省委書記趙正永多次提到“以房養(yǎng)老”
早在今年1月的全省“兩會”上，省委書記趙正永就提到，我省現(xiàn)在正在探索住房養(yǎng)老形式，爭取“十二五”的后兩年推出。比如每一戶人家擁有一套住房，到60歲的時候，政府按照市場參考價格回購住房。“到時候你的兒子和孫子都有房，不需要你傳給他，這樣房屋的價值就可以供你養(yǎng)老。”今年3月的全國“兩會”期間，趙正永做客中央人民廣播電臺時再次說到，陜西將考慮推行“以房養(yǎng)老”政策。他說，“我們在每個縣都成立了一個公益性的保障性住房管理中心，主要是把政府建立的一些資產(chǎn)管好，并使符合條件的居民能夠住得進(jìn)去。今后要在省里推進(jìn)以房養(yǎng)老措施，就是住戶到了60歲以后，可以把現(xiàn)在住的房子由這個管理中心回購，然后用回購的資金去養(yǎng)老?，F(xiàn)在附帶的還在推動一項(xiàng)工作就是要加快養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)，今年開始，每一個市都要有政府建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，然后每年推進(jìn)。讓一部分老人可以用自己的房子來作為養(yǎng)老的資金，住到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里。”
“租房養(yǎng)老”等四種模式可供借鑒
“這一工作正是由省保障性住房管理中心牽頭來做。”記者從省住建廳了解到，我省目前仍在前期籌劃階段，正如趙正永書記所說，“爭取‘十二五’的后兩年推出”，有望在明年開始試點(diǎn)。
目前，省保障性住房管理中心已經(jīng)聯(lián)合西安交通大學(xué)公共政策與管理學(xué)院、西安信通資產(chǎn)評估公司召開多次座談會，通過分析座談、調(diào)查問卷、數(shù)據(jù)測算、專家論證等方式，并按照我省經(jīng)濟(jì)、人口發(fā)展進(jìn)程展開籌劃。
據(jù)介紹，在制度設(shè)計上大體上有幾種可供借鑒的模式：
售房養(yǎng)老：指對達(dá)到一定年齡并擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老齡住房所有者，出售現(xiàn)有住房后采取以大換小、售后返租或入住養(yǎng)老院的養(yǎng)老模式;
租房養(yǎng)老：指老齡住房所有者通過將自有房屋出租，而另外租住較小房屋獲得差價或入住養(yǎng)老院的模式;
反向抵押貸款：指老齡住房所有者將自有房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)，由金融機(jī)構(gòu)按月給房主支付一定數(shù)額養(yǎng)老金，房主繼續(xù)居住原房屋，待去世后將房產(chǎn)出售償還貸款本息;
保障性住房養(yǎng)老：指政府將“空巢老人”、“失獨(dú)戶”和其他鰥寡老人納入保障性住房建設(shè)體系，老齡住房所有者將現(xiàn)有住房出租或出售，獲得所需生存生活照料，待去世后由保障房管理中心將住房收回。本報記者杜鵑
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