京房公積金中心個(gè)貸字[2003]26號(hào)

　　北京住房公積金管理中心(北京市住房資金管理中心)各管理部：

　　為貫徹《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)[2000]9號(hào))和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)廉租家庭申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房有關(guān)問(wèn)題的通知》(京國(guó)土房管住[2002]1041號(hào))，進(jìn)一步解決本市最低收入家庭的住房困難，現(xiàn)就八城區(qū)用租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房家庭申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、用租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房家庭的個(gè)人貸款政策適用范圍：

　　1、執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)[2000]19號(hào))政策，可購(gòu)買安置用房的廉租家庭;

　　2、執(zhí)行貨幣拆遷政策地區(qū)的廉租家庭;

　　3、執(zhí)行歷史文化保護(hù)區(qū)外遷政策的廉租家庭;

　　4、其他經(jīng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房管理部門批準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房政策的家庭。

　　二、租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的家庭中請(qǐng)個(gè)人貸款的貸款利率按照貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人貸款利率執(zhí)行。中國(guó)人民銀行調(diào)整個(gè)人貸款利率時(shí)隨之調(diào)整，當(dāng)調(diào)整后的個(gè)人貸款利率高于原貸款發(fā)放時(shí)利率，個(gè)人貸款利率執(zhí)行原貸款發(fā)放時(shí)利率。

　　三、用租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的個(gè)人貸款借款申請(qǐng)人應(yīng)到出具租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房證明的管理部門所在城八區(qū)北京住房公積金管理中心管理一部申請(qǐng)個(gè)人貸款，其購(gòu)房個(gè)人貸款委托農(nóng)業(yè)銀行辦理。

　　四、申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的家庭條件、家庭配租人口數(shù)量、租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及以租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的最低貸款年限由租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房管理部門確定。各管理部在審核個(gè)人貸款材料時(shí)應(yīng)注意貸款年限不應(yīng)低于租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房證明中由租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房管理部門設(shè)定的最低貸款年限。

　　五、用租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的借款申請(qǐng)人到指定管理部申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，應(yīng)出具租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房相關(guān)證明材料和租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房協(xié)議。

　　六、以租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房居民，其購(gòu)房個(gè)人貸款由擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，擔(dān)保費(fèi)予以免除;抵押物評(píng)估費(fèi)予以免除。

　　七、用租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房家庭申請(qǐng)個(gè)人貸款，除上述規(guī)定外，其它比照危改有關(guān)政策和北京市住房公積金管理中心現(xiàn)行貸款程序執(zhí)行。

　　八、個(gè)人貸款發(fā)放后，由辦理租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房個(gè)人貸款的指定管理部填寫完整租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房相關(guān)證明，一聯(lián)作為個(gè)人貸款檔案留存，其余聯(lián)連同租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房協(xié)議返回租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房管理部門，辦理租金補(bǔ)貼發(fā)放相應(yīng)手續(xù)。

 

　　北京住房公積金管理中心

　　二○○三年七月三十一日