天津市和平區(qū)積極探索“以房養(yǎng)老”模式，將其作為完善養(yǎng)老服務(wù)一項新舉措。該區(qū)的公益性養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)泰康家庭公司負(fù)責(zé)房主的生老病死，老人去世后由公司辦理后事，并全權(quán)處理老人留下的房產(chǎn)。

　　日前，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)。“以房養(yǎng)老”也被稱為“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或接受所需服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項重要補(bǔ)充。

　　92歲的蔡玉英是和平區(qū)第一位實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)老”的老年人，她無子女，老伴去世多年，獨(dú)自居住在和平區(qū)崇仁里的一套37平方米的公產(chǎn)房屋內(nèi)。2009年，老人被告知只要再支付幾萬元房款，就可擁有此房屋的全部產(chǎn)權(quán)。但蔡玉英沒有積蓄，每月1000多元的養(yǎng)老金僅能維持日常開銷。承接和平區(qū)政府補(bǔ)貼養(yǎng)老服務(wù)和有償家政服務(wù)的泰康家庭服務(wù)公司得知老人的情況后，認(rèn)為老人的房子不存在繼承上的糾紛，只是買斷產(chǎn)權(quán)所需的資金不足。作為高齡孤寡老人，她急需保姆24小時照料日常生活。老人請不起保姆，用房產(chǎn)換取急需的養(yǎng)老費(fèi)用成了唯一可行的辦法。泰康公司決定同蔡玉英就有關(guān)問題達(dá)成協(xié)議后，由公司替蔡玉英支付了購買產(chǎn)權(quán)所需房款，然后辦理了協(xié)議公證。

　　記者在泰康家庭公司出示的公證書上看到，公司與蔡玉英建立遺贈撫養(yǎng)關(guān)系，由泰康公司照顧老人日常生活起居直至百年之后，其中伙食費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)和陪護(hù)費(fèi)均由公司承擔(dān)，同時負(fù)責(zé)老人的生養(yǎng)死葬，不遺棄、不虐待，保證其安度晚年。公司除派遣保姆24小時陪護(hù)外，每月補(bǔ)貼生活費(fèi)500元，治療疾病所需的費(fèi)用如超出當(dāng)年醫(yī)保標(biāo)準(zhǔn)，超出部分由公司承擔(dān)。老人自愿將名下的房產(chǎn)在自己去世后遺贈給家庭公司，由公司全權(quán)處理。

　　天津市和平區(qū)泰康家庭服務(wù)公司總經(jīng)理羅鋼告訴記者，作為公益性的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)，他們將這件事作為完善養(yǎng)老服務(wù)的新舉措，同時考慮到蔡玉英情況特殊，是嘗試“以房養(yǎng)老”的合適對象。