款對賬單原件

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17

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)委、房產(chǎn)部門批準(zhǔn)文件，申請經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表，購房合同，分層價(jià)格表原件及復(fù)印件

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