中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位住房資金管理部門：

　　為進(jìn)一步降低中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款)風(fēng)險(xiǎn)和借款人費(fèi)用負(fù)擔(dān)，落實(shí)住房公積金貸款抵押擔(dān)保手續(xù)，方便借款人，經(jīng)研究決定，自2004年6月1日起，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)保險(xiǎn)及抵押登記業(yè)務(wù)和部分貸款規(guī)定做出調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整的具體內(nèi)容通知如下：

　　一、住房公積金貸款以住房設(shè)定抵押的，借款人須在貸款發(fā)放前就該抵押住房向中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司北京分公司投保“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，該保險(xiǎn)包含房屋保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及還貸保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為住房公積金貸款金額，保險(xiǎn)期限遵守下列約定：

　　(一)購(gòu)房合同中約定交房日期的，房屋保險(xiǎn)和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限自交房日至住房公積金貸款到期日，還貸保證保險(xiǎn)期限為貸款期限，計(jì)算保費(fèi)的期限按交房日至住房公積金貸款到期日的期限執(zhí)行;

　　(二)購(gòu)房合同中未約定交房日期的，保險(xiǎn)期限均為住房公積金貸款期限。

　　二、住房公積金貸款以住房設(shè)定抵押的，取消必須在貸款前向中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司北京分公司投保“喜洋洋消費(fèi)借貸者定期壽險(xiǎn)”的規(guī)定，同時(shí)借款人應(yīng)委托具備住房公積金貸款抵押登記代理資格的中介機(jī)構(gòu)代理其抵押登記業(yè)務(wù)。

　　三、原《借款合同》文本停止使用，借款人采用房產(chǎn)抵押并投保“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”的，簽訂借款合同(房產(chǎn)抵押);借款人采用房產(chǎn)抵押加階段性保證的，簽訂借款合同(房產(chǎn)抵押加階段性保證);借款人采用權(quán)利質(zhì)押或第三方連帶責(zé)任保證的，簽訂借款合同(連帶責(zé)任保證、權(quán)利質(zhì)押)。

　　四、取消售改租承諾擔(dān)保方式。

　　五、此前住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，凡與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　接到本通知后，請(qǐng)及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)所屬單位。執(zhí)行中如遇問題，請(qǐng)及時(shí)與中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心)聯(lián)系。

　　特此通知。

　　中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心

　　2004年5月18日